【園區(qū)名稱】東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

【出租面積】300-1500㎡

【出租價(jià)格】2.5-3元/㎡/天

【產(chǎn)品類型】獨(dú)棟，聯(lián)排獨(dú)棟，商務(wù)辦公樓

【樓層】獨(dú)棟1-2層，商務(wù)辦公樓3-5層

【層高】獨(dú)棟6-9米，商務(wù)辦公樓3.2米

【園區(qū)位置】北京市朝陽區(qū)豆各莊派出所西北側(cè)

【地鐵】距離地鐵7號(hào)線郎辛莊站1600米

【公交】公交附近有457路、451路、411路、專170路、專171路、快速直達(dá)專線143路、快速直達(dá)專線99路。

【園區(qū)簡介】東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(東村創(chuàng)意基地)總占地300畝，建筑面積約6萬平方米，配套設(shè)施包括：LOFT式廠房、配套宿舍、公寓、員工餐廳、便利超市、銀行等。園區(qū)內(nèi)LOFT式廠房高度5.3米至10米，小單元面積200平方米起租。東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(東村創(chuàng)意基地)位于北京市朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)西馬各莊村，緊鄰北京市五環(huán)中的五方橋、京沈高速豆各莊出口的北側(cè)，距離地鐵7號(hào)線郎辛莊站1600米。公交附近有457路、451路、411路、專170路、專171路、快速直達(dá)專線143路、快速直達(dá)專線99路，出行上下班很便利，出園區(qū)開車十分鐘去哪里都是好去處，怎么玩都有新鮮玩意兒?！【嘀袊鴤髅酱髮W(xué)10公里開車 8 分鐘 　距首都國際機(jī)場(chǎng) 25 公里開車 25 分鐘 　距 CBD中心15 公里開車15分鐘，距三環(huán)路 12 公里開車10 分鐘。

東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：新經(jīng)濟(jì)浪潮下的價(jià)值錨點(diǎn)

在全球化與數(shù)字化的雙重語境下，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為驅(qū)動(dòng)城市更新的核心引擎。它不再局限于藝術(shù)創(chuàng)作本身，而是演變?yōu)橐环N融合科技、商業(yè)與生活美學(xué)的復(fù)合生態(tài)。選擇一處合適的辦公空間，即是選擇融入怎樣的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，獲取怎樣的資源網(wǎng)絡(luò)，并終定義企業(yè)的發(fā)展軌跡與品牌氣質(zhì)。東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，正是在這樣的時(shí)代命題下應(yīng)運(yùn)而生，它不僅提供物理空間，更致力于構(gòu)建一個(gè)激發(fā)創(chuàng)意、促進(jìn)協(xié)作、實(shí)現(xiàn)價(jià)值倍增的場(chǎng)域。

區(qū)位戰(zhàn)略：于城市文脈與未來規(guī)劃的交匯處

東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的選址，深具戰(zhàn)略眼光。它并非位于傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)的摩天樓群中，而是扎根于城市有機(jī)更新的前沿地帶——一片曾經(jīng)承載工業(yè)記憶，如今正被注入全新活力的區(qū)域。這里毗鄰數(shù)所高等學(xué)府與科研機(jī)構(gòu)，形成了天然的人才蓄水池與知識(shí)輻射源；，多條城市主干道與軌道交通在此交匯，確保了與城市各功能區(qū)的便捷連接。更為重要的是，該區(qū)域被政府明確規(guī)劃為“文化科技融合示范區(qū)”，享有政策傾斜與資源導(dǎo)入，這意味著入駐企業(yè)將直接置身于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策風(fēng)口與信息高地。在這里，歷史文脈與未來規(guī)劃交織，為創(chuàng)意工作提供了獨(dú)特的時(shí)空縱深與想象基礎(chǔ)。

