【園區(qū)名稱】百倉匯創(chuàng)1958

【出租面積】200-1000㎡

【總樓層】 1至2層

【開盤時間】2016年

【空調(diào)類型】自裝分體空調(diào)

【空間挑高】6.5米-8米

【地鐵】距離地鐵7號線化工站600米，地鐵1號線/八通線四惠東站2000米。

【公交】創(chuàng)1958公交線路有11路、23路、31路、35路、138路、312路、439路、455路、513路、669路、快速直達(dá)專線174路、快速直達(dá)專線184路。

【園區(qū)簡介】創(chuàng)1958產(chǎn)業(yè)園位于北京市朝陽區(qū)百子灣廣渠路1號，總建筑面積共10萬平米，一期約8000平米，15年10月竣工；二期約2萬平米，均為750平米獨棟，12月竣工，車位約2000個；三期綜合樓+中綜合儲運小+獨棟約10萬平米，2016年年底竣工。創(chuàng)1958園區(qū)是一個以工業(yè)遺存資源為載體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。自2009年成立以來，該園區(qū)一直致力于保留歷史文脈與時代記憶情懷，并發(fā)展智慧內(nèi)容為核心的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。隨著我國文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，“十三五”期間，該園區(qū)迎來了新的產(chǎn)業(yè)機(jī)遇期。在實施“雙輪驅(qū)動”發(fā)展戰(zhàn)略、加強(qiáng)制度和模式創(chuàng)新、強(qiáng)化政策服務(wù)等方面取得了顯著進(jìn)展。作為一個獨立園區(qū)，創(chuàng)1958積極打造公共服務(wù)平臺，關(guān)注金融、研發(fā)、咨詢以及生活服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容，并推進(jìn)產(chǎn)城融合，關(guān)注社會發(fā)展等問題。在明確主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)并大力引進(jìn)龍頭企業(yè)的基礎(chǔ)上，依托這些企業(yè)形成縱向上下游、橫向配套的完整產(chǎn)業(yè)鏈條。目前，在百子灣創(chuàng)1958園區(qū)內(nèi)有125至1萬平米不同規(guī)格的獨棟建筑可供使用。其中一棟庫房擁有16跨（1000*16=62.5平米/跨），理論上小可以分割2跨125平米；層高從地面至梁下5.8米到三角頂9米不等；東西凈15米、南北凈50米。

當(dāng)工業(yè)記憶邂逅創(chuàng)新浪潮：百倉匯創(chuàng)1958的場所精神

在城市的肌理中，某些空間因其獨特的歷史積淀而擁有超越物理屬性的靈魂。百倉匯創(chuàng)1958，正是這樣一個從舊工業(yè)倉庫中涅槃而生的創(chuàng)意辦公集群。它不僅僅提供辦公場所，更是在售賣一種靈感滋生的可能性，一種與時代脈搏共振的工作哲學(xué)。對于華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司這類深耕文化領(lǐng)域的企業(yè)而言，選擇辦公空間，實質(zhì)上是選擇企業(yè)文化的土壤與品牌敘事的背景板。百倉匯創(chuàng)1958所保留的粗獷混凝土結(jié)構(gòu)、高挑空穹頂與現(xiàn)代化玻璃幕墻形成的對話，本身就是一個關(guān)于傳承與創(chuàng)新的隱喻，為入駐團(tuán)隊提供了源源不斷的隱性創(chuàng)意資本。

空間即生產(chǎn)力：解構(gòu)創(chuàng)意辦公的深層邏輯

傳統(tǒng)辦公空間的設(shè)計核心是效率與秩序，而創(chuàng)意辦公的底層邏輯則在于激發(fā)、碰撞與流動。百倉匯創(chuàng)1958深刻理解這一點，其空間規(guī)劃突破了格子間的桎梏。

靈活可變的模塊化空間：無論是初創(chuàng)團(tuán)隊所需的精裝小單元，還是成長型企業(yè)需要的整層開放式布局，空間均可按需定制分割。這種靈活性降低了企業(yè)的初期投入與風(fēng)險，并能伴隨業(yè)務(wù)增長無縫擴(kuò)展。

非正式交流場域的精心營造：寬敞的共享中庭、由舊設(shè)備改造的休閑咖啡區(qū)、屋頂?shù)纳鷳B(tài)花園，這些看似“非工作”的區(qū)域，恰恰是跨領(lǐng)域思想交鋒、偶然靈感迸發(fā)的溫床。研究表明，創(chuàng)新往往誕生于正式會議之外的隨機(jī)交流。

功能復(fù)合的社區(qū)生態(tài)：空間內(nèi)集成策展展廳、小型路演劇場、共享實驗室等設(shè)施，這意味著一次電梯間的偶遇，可能對接的是下游的展示資源；一次午餐閑聊，或許就能促成一次跨界合作。華眾致和這樣的文化公司，其項目從策劃到落地，需要多元人才的即時協(xié)作，而這樣的社區(qū)生態(tài)極大地壓縮了創(chuàng)新鏈條的長度。

