鑫博盛科技園——光明鯉魚河畔，信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)新地標

園區(qū)概覽：鯉魚河畔綜合性科技園區(qū)

鑫博盛科技園位于深圳市光明區(qū)新湖街道鯉魚河工業(yè)區(qū)振興路1號，坐落在風景優(yōu)美的鯉魚河畔。園區(qū)總占地面積約1300平方米，總建筑面積約25000平方米，是光明區(qū)以信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的綜合性科技園區(qū)，致力于吸引和培育高科技企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊。

黃金區(qū)位：光明核心腹地，交通便捷通達

園區(qū)踞守光明區(qū)新湖街道核心地帶，交通便利：

主干道旁：位于振興路1號，貨車進出方便

高速便利：近龍大、南光高速出入口，快速接駁深圳核心區(qū)

科研資源：周邊多個科研院校和研究機構(gòu)，為企業(yè)提供豐富的技術(shù)合作和人才支持

招工優(yōu)勢：周邊居民區(qū)密集，人流量大，好招工、留人易

多元空間：靈活分割，適配企業(yè)全生命周期

園區(qū)提供從219㎡到6000㎡的多元空間選擇，滿足不同發(fā)展階段企業(yè)的需求：

面積范圍適合業(yè)態(tài)

219-381㎡	初創(chuàng)企業(yè)、研發(fā)工作室、電商辦公
472-600㎡	小型生產(chǎn)、電子組裝、設(shè)計工作室
632-1100㎡	中型加工、LED光電、醫(yī)療器械
1340-2000㎡	規(guī)?；a(chǎn)、設(shè)備制造
4000-6000㎡	大型制造、企業(yè)總部、產(chǎn)業(yè)基地

近期熱租房源：樓上整層1600㎡，豪華裝修，無轉(zhuǎn)讓費，帶大氣前臺、綜合辦公室、經(jīng)理室等，車間全新地平漆，吊好頂，水電主線齊全。

建筑參數(shù)

參數(shù)數(shù)據(jù)

首層層高	5.5米
樓上層層高	4.3-4.5米
樓板承重	1噸/㎡
廠房結(jié)構(gòu)	水泥結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)
使用率	約8成

硬核配置：生產(chǎn)無憂，企業(yè)安心

高效貨運：配備3噸貨梯+客梯，上下貨方便快捷

電力保障：供電電壓充足，按需供應(yīng)，可裝峰谷平電表

消防設(shè)施：消防設(shè)施齊全，有消防備案，可辦環(huán)評

園區(qū)形象：大型園區(qū)外觀形象好，空地超大，停車車位充足

園區(qū)管理：24小時專人管理，確保工廠安全

園區(qū)配套：產(chǎn)城融合，招工無憂

員工生活：園區(qū)食宿配套齊全，園區(qū)內(nèi)設(shè)小賣部、食堂

商業(yè)配套：周邊大型園區(qū)較多，有商場、步行街

生活便利：近居民區(qū)，人流量大，吃住非常方便

招工優(yōu)勢：人流密集，招工條件好

入駐企業(yè)：產(chǎn)業(yè)生態(tài)初具規(guī)模

園區(qū)已吸引多家科技企業(yè)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍：

企業(yè)名稱地址所屬行業(yè)

深圳市順佳能源有限公司	C棟4樓	鋰電池類
燦科盟	B棟4樓	電子元器件

園區(qū)聚集了一批具有創(chuàng)新能力和市場競爭力的企業(yè)，涵蓋了人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等多個前沿領(lǐng)域。園區(qū)設(shè)有專業(yè)的孵化器和加速器，為初創(chuàng)企業(yè)提供投資、導(dǎo)師指導(dǎo)、市場推廣等全方位的支持。

適合行業(yè)

信息技術(shù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥、鋰電池、電子元器件、LED光電、自動化設(shè)備、醫(yī)療器械、電商辦公、倉儲物流、輕工組裝等各類無污染行業(yè)。

租賃條件

租賃參數(shù)詳情

參考租金	16-27元/㎡
起租面積	219㎡起
起租期	36個月
押付方式	押二付一
租賃方式	分租，靈活分割
可辦環(huán)評	是
免租期	面議

在租周邊園區(qū)

華明城高新產(chǎn)業(yè)園：位于根玉路與東方大道交匯處，6棟廠房+2棟宿舍，總建面近6萬㎡，600㎡起租，近南光、龍大高速出入口。

免責聲明：本文信息僅供參考，不構(gòu)成任何投資或租賃建議。具體租賃條件、價格及園區(qū)政策請以實際現(xiàn)場洽談為準。本平臺不對信息的準確性、完整性作任何保證。