【園區(qū)名稱】塞隆國際文化創(chuàng)意園

【招租面積】145㎡-3000㎡

【出租價(jià)格】2-3元/㎡/天

【產(chǎn)品類型】獨(dú)棟/聯(lián)排獨(dú)棟/辦公樓

【園區(qū)位置】北京市朝陽區(qū)雙橋東路9號(hào)鐵路橋南

【公交】門口公交車站312/669直達(dá)7號(hào)線合生匯、雙井地鐵等商圈。

【地鐵】向北1.5公里即達(dá)地鐵八通線的管莊站

【停車場】車位充足，300元/月 

【優(yōu)惠政策】市級(jí)文創(chuàng)園，符合條件的入園企業(yè)可享2年房租補(bǔ)貼（每年不超年租金的30%）

【園區(qū)簡介】塞隆國際文化創(chuàng)意園位于雙橋東路9號(hào)，隸屬于雙橋農(nóng)場。前身為北京勝利建材水泥庫，占地面積約70畝，獨(dú)有筒倉46座。項(xiàng)目緊鄰朝陽主干道-廣渠路二期(建設(shè)中)，在廣渠路與雙橋東路西北角，距離近的公交站點(diǎn)—雙橋醫(yī)院站。入駐企業(yè)華燿傳媒、新影聯(lián)盟、春暖花開北京文化傳媒、一明影視、馬里奧影視拍攝基地、星眾互聯(lián)、劉特文化傳媒、光際文化傳媒。塞隆國際文化創(chuàng)意園前身為北京勝利建材水泥庫，占地面積約70畝。獨(dú)有筒倉46座于2014年正式啟動(dòng)建設(shè)，2014年底交付使用。園區(qū)在注重保留具有30多年歷史的水泥庫老廠區(qū)的建筑風(fēng)格和工業(yè)元素的將注入時(shí)尚元素，使傳統(tǒng)的工業(yè)文明與現(xiàn)代藝術(shù)創(chuàng)意有機(jī)融合。園區(qū)內(nèi)獨(dú)有的兩條400多米長的鐵路線保存完整，結(jié)合項(xiàng)目自身極具特色的工業(yè)遺址物業(yè)形態(tài)和空間優(yōu)勢，打造以鐵軌、火車、站臺(tái)、倉庫及大規(guī)模罐體等特色為背景、場景的數(shù)字化特色影視拍攝和制作基地。其整齊的外觀與恢宏的氣勢將形成北京東部廣渠路延長線上獨(dú)具特色的建筑群體。

工業(yè)遺跡的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯

在北京東四環(huán)與五環(huán)之間，一片由舊水泥筒倉和工業(yè)廠房蛻變而來的建筑群，正以其粗獷而充滿生命力的姿態(tài)，詮釋著城市更新的另一種可能。塞隆國際文化創(chuàng)意園，其名稱“塞隆”音譯自“SILO”（筒倉），直白地揭示了它的前世今生。這里曾是北京勝利建材水泥庫，數(shù)十個(gè)高聳的灰色水泥罐體，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代工業(yè)北京的沉默注腳。當(dāng)城市功能迭代，這些被視為廢棄物的工業(yè)遺存，并未被簡單地推倒重建，而是在設(shè)計(jì)師的巧思下，被賦予了全新的靈魂。將冰冷的生產(chǎn)容器轉(zhuǎn)化為創(chuàng)意迸發(fā)的辦公空間，這一過程本身，就是一次關(guān)于歷史、空間與人文的深刻對(duì)話。

水泥罐中的空間哲學(xué)

走進(jìn)園區(qū)，震撼的視覺元素莫過于那些巨大的筒倉。它們不再是儲(chǔ)存原料的容器，而是成為了建筑本身的結(jié)構(gòu)與表皮。將辦公室置于水泥罐中，挑戰(zhàn)的是傳統(tǒng)的空間觀念。圓柱體的內(nèi)部空間，打破了方盒子辦公室的刻板與乏味，帶來了獨(dú)特的向心性與圍合感。設(shè)計(jì)師需要解決采光、通風(fēng)、層高以及空間利用率等一系列難題。常見的做法是切割部分罐體，嵌入巨大的玻璃幕墻，將自然光引入深處；或是在罐體內(nèi)部搭建錯(cuò)落的鋼結(jié)構(gòu)樓層，形成loft式的工作區(qū)域。

這種改造并非簡單的“舊瓶裝新酒”，而是一種空間哲學(xué)的實(shí)踐。它保留了工業(yè)建筑的力與美——裸露的混凝土肌理、原始的鋼結(jié)構(gòu)、管道留下的痕跡，這些都被精心保留，成為空間裝飾的一部分。在這里工作，你能時(shí)刻感受到歷史與當(dāng)下的并置，粗糲與精致的碰撞。它提醒著人們，創(chuàng)造力并非誕生于真空，而是在歷史的積淀與對(duì)現(xiàn)實(shí)的突破中萌發(fā)。對(duì)于華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司這類文化企業(yè)而言，在這樣的空間里思考、創(chuàng)作，其物理環(huán)境本身就在不斷激發(fā)關(guān)于傳承、轉(zhuǎn)化與創(chuàng)新的靈感。

