【園區(qū)名稱】常營夢谷文創(chuàng)園

【出租面積】50-2000㎡

【出租價(jià)格】3-4.5元/㎡/天

【地鐵】距離地鐵6號(hào)線黃渠站600米

【公交】583路、911路、499路、587路、快速直達(dá)專線70路、364路、506路、517路、586路、快速公交2線、快速公交2線區(qū)間等多條公交線路，出行上下班很便利。

【園區(qū)簡介】常營夢谷園區(qū)整體風(fēng)格采取的是北歐工業(yè)風(fēng)，舊有的建筑特色得以保留，色彩和線條勾勒出現(xiàn)代感。樓宇的布局錯(cuò)落有致，樓宇的類型有l(wèi)oft、小獨(dú)棟，大空間平層，下沉庭院、聯(lián)排排屋。園區(qū)內(nèi)綠樹環(huán)繞、清新典雅，園林式綠化與充滿現(xiàn)代感的建筑交相輝映，顯現(xiàn)出別樣的藝術(shù)視覺效果。園區(qū)內(nèi)還有時(shí)時(shí)處處可見的藝術(shù)裝飾品，匠心別致的布局，體現(xiàn)了藝術(shù)與現(xiàn)代時(shí)尚的融合。常營夢谷文創(chuàng)園園區(qū)內(nèi)還設(shè)置了T臺(tái)秀場、夢想show劇場、神秘花園酒吧、藝術(shù)畫廊等諸多藝術(shù)設(shè)施，既豐富了園區(qū)的藝術(shù)元素，也給入駐企業(yè)人員提供了展現(xiàn)的舞臺(tái)和欣賞藝術(shù)盛宴的場所。常營菁英夢谷占地42.8畝，總建筑面積約30000㎡，園區(qū)綠化率40%以上。

常營夢谷(北京時(shí)尚創(chuàng)意夢工廠)園區(qū)建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格為北歐工業(yè)風(fēng)，由北京非靜止建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)始人美國建筑設(shè)計(jì)師馬丁·米勒帶領(lǐng)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從時(shí)尚界紡織品和圖案中得到的啟發(fā),織物的編織特質(zhì)被用作設(shè)計(jì)驅(qū)動(dòng)力,運(yùn)用了一系列時(shí)尚設(shè)計(jì)師的調(diào)色板,包括懸鏈、縫合、圖案和編織，通過參數(shù)化設(shè)計(jì)及數(shù)字建造的方式來定義各種空間及外立面的風(fēng)格、改造生成建筑的“第二層表皮”。

北京產(chǎn)業(yè)園租賃的新焦點(diǎn)：常營夢谷文創(chuàng)園

在北京市向東發(fā)展的宏大敘事中，常營板塊已悄然從昔日的交通樞紐演變?yōu)橐黄錆M活力的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)熱土。這里不僅承載著通州城市副中心的輻射能量，更因其獨(dú)特的地理位置與逐漸成熟的商業(yè)生態(tài)，成為文化創(chuàng)意企業(yè)尋求長遠(yuǎn)發(fā)展的理想錨地。于此處應(yīng)運(yùn)而生的常營夢谷文創(chuàng)園，正以其精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)定位與深度的運(yùn)營服務(wù)，重塑著北京東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，為華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司這樣的文創(chuàng)企業(yè)提供了超越傳統(tǒng)辦公空間的解決方案。

區(qū)位優(yōu)勢：不止于交通便利的產(chǎn)業(yè)生態(tài)位

常營夢谷文創(chuàng)園的競爭力，根植于其不可復(fù)制的區(qū)位基因。它坐落于朝陽區(qū)與通州區(qū)的交匯地帶，這一位置本身就意味著機(jī)遇。向東，是快速崛起的北京城市副中心，政策與資源傾斜為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶來無限想象；向西，無縫對(duì)接國貿(mào)、CBD等成熟商務(wù)區(qū)，保障了與市場前沿的緊密聯(lián)系。園區(qū)周邊地鐵網(wǎng)絡(luò)密集，多條主干道環(huán)繞，解決了通勤與物流的物理瓶頸。

其真正價(jià)值遠(yuǎn)不止于此。常營區(qū)域經(jīng)過多年發(fā)展，已形成了居住、商業(yè)、文化功能完善的復(fù)合社區(qū)。大型購物中心、綠色公園、優(yōu)質(zhì)教育及醫(yī)療資源環(huán)伺，為園區(qū)企業(yè)員工提供了高品質(zhì)的生活配套，這對(duì)于吸引并留住崇尚工作與生活平衡的創(chuàng)意人才至關(guān)重要。夢谷文創(chuàng)園并非產(chǎn)業(yè)孤島，而是嵌入了一個(gè)充滿煙火氣與現(xiàn)代感的城市肌理之中，為企業(yè)營造了穩(wěn)定、可持續(xù)的社區(qū)化發(fā)展環(huán)境。