空間哲學(xué)：激發(fā)創(chuàng)意生產(chǎn)力的物理載體

華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司對(duì)東村產(chǎn)業(yè)園的空間設(shè)計(jì)，秉持著“形式服務(wù)于功能與靈感”的哲學(xué)。我們深刻理解，創(chuàng)意工作并非簡單的機(jī)械勞動(dòng)，其效率與質(zhì)量高度依賴于環(huán)境所營造的氛圍、所提供的靈活性以及所促發(fā)的偶然交流。

靈活多元的戶型配置：園區(qū)提供從幾十平方米的獨(dú)立工作室到上千平方米的開放式loft等多種空間選擇。所有單元均采用高挑空、大跨度的設(shè)計(jì)，保留原始的工業(yè)美學(xué)元素如裸露的混凝土結(jié)構(gòu)、桁架與天窗，預(yù)置了高速網(wǎng)絡(luò)、強(qiáng)弱電綜合布線系統(tǒng)，滿足文化科技類企業(yè)對(duì)空間個(gè)性與功能實(shí)用性的雙重需求。

公共空間的連接價(jià)值：我們精心規(guī)劃了占比超過30%的公共區(qū)域，包括：

挑空中庭與共享大堂：作為非正式會(huì)面與臨時(shí)展示的場(chǎng)所。

多功能報(bào)告廳與路演中心：配備專業(yè)影音設(shè)備，服務(wù)于產(chǎn)品發(fā)布、學(xué)術(shù)講座與行業(yè)交流。

共享會(huì)議室與創(chuàng)意工坊：可按需預(yù)約，降低企業(yè)獨(dú)立配置的固定成本。

屋頂花園與休閑步道：將自然綠意引入工作環(huán)境，成為緩解壓力、激發(fā)靈感的休憩點(diǎn)。

這些空間絕非的裝飾，而是旨在打破企業(yè)間的物理與心理壁壘，催化跨領(lǐng)域的思想碰撞與合作。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：超越租賃的協(xié)同成長平臺(tái)

華眾致和運(yùn)營東村產(chǎn)業(yè)園的核心理念，是構(gòu)建一個(gè)“有機(jī)生長的創(chuàng)意生態(tài)圈”。我們拒絕將園區(qū)管理簡化為物業(yè)管理，而是扮演“生態(tài)運(yùn)營者”與“產(chǎn)業(yè)連接器”的角色。

1. 垂直產(chǎn)業(yè)鏈聚集：我們有意識(shí)地吸引并篩選涵蓋內(nèi)容創(chuàng)作、數(shù)字設(shè)計(jì)、影視制作、知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營、新媒體營銷、文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)等產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)入駐。這種聚集效應(yīng)使得園區(qū)內(nèi)部即可完成從創(chuàng)意孵化到產(chǎn)品市場(chǎng)化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，極大降低了企業(yè)的外部交易成本。

2. 常態(tài)化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)：我們定期主辦或協(xié)辦行業(yè)沙龍、大師工作坊、項(xiàng)目創(chuàng)投會(huì)及專題展覽。這些活動(dòng)不僅為入駐企業(yè)提供展示窗口，更持續(xù)導(dǎo)入外部專家、投資機(jī)構(gòu)與潛在客戶資源，保持園區(qū)與前沿趨勢(shì)的同步。

3. 專業(yè)化服務(wù)賦能：園區(qū)整合了第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)提供包括法律咨詢、財(cái)稅規(guī)劃、政策申報(bào)輔導(dǎo)、投融資對(duì)接等在內(nèi)的“一站式”商務(wù)支持，讓創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)能更專注于核心業(yè)務(wù)創(chuàng)新。

在這個(gè)生態(tài)中，每一家企業(yè)既是價(jià)值的創(chuàng)造者，也是其他企業(yè)成長的養(yǎng)分，形成互利共生的良性循環(huán)。

價(jià)值主張：為何是華眾致和與東村

選擇辦公室，本質(zhì)上是選擇一種生產(chǎn)關(guān)系與成長概率。東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)別于普通寫字樓或聯(lián)合辦公空間的核心在于：