創(chuàng)意生態(tài)的物理載體

塞隆文創(chuàng)園的價(jià)值，遠(yuǎn)不止于提供一個(gè)個(gè)獨(dú)具特色的辦公單元。它的真正成功，在于構(gòu)建了一個(gè)微型的創(chuàng)意生態(tài)系統(tǒng)。園區(qū)規(guī)劃有意保留了開闊的廠區(qū)空間，將罐體、廠房、鐵軌、站臺(tái)等元素有機(jī)串聯(lián)，形成了豐富的公共區(qū)域：

這種布局促進(jìn)了企業(yè)間的跨界交流與資源共享。一家設(shè)計(jì)公司可能與隔壁的數(shù)字媒體團(tuán)隊(duì)碰撞出新的項(xiàng)目火花；一場在水泥罐旁舉辦的公共藝術(shù)展，能吸引整個(gè)園區(qū)的關(guān)注與討論。對(duì)于華眾致和而言，置身于這樣的生態(tài)中，意味著更便捷地接觸潛在的合作伙伴、前沿的創(chuàng)意人才以及活躍的文化受眾。園區(qū)本身就是一個(gè)巨大的內(nèi)容發(fā)生器和文化符號(hào)，為企業(yè)品牌賦予了深厚的工業(yè)文化底蘊(yùn)和先鋒的創(chuàng)意形象。

城市記憶的存續(xù)與活化

在快速城市化的浪潮中，許多城市的歷史痕跡被輕易抹去。塞隆文創(chuàng)園的實(shí)踐，提供了一種存續(xù)并活化城市記憶的范本。它沒有選擇代價(jià)高昂的完全拆除，也沒有進(jìn)行浮于表面的仿古裝飾，而是通過“適應(yīng)性再利用”，讓工業(yè)遺產(chǎn)真正“活”在當(dāng)代城市的肌理中。這些水泥罐子，是北京作為老工業(yè)城市歷史階段的實(shí)物見證，它們承載著一代人的集體記憶與勞動(dòng)情感。

將其轉(zhuǎn)化為創(chuàng)意園區(qū)，不僅是對(duì)建筑生命的延續(xù)，更是對(duì)城市文化多樣性的貢獻(xiàn)。它使得城市景觀不再是千篇一律的玻璃幕墻，而是擁有了可閱讀的、有溫度的歷史層次。游客或市民來到這里，能直觀感受到城市產(chǎn)業(yè)的變遷與時(shí)代脈搏的跳動(dòng)。這種存續(xù)，超越了經(jīng)濟(jì)考量，具備了文化人類學(xué)意義上的價(jià)值。華眾致和公司在此運(yùn)營，其文化發(fā)展事業(yè)也自然地與這份深沉的城市記憶產(chǎn)生了連接，讓文化工作擁有了更堅(jiān)實(shí)的歷史根基和社會(huì)意義。

選擇與融入：給創(chuàng)意公司的啟示

對(duì)于考慮入駐此類特色園區(qū)的文化創(chuàng)意公司，如華眾致和，這不僅是選址，更是一次戰(zhàn)略選擇。，需評(píng)估自身文化與空間氣質(zhì)的匹配度。工業(yè)風(fēng)空間強(qiáng)烈、個(gè)性鮮明，適合那些鼓勵(lì)突破、崇尚自由、注重團(tuán)隊(duì)靈感碰撞的公司。，要深入理解園區(qū)的運(yùn)營理念與生態(tài)構(gòu)成。的文創(chuàng)園是一個(gè)curated community（經(jīng)策展的社群），了解鄰居是誰、園區(qū)常舉辦何種活動(dòng)，關(guān)乎企業(yè)能否有效融入并獲取生態(tài)紅利。

在具體使用上，需對(duì)特殊空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行創(chuàng)造性適應(yīng)。例如，利用罐體的弧形墻面做沉浸式展示，利用挑高空間打造多功能活動(dòng)區(qū)。，也需克服可能的挑戰(zhàn)，如不規(guī)則空間帶來的定制化成本、對(duì)現(xiàn)代辦公設(shè)備安裝的適應(yīng)性等。終，企業(yè)應(yīng)思考如何將空間特色轉(zhuǎn)化為品牌敘事的一部分，讓“在水泥罐子里辦公”從物理事實(shí)，升華為品牌故事中關(guān)于創(chuàng)新、堅(jiān)守與獨(dú)特品味的核心章節(jié)。

塞隆國際文化創(chuàng)意園的存在證明，具未來感的創(chuàng)意，往往孕育于對(duì)過去的深刻理解與尊重之中。那些曾經(jīng)轟鳴而后沉默的水泥罐，如今正以安靜而有力的方式，繼續(xù)參與著這座城市的建設(shè)——這一次，它們構(gòu)筑的是思想的高地與文化的基石。