上海國金中心 | 執(zhí)掌陸家嘴封面，對話世界之巔

項目概況

上海國金中心（ifcShanghai）屹立于浦東陸家嘴金融城核心，是由中國香港新鴻基地產打造的超級城市綜合體。項目一期、二期分別于2010年及2016年璀璨落成，以總建筑面積逾60萬平方米的恢宏體量，集超甲級雙子塔寫字樓、購物中心ifc商場、五星級浦東麗思卡爾頓酒店及高端服務式公寓于一體。憑借其LEED鉑金級認證、“四軌交匯”的樞紐級交通及矩陣，ifc已成為全球金融巨頭、跨國公司總部及專業(yè)服務機構布局中國、對話世界的商務主場。

黃金區(qū)位：陸家嘴之心，世界十字路口

項目占位陸家嘴“黃金三角”核心，是外灘、陸家嘴、北外灘交匯的城市封面，坐擁無與倫比的一線江景與商務資源。

四至范圍：

- 東臨世紀大道

- 西靠陸家嘴環(huán)路

- 南接花園石橋路

- 北依銀城中路

具體位于世紀大道8號，與上海中心大廈、環(huán)球金融中心、金茂大廈并肩而立，共同勾勒出上海具標志性的天際線。

軌道交通：

- 無縫銜接地鐵2號線、14號線陸家嘴站，并可快速換乘地下通道連接的2、14號線與東昌路站，高效連接全城及兩大國際空港。

路網與配套優(yōu)勢：

- 緊鄰延安東路隧道、人民路隧道，駕車迅捷過江。

- 周邊匯聚東方明珠、正大廣場、浦東香格里拉等地標，商務、文化、休閑資源豐富。

?? 核心參數(shù)一覽表

參數(shù)類別 具體信息

開發(fā)商 中國香港新鴻基地產

物業(yè)公司 啟勝物業(yè)管理服務有限公司（新鴻基旗下）

物業(yè)費 約 45 - 50 元/平方米/月（參考價，含高標準能源管理）

總建筑面積 約 600,000 平方米（綜合體總量）

辦公面積 約 220,000 平方米（一期、二期雙子塔）

商業(yè)面積 約 110,000 平方米（ifc商場，國際一線品牌旗艦店匯聚）

標準層面積 約 2,200 - 2,700 平方米（空間規(guī)整，可整層或靈活分割）

大堂挑高 約 10-12 米，設計氣派恢宏，藝術氛圍濃厚

標準層高 結構層高約 4.2 - 4.5 米

凈層高 約 2.8 - 3.1 米（完成面后）

交付標準 國際超甲級精裝交付：配置網絡高架地板、整合式天花、高性能全玻璃幕墻。

架高地板 配備網絡高架地板

得房率 約 70% - 75%

電梯配置 每棟配置多部高速客梯（分高低區(qū)）及專用貨梯、VIP電梯

電梯品牌 一線（如迅達、通力等）

電梯系統(tǒng) 目的樓層智能派梯系統(tǒng)，高峰時段調度高效

停車位數(shù)量 約 1,800個（充足配比，地下智能車庫）

停車費 1,800 - 2,200 元/月/個（參考價）

竣工日期 一期2010年，二期2016年

樓層數(shù) 一期52層，二期58層

空調系統(tǒng) VAV 變風量中央空調系統(tǒng)，四管制設計，配備PM2.5過濾與濕度控制新風系統(tǒng)

空調開放時間 標準辦公時間，并支持7x24小時預約服務。