維度普通寫字樓聯(lián)合辦公空間東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

核心價(jià)值	區(qū)位與形象	靈活性與基礎(chǔ)社交	產(chǎn)業(yè)生態(tài)與深度協(xié)同
客戶關(guān)系	租賃合同關(guān)系	服務(wù)購買關(guān)系	伙伴成長關(guān)系
資源獲取	依賴企業(yè)自身	有限的社區(qū)活動(dòng)	系統(tǒng)化的產(chǎn)業(yè)鏈接與賦能
品牌背書	地址背書	較少	強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)業(yè)地標(biāo)與集群品牌背書

華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司憑借其深厚的文化行業(yè)資源與園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠確保這一生態(tài)的活力與方向。我們不僅出租空間，更篩選志同道合的伙伴，并投入資源持續(xù)運(yùn)營這個(gè)共同體。對(duì)于正處于成長期的文化創(chuàng)意類企業(yè)而言，入駐東村，意味著以可承受的成本，獲取難以用金錢衡量的網(wǎng)絡(luò)資源、學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)與品牌溢價(jià)，是將企業(yè)嵌入高速發(fā)展軌道的戰(zhàn)略性決策。

前瞻視野：面向未來的創(chuàng)意基礎(chǔ)設(shè)施

展望未來，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)將與人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)、物聯(lián)網(wǎng)等前沿技術(shù)更深度地融合。東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在規(guī)劃之初，便為技術(shù)迭代預(yù)留了接口。我們的基礎(chǔ)設(shè)施支持高算力需求，空間設(shè)計(jì)兼容沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景的搭建。我們相信，未來的創(chuàng)意中心必然是物理空間與數(shù)字空間無縫融合的“混合場(chǎng)域”。東村產(chǎn)業(yè)園致力于成為這樣一處前瞻性的基礎(chǔ)設(shè)施：它既是實(shí)體工作者碰撞思想的場(chǎng)所，也將是數(shù)字創(chuàng)意流動(dòng)、生成與交易的節(jié)點(diǎn)。在這里，企業(yè)不僅能應(yīng)對(duì)當(dāng)下的市場(chǎng)挑戰(zhàn)，更能提前布局，塑造未來的行業(yè)形態(tài)。

辦公室的選擇，決定了企業(yè)日常的呼吸節(jié)奏與視野半徑。東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，邀請(qǐng)那些不滿足于現(xiàn)狀、致力于用創(chuàng)意定義未來的團(tuán)隊(duì)共同入駐。這里提供的不僅是一處辦公場(chǎng)所，更是一個(gè)充滿可能性的起點(diǎn)，一個(gè)屬于創(chuàng)意者的價(jià)值共同體。我們期待與您一同，在這個(gè)獨(dú)特的生態(tài)中，書寫下一段關(guān)于創(chuàng)新與成長的故事。

辦公室出租：不止于空間，更是生態(tài)的接入

在當(dāng)今的商業(yè)環(huán)境中，辦公室的選擇早已超越了物理空間的租賃范疇，它成為企業(yè)戰(zhàn)略定位、文化塑造與人才吸引的關(guān)鍵一環(huán)。對(duì)于文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)而言，一處理想的辦公場(chǎng)所，應(yīng)能滿足功能性需求與精神性共鳴。華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司深刻理解這一趨勢(shì)，在東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園精心打造的辦公空間，正是對(duì)這一理念的深度實(shí)踐。這里提供的不僅是一個(gè)工作地點(diǎn)，更是一個(gè)融入蓬勃?jiǎng)?chuàng)意生態(tài)的入口，一個(gè)激發(fā)靈感、促進(jìn)協(xié)作的能量場(chǎng)。

