【項(xiàng)目名稱】百灣中心

【招租面積】1257-40000㎡

【出租價(jià)格】面議

【簽約年限】2年起簽，長可簽10年

【付款方式】押三付三/押二付六/押一年付

【項(xiàng)目位置】北京市朝陽區(qū)榮安街12號(hào)院

【交通配套】距離地鐵7號(hào)線百子灣站370米。公交附近有11路、23路、35路、138路、312路、439路、455路、513路、669路等。

【項(xiàng)目簡介】百灣中心位于朝陽區(qū)榮安街12號(hào)院，為5A智能寫字樓?？偨ㄖ娣e約61831㎡，地上19層，地下3層，其中1-3層為商業(yè),4-19層為中級(jí)寫字樓，是集中級(jí)寫字樓與商業(yè)于一體的大型商業(yè)綜合體。每層都有景觀露臺(tái)、陽光甲板、綠植花香、親近自然。項(xiàng)目建筑以層巒起伏的山形態(tài)為基礎(chǔ),通過挑臺(tái)、空中花園、以及充滿自然生態(tài)的建筑商業(yè)裙房營造了城市公園與山水城市的獨(dú)特商業(yè)景觀。設(shè)計(jì)風(fēng)格現(xiàn)代而大氣，整體建筑由多個(gè)相互連接的橢圓形建筑組成，宛如一顆明珠。設(shè)立了大面積的綠化帶，讓人們?cè)诜泵Φ某鞘猩钪懈惺艿阶匀坏拿篮?。中心?nèi)的休閑，成了人們放松身心、享受陽光的好去處。

百灣中心：城市更新浪潮下的商務(wù)地標(biāo)

在城市的脈動(dòng)中，總有一些區(qū)域率先完成蛻變，成為資源與機(jī)遇的聚合點(diǎn)。北京東四環(huán)與廣渠路交匯的百子灣，正是這樣一個(gè)經(jīng)歷了深刻重塑的板塊。昔日的工業(yè)記憶已悄然褪去，取而代之的是充滿現(xiàn)代韻律的建筑群、錯(cuò)落有致的藝術(shù)園區(qū)與蓬勃的商業(yè)活力。這里不再僅僅是地理意義上的存在，而是演變?yōu)橐粋€(gè)融合了創(chuàng)意、商業(yè)與生活美學(xué)的復(fù)合型生態(tài)圈。百灣中心，便是在此背景下應(yīng)運(yùn)而生的商務(wù)旗艦，它不僅是一座建筑，更是一個(gè)為前瞻性企業(yè)量身打造的能量場域。

區(qū)位戰(zhàn)略：坐擁樞紐，通達(dá)四方

百灣中心的，根植于其無可替代的區(qū)位價(jià)值。項(xiàng)目地處百子灣核心，這一位置的選擇極具戰(zhàn)略眼光。

空間哲學(xué)：激發(fā)靈感的物理載體

對(duì)于華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司這類以創(chuàng)意為核心驅(qū)動(dòng)的企業(yè)而言，辦公空間絕非簡單的物理容器，它是企業(yè)文化的具象表達(dá)，是團(tuán)隊(duì)協(xié)作的催化劑，更是靈感迸發(fā)的物理載體。百灣中心在空間設(shè)計(jì)上，深刻洞察了現(xiàn)代創(chuàng)意企業(yè)的深層需求。

其辦公單元擁有高挑的層高與開闊的玻璃幕墻，將充沛的自然光與城市景觀大限度地引入室內(nèi)。研究表明，自然光能顯著提升員工的幸福感與工作效率。靈活可變的平面布局，則賦予了企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目需求自由重組空間的權(quán)力，無論是開放式協(xié)作區(qū)、專注的獨(dú)立工位，還是私密的頭腦風(fēng)暴室，都能得到完美適配。

更為重要的是，大樓內(nèi)部的公共空間——如挑空大堂、共享會(huì)議室、空中花園——被精心設(shè)計(jì)為非正式交流的場所。許多絕妙的創(chuàng)意，往往誕生于咖啡機(jī)旁的偶然交談，而非正式的會(huì)議桌前。百灣中心通過空間設(shè)計(jì)，主動(dòng)促發(fā)這種有益的“偶然”，為企業(yè)內(nèi)部創(chuàng)新與跨公司合作埋下伏筆。

