上海DONGYA銀行金融大廈 | 執(zhí)掌陸家嘴金融芯，共啟財(cái)富新里程

項(xiàng)目概況

上海DONGYA銀行金融大廈是有限公司與上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司聯(lián)袂打造的精品甲級(jí)寫字樓。項(xiàng)目于2013年璀璨落成，總建筑面積約7萬(wàn)平方米，以其優(yōu)雅現(xiàn)代的玻璃幕墻外觀、LEED金級(jí)認(rèn)證的綠色健康標(biāo)準(zhǔn)，及陸家嘴CBD的商務(wù)生態(tài)，成為金融機(jī)構(gòu)、跨國(guó)企業(yè)與專業(yè)服務(wù)公司青睞的穩(wěn)健之選。作為在中國(guó)內(nèi)地的重要標(biāo)志，大廈以其品質(zhì)與金融基因，為企業(yè)提供穩(wěn)健、高效、值得的商務(wù)平臺(tái)。

黃金區(qū)位：陸家嘴核心腹地，執(zhí)掌金融動(dòng)脈

項(xiàng)目占位陸家嘴金融城核心區(qū)域，毗鄰上海中心與環(huán)球金融中心，是金融要素集聚的戰(zhàn)略要地。

四至范圍：

- 東臨銀城中路

- 西靠陸家嘴環(huán)路

- 南接花園石橋路

- 北依世紀(jì)大道

具體位于花園石橋路66號(hào)，地處陸家嘴核心商務(wù)區(qū)，與眾多金融機(jī)構(gòu)總部為鄰，商務(wù)氛圍純粹而濃厚。

軌道交通：

- 無(wú)縫銜接地鐵2號(hào)線、14號(hào)線陸家嘴站，步行約3-5分鐘（約200-300米），高效連接浦東浦西及全城核心。

路網(wǎng)優(yōu)勢(shì)：

- 緊鄰延安東路隧道、人民路隧道，駕車可快速過(guò)江，通達(dá)性。

?? 核心參數(shù)一覽表

參數(shù)類別 具體信息

開發(fā)商 有限公司、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司

物業(yè)公司 第一太平戴維斯（Savills）

物業(yè)費(fèi) 約 38 - 40 元/平方米/月（市場(chǎng)參考）

總建筑面積 約 70,000 平方米

辦公面積 約 50,000 平方米（5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）

商業(yè)面積 約 4,000 平方米（配套精品商業(yè)）

標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 1,800 平方米（空間規(guī)整，實(shí)用率高）

大堂挑高 約 10 米，設(shè)計(jì)典雅現(xiàn)代

標(biāo)準(zhǔn)層高 結(jié)構(gòu)層高約 4.2 米

凈層高 約 2.7 - 2.8 米（完成面后）

交付標(biāo)準(zhǔn) 公共區(qū)精裝交付；辦公單元可提供帶架空地板、吊頂?shù)臉?biāo)準(zhǔn)交付，支持定制。

架高地板 配備網(wǎng)絡(luò)高架地板

得房率 約 70%

電梯配置 客梯 8 部 + 貨梯 2 部（通力品牌）

電梯品牌 通力 (KONE)

電梯系統(tǒng) 智能系統(tǒng)

停車位數(shù)量 約 300個(gè)（地下車庫(kù)）

停車費(fèi) 1,600 - 1,800 元/月/個(gè)（參考價(jià)）

竣工日期 2013年

樓層數(shù) 地上 28 層，地下 3 層

空調(diào)系統(tǒng) VAV 變風(fēng)量中央空調(diào)系統(tǒng) + 獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)

空調(diào)開放時(shí)間 標(biāo)準(zhǔn)辦公時(shí)間：周一至周五 8:30-18:30，周六 9:00-12:00（可預(yù)約）。