傳統(tǒng)的寫字樓往往將企業(yè)隔絕為孤島，而東村園區(qū)則致力于構(gòu)建一個(gè)開放的、相互滋養(yǎng)的社區(qū)。選擇在此落戶，意味著您的公司將與眾多的創(chuàng)意先鋒、設(shè)計(jì)工作室、數(shù)字科技企業(yè)比鄰而居。這種聚集效應(yīng)帶來的，是思想的碰撞、跨界的可能以及潛在的合作伙伴。走廊里的偶遇、公共區(qū)域的交流，都可能成為下一個(gè)創(chuàng)新項(xiàng)目的起點(diǎn)。華眾致和所運(yùn)營的空間，正是這一生態(tài)系統(tǒng)的有機(jī)組成部分，我們通過精心設(shè)計(jì)的公共區(qū)域、定期舉辦的行業(yè)沙龍與資源對(duì)接活動(dòng)，主動(dòng)為入駐企業(yè)搭建橋梁，將物理上的“相鄰”轉(zhuǎn)化為商業(yè)上的“相聯(lián)”。

東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：城市更新中的靈感地標(biāo)

東村，這個(gè)名字本身便承載著一段獨(dú)特的城市記憶與轉(zhuǎn)型敘事。它并非一個(gè)簡單的行政地名，而是一個(gè)在工業(yè)遺存基礎(chǔ)上煥發(fā)新生的文化符號(hào)。這片區(qū)域曾見證了北京城市發(fā)展的某個(gè)工業(yè)時(shí)代，其遺留的廠房、倉庫等建筑骨架，具有獨(dú)特的空間尺度和歷史肌理。如今的東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，正是這一城市更新浪潮中的之作。

園區(qū)在改造中，巧妙保留了原有建筑的工業(yè)美學(xué)特征——高挑的層高、裸露的磚墻、粗獷的鋼結(jié)構(gòu)，注入了現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言與綠色生態(tài)理念。這種新舊交融的視覺沖擊，為創(chuàng)意工作者提供了無可替代的環(huán)境氛圍。歷史底蘊(yùn)賦予空間以故事感和厚重感，而現(xiàn)代化的設(shè)施與設(shè)計(jì)則確保了的舒適與效率。在這里，時(shí)光的痕跡與未來的構(gòu)想并行不悖，它提醒著人們創(chuàng)新并非憑空而生，而是站在歷史的肩膀上對(duì)未來的重新想象。選擇東村，即是選擇與這樣一段充滿張力的城市故事共同生長，為企業(yè)品牌注入獨(dú)特的文化底蘊(yùn)與格調(diào)。

空間設(shè)計(jì)哲學(xué)：激發(fā)效率與創(chuàng)造力的平衡藝術(shù)

華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司對(duì)于東村園區(qū)內(nèi)辦公空間的設(shè)計(jì)，秉持著“服務(wù)于人，激發(fā)創(chuàng)造”的核心哲學(xué)。我們深知，不同的工作模式需要不同的空間形態(tài)來支持。我們提供的辦公解決方案絕非千篇一律的格子間堆砌，而是基于深度洞察的模塊化與靈活性設(shè)計(jì)。

靈活多元的戶型配置：從適合初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的精裝開放式空間，到滿足中型企業(yè)需求的私密獨(dú)立樓層，我們提供多種面積與格局的選擇。所有空間均預(yù)留了充足的彈性，允許企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展節(jié)奏和團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行二次規(guī)劃和調(diào)整。

功能復(fù)合的公共區(qū)域：我們格外重視公共空間的價(jià)值。除了常規(guī)的會(huì)議室、接待區(qū)，園區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了頭腦風(fēng)暴區(qū)、非正式洽談角、休閑書吧、共享展廳等。這些區(qū)域旨在鼓勵(lì)非正式交流，促進(jìn)信息流動(dòng)，讓靈感在放松的狀態(tài)下自然涌現(xiàn)。

人性化細(xì)節(jié)與綠色健康：空間采用符合人體工學(xué)的辦公家具，配備高效的新風(fēng)系統(tǒng)與充足的綠色植物，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量和視覺舒適度。良好的自然采光與專業(yè)的照明設(shè)計(jì)，共同營造出健康、愉悅、可持續(xù)的工作環(huán)境，直接作用于團(tuán)隊(duì)成員的身心狀態(tài)與工作效率。