空間規(guī)劃：激發(fā)創(chuàng)意生產(chǎn)力的物理載體

華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司在尋找辦公空間時(shí)，必然考量空間本身是否能夠滋養(yǎng)創(chuàng)意、促進(jìn)協(xié)作。常營夢谷文創(chuàng)園在空間設(shè)計(jì)上，深刻理解了文創(chuàng)企業(yè)的核心需求。園區(qū)建筑風(fēng)格現(xiàn)代而不失靈動(dòng)，大量運(yùn)用玻璃幕墻與開放式設(shè)計(jì)，確保自然光線的大引入，營造明亮開闊的視覺感受。

其內(nèi)部空間格局呈現(xiàn)出高度的靈活性：

這種規(guī)劃思維，意味著企業(yè)租賃的不僅僅是面積，更是一個(gè)能夠提升品牌形象、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力、并隨時(shí)支持業(yè)務(wù)擴(kuò)展的動(dòng)態(tài)生長容器。

產(chǎn)業(yè)聚合與運(yùn)營服務(wù)：構(gòu)建價(jià)值共生體系

區(qū)別于傳統(tǒng)寫字樓僅提供“空間+物業(yè)”的簡單模式，常營夢谷文創(chuàng)園的核心優(yōu)勢在于其主動(dòng)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營與深度服務(wù)。園區(qū)定位清晰聚焦于文化、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、科技融合等領(lǐng)域，這本身就形成了一種天然的產(chǎn)業(yè)篩選與聚集效應(yīng)。對(duì)于華眾致和而言，入駐此地意味著進(jìn)入了同頻的產(chǎn)業(yè)社群，潛在的合作機(jī)會(huì)、客戶資源與行業(yè)信息將在日?；?dòng)中自然涌現(xiàn)。

園區(qū)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)扮演著“產(chǎn)業(yè)服務(wù)商”而非“房東”的角色。其服務(wù)體系可能涵蓋：

這種深度運(yùn)營構(gòu)建了一個(gè)價(jià)值共生體系，企業(yè)在此不僅能降低單一運(yùn)營成本，更能獲得成長加速的動(dòng)力。這正是華眾致和這類謀求長遠(yuǎn)發(fā)展的文化企業(yè)所看重的隱性資產(chǎn)。

前瞻視野：租賃決策中的未來考量

選擇產(chǎn)業(yè)園，本質(zhì)上是對(duì)企業(yè)未來三到五年甚至更長時(shí)間發(fā)展軌跡的一次重要投資。在常營夢谷文創(chuàng)園的租賃決策中，需具備前瞻性視野。北京的城市規(guī)劃明確向東，副中心及其輻射區(qū)的文化基礎(chǔ)設(shè)施投入、消費(fèi)市場升級(jí)將持續(xù)釋放紅利。園區(qū)所在的區(qū)位，正處于這一紅利通道之上。

后疫情時(shí)代，企業(yè)對(duì)辦公空間的健康、安全、彈性及數(shù)字化支持提出了更高要求。的產(chǎn)業(yè)園應(yīng)能在樓宇智能管理、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施等方面提前布局。夢谷文創(chuàng)園若能在這些層面展現(xiàn)出前瞻性，將直接轉(zhuǎn)化為入駐企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力與運(yùn)營效率優(yōu)勢。對(duì)于華眾致和，這意味著更穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境與更強(qiáng)勁的升級(jí)潛力。

邁向更成熟的產(chǎn)業(yè)協(xié)作生態(tài)

常營夢谷文創(chuàng)園的出現(xiàn)，代表了北京產(chǎn)業(yè)園發(fā)展從“空間租賃”向“生態(tài)構(gòu)建”的進(jìn)階。它不再是一個(gè)冰冷的物理地址，而是一個(gè)有溫度、有連接、有成長的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。對(duì)于華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司而言，這里提供的不僅是契合創(chuàng)意工作需求的優(yōu)質(zhì)空間，更是嵌入朝陽-通州產(chǎn)業(yè)走廊的戰(zhàn)略支點(diǎn)，是連接同行、客戶與未來的樞紐。在文化產(chǎn)業(yè)競爭日益?zhèn)戎赜谏鷳B(tài)與協(xié)同的今天，選擇一個(gè)能夠?yàn)樽陨碣x能、與區(qū)域共成長的園區(qū)，無疑是邁向下一階段高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵一步。深入考察常營夢谷文創(chuàng)園，或許正是開啟這段協(xié)同進(jìn)化之旅的明智起點(diǎn)。