價(jià)值共鳴：與華眾致和的文化使命同頻

選擇辦公地點(diǎn)，本質(zhì)上是一次價(jià)值匹配。華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司的業(yè)務(wù)聚焦于文化發(fā)展，其核心使命在于挖掘、整合與傳播文化價(jià)值。這與百子灣區(qū)域從工業(yè)遺存向文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高地轉(zhuǎn)型的歷史軌跡，形成了精神上的共鳴。入駐百灣中心，即是選擇了一個(gè)具有文化敘事背景的場域，這本身就能強(qiáng)化企業(yè)的品牌故事。

在當(dāng)代商業(yè)環(huán)境中，企業(yè)的競爭力越來越體現(xiàn)在對(duì)人才的吸引力上。的創(chuàng)意與策劃人才，他們所尋求的不僅僅是一份薪水，更是一個(gè)能實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值、享有尊嚴(yán)與美感的工作環(huán)境。百灣中心所代表的現(xiàn)代、開放、人文與生態(tài)友好的辦公理念，正是向潛在人才發(fā)出的強(qiáng)有力的信號(hào)。它表明，企業(yè)重視員工的體驗(yàn)與成長，愿意投資于能激發(fā)其狀態(tài)的工作場所。這對(duì)于華眾致和吸引并留住行業(yè)精英，構(gòu)建具有凝聚力和創(chuàng)新力的團(tuán)隊(duì)，具有不可估量的長期價(jià)值。

前瞻視野：投資于未來的商業(yè)決策

將辦公室設(shè)立于百灣中心，是一項(xiàng)著眼于未來的戰(zhàn)略布局。北京的城市發(fā)展正從單中心擴(kuò)張轉(zhuǎn)向多中心網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，百子灣-通惠河沿線作為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，其基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)政策與商業(yè)能量將持續(xù)升級(jí)。早期入駐于此，意味著能以更具前瞻性的視角，占據(jù)新興發(fā)展極的核心資源，享受區(qū)域成長帶來的長期紅利。

從運(yùn)營成本與效率角度看，一個(gè)設(shè)計(jì)合理、管理先進(jìn)的甲級(jí)寫字樓，在直觀成本上可能并非低，但其帶來的隱性收益巨大。穩(wěn)定的物業(yè)保障、高效的空調(diào)與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能確保企業(yè)核心業(yè)務(wù)不受干擾，將管理層的精力從繁瑣的后勤事務(wù)中解放出來，完全聚焦于主營業(yè)務(wù)發(fā)展。對(duì)于正處于上升期或追求運(yùn)營的華眾致和而言，這種確定性與專業(yè)性本身就是一種寶貴的資產(chǎn)。

行動(dòng)召喚：開啟企業(yè)發(fā)展的新篇章

辦公空間的選擇，是企業(yè)身份的一次重要宣言，也是其發(fā)展軌跡的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。它關(guān)乎效率、形象、人才與未來。百灣中心以其的區(qū)位、激發(fā)靈感的空間設(shè)計(jì)、深厚的文化底蘊(yùn)，為像華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司這樣具有遠(yuǎn)見的企業(yè)，提供了一個(gè)理想的舞臺(tái)。

我們建議決策者不應(yīng)僅將其視為一項(xiàng)租賃成本，而應(yīng)將其評(píng)估為一項(xiàng)戰(zhàn)略性投資——投資于團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)力，投資于品牌形象，投資于不可復(fù)制的區(qū)位生態(tài)，終，投資于企業(yè)下一個(gè)增長周期的無限可能。當(dāng)您的團(tuán)隊(duì)在俯瞰城市綠意的空間中碰撞思想，當(dāng)合作伙伴因您的前瞻性選址而加深認(rèn)可，當(dāng)每一位員工都為在此工作而感到自豪時(shí)，您將深刻體會(huì)到，一個(gè)的辦公環(huán)境所釋放的巨大能量?，F(xiàn)在，是時(shí)候?yàn)槿A眾致和規(guī)劃一個(gè)與其文化使命與發(fā)展雄心相匹配的根據(jù)地了。百灣中心，靜候您的蒞臨考察，共同開啟屬于您企業(yè)的嶄新篇章。