超越租賃的全方位價(jià)值賦能

華眾致和的目標(biāo)是成為企業(yè)成長道路上的合作伙伴，而非簡單的空間提供商。我們?cè)跂|村園區(qū)構(gòu)建了一套完整的賦能體系，旨在降低企業(yè)的運(yùn)營成本，提升其發(fā)展?jié)撃堋?/p>賦能維度具體內(nèi)容核心價(jià)值

行政服務(wù)支持	提供前臺(tái)接待、信件收發(fā)、保潔安保、高速網(wǎng)絡(luò)及IT基礎(chǔ)維護(hù)等一站式服務(wù)。	讓企業(yè)從繁瑣的行政事務(wù)中解脫，專注于核心業(yè)務(wù)。
商業(yè)資源鏈接	依托園區(qū)生態(tài)及華眾致和的行業(yè)網(wǎng)絡(luò)，定期組織內(nèi)部分享、項(xiàng)目路演、政策解讀及產(chǎn)業(yè)鏈上下游對(duì)接活動(dòng)。	為企業(yè)打開業(yè)務(wù)拓展之門，創(chuàng)造合作機(jī)遇。
品牌曝光與展示	利用園區(qū)公共展廳、線上平臺(tái)及聯(lián)合市場(chǎng)活動(dòng)，為入駐企業(yè)提供品牌展示機(jī)會(huì)。	增強(qiáng)企業(yè)品牌在特定圈層內(nèi)的度和影響力。
成長社群構(gòu)建	組建入駐企業(yè)社群，促進(jìn)經(jīng)驗(yàn)交流與知識(shí)共享，形成互助互促的良性氛圍。	構(gòu)建企業(yè)社會(huì)資本，獲得來自同行者的支持與啟發(fā)。

這套體系使得辦公空間租賃轉(zhuǎn)化為一種高效、增值的輕資產(chǎn)運(yùn)營模式。企業(yè)獲得的是一整個(gè)后臺(tái)支持系統(tǒng)和前沿的行業(yè)網(wǎng)絡(luò)，這對(duì)于處于快速發(fā)展期或?qū)で筠D(zhuǎn)型升級(jí)的公司而言，價(jià)值遠(yuǎn)勝于單純的租金成本考量。

面向未來的辦公選擇：為何是此時(shí)此地？

后疫情時(shí)代，混合辦公模式成為常態(tài)，但這并未削弱實(shí)體辦公空間的重要性，反而對(duì)其提出了更高要求。辦公室必須提供居家辦公或傳統(tǒng)寫字樓無法替代的價(jià)值：深度協(xié)作、文化凝聚、靈感激發(fā)和身份認(rèn)同。東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，恰恰在這些維度上具有顯著優(yōu)勢(shì)。

它提供了一個(gè)有溫度、有內(nèi)容、有連接的物理錨點(diǎn)。在這里，工作與生活的界限可以變得柔和，嚴(yán)肅的商務(wù)洽談與輕松的創(chuàng)意討論能夠自由切換。對(duì)于立志于在文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、科技融合等領(lǐng)域有所建樹的企業(yè)，這里的環(huán)境本身就是一種宣言，彰顯著企業(yè)的品味、追求與創(chuàng)新基因。

華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司誠摯邀請(qǐng)前瞻性的企業(yè)與團(tuán)隊(duì)，蒞臨東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，實(shí)地感受空間與氛圍所帶來的不同。在這里，您租賃的不僅是平方米，更是一個(gè)位置、一個(gè)社群、一種可能性。讓我們共同在這片充滿歷史感與未來感的土地上，書寫下一段關(guān)于創(chuàng)新與成長的精彩篇章。探索始于空間，而價(jià)值遠(yuǎn)在空間之外。