區(qū)位賦能：在歷史與未來的交匯點扎根

百倉匯創(chuàng)1958的選址，往往深具戰(zhàn)略眼光。它通常坐落于城市更新區(qū)域的核心，既保留了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)與城市配套，又避開了核心商務(wù)區(qū)令人窒息的高昂成本與同質(zhì)化氛圍。周邊可能是由舊廠區(qū)、藝術(shù)街區(qū)與新興住宅構(gòu)成的混合社區(qū)，這種多元性帶來了豐富的人才儲備與生活體驗。員工步行可達(dá)范圍內(nèi)，不僅有咖啡館、書店、獨立設(shè)計店，還可能有著充滿煙火氣的市集。這種工作與生活模糊邊界的社區(qū)感，正是吸引并留住新時代創(chuàng)意人才的關(guān)鍵。對于需要持續(xù)吸納年輕血液、保持團(tuán)隊活力的華眾致和而言，區(qū)位所賦予的人才吸引力，是比租金數(shù)字更值得計算的長期價值。

超越租賃：企業(yè)成長的加速器與品牌放大器

選擇百倉匯創(chuàng)1958，意味著加入一個經(jīng)過篩選的創(chuàng)意企業(yè)社群。運營方通常會構(gòu)建系統(tǒng)的企業(yè)服務(wù)體系，這遠(yuǎn)超出傳統(tǒng)的物業(yè)管理范疇。

服務(wù)維度具體內(nèi)涵為企業(yè)帶來的價值

成長加速	定期舉辦行業(yè)沙龍、私董會、投融資對接、政策解讀 workshops。	幫助企業(yè)把握市場動態(tài)，對接資本與資源，規(guī)避發(fā)展中的常見陷阱。
品牌聯(lián)動	組織聯(lián)合品牌活動、園區(qū)級媒體曝光、入駐企業(yè)作品聯(lián)合巡展。	以集群品牌背書個體品牌，低成本獲得高規(guī)格展示機(jī)會，擴(kuò)聲量。
行政賦能	提供一站式工商財稅法務(wù)咨詢、高端會議服務(wù)、前臺接待支持等。	讓企業(yè)核心團(tuán)隊從繁瑣事務(wù)中解脫，更專注于核心創(chuàng)意與業(yè)務(wù)發(fā)展。

對于華眾致和這樣的公司，其品牌形象與所參與的文化項目深度綁定。在百倉匯創(chuàng)1958舉辦一場藝術(shù)發(fā)布會，其空間自帶的故事感與調(diào)性，本身就是活動內(nèi)容的一部分，能極大提升項目的傳播質(zhì)感與記憶度。

致和之道：為何這里是文化企業(yè)的理想棲息地

華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司的名字，蘊含著“聚眾人之智，致和諧之境”的深遠(yuǎn)理念。這與百倉匯創(chuàng)1958所倡導(dǎo)的“在歷史回響中創(chuàng)造未來”的社區(qū)精神不謀而合。文化企業(yè)的產(chǎn)出不是標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，而是需要獨特語境、深度思考與情感共鳴的內(nèi)容。一個能激發(fā)團(tuán)隊內(nèi)心認(rèn)同感、提供持續(xù)外部刺激的環(huán)境，是文化生產(chǎn)的必需品而非品。

在這里，斑駁的墻面上可能投影著前沿的數(shù)碼藝術(shù)；舊時的行車梁下，正在討論著下一個沉浸式戲劇的腳本。這種強(qiáng)烈的時空對話感，迫使身處其中的人們不斷反思過去、定義當(dāng)下、想象未來——這恰恰是所有偉大文化創(chuàng)作的核心過程。百倉匯創(chuàng)1958提供的不僅是一個辦公地點，更是一個創(chuàng)意能量場，一個品牌文化源點，一個能讓“華眾致和”的理念生根發(fā)芽、枝繁葉茂的生態(tài)位。

在競爭日益激烈的市場環(huán)境中，企業(yè)的辦公空間選擇已成為其戰(zhàn)略決策的重要組成部分。它關(guān)乎成本效率，更關(guān)乎人才吸引、創(chuàng)新效率與品牌敘事。百倉匯創(chuàng)1958模式代表的是一種面向未來的辦公哲學(xué)：將物理空間轉(zhuǎn)化為激發(fā)人類創(chuàng)造力與協(xié)作潛能的催化劑。對于有志于在文化領(lǐng)域深耕、創(chuàng)造獨特價值的企業(yè)而言，深入理解并擁抱這一空間價值，或許就是邁向下一階段增長的關(guān)鍵一步。