張江科學城·數(shù)智天地智慧嶺&智慧灣項目概述  

項目定位  

張江科學城·數(shù)智天地是陸家嘴集團打造的城市綜合開發(fā)新biaogan，位于張江科學城核心區(qū)域西拓新高地，連接前灘國際商務區(qū)和張江科學城。作為張江數(shù)鏈“元宇宙”特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)的場景示范區(qū)，該項目旨在推動新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，打造智慧化的辦公與生活空間。  

交通優(yōu)勢  

地鐵11號線康恒路站上蓋：項目緊鄰地鐵11號線康恒路站，銜接多條主要軌道交通，交通便利。  

緊鄰中環(huán)線：快速聯(lián)通市中心核心商務區(qū)域和關鍵交通樞紐，交通便捷。  

項目詳情  

智慧嶺  

地上建筑總面積：約16萬㎡  

業(yè)態(tài)：4棟辦公研發(fā)樓、3棟租賃住宅等  

T1棟：建筑面積約50000㎡，單層建面約2500㎡  

T2/T3/T4棟：單棟建筑面積約20000㎡，單層建面約1600㎡  

辦公空間設計：無角柱、大柱間距、大進深設計，空間利用率高，采光和視野優(yōu)越，標準層凈高約3.1米，空間開闊。  

智慧灣  

地上建筑總面積：約15萬㎡  

業(yè)態(tài)：2棟企業(yè)標準辦公與研發(fā)樓、2棟企業(yè)獨棟辦公研發(fā)樓、3棟租賃住宅等  

交通時間表：  

陸家嘴CBD：20km|30min  

人民廣場：20km|30min  

虹橋交通樞紐：40km|40min  

浦東國際機場：27km|30min  

辦公空間設計亮點  

無角柱設計：Zui大化空間利用率，便于企業(yè)靈活劃分辦公區(qū)域。  

大柱間距與大進深：提供開闊的辦公環(huán)境，提升空間使用效率。  

采光與視野：良好的自然采光和視野，提升辦公舒適度。  

園區(qū)配套  

商業(yè)配套：約10萬㎡的商業(yè)配套，包括九六廣場等，提供餐飲、購物、娛樂等全方位服務。  

會議與活動空間：未來學院可滿足企業(yè)大型會議、產(chǎn)品發(fā)布、行業(yè)論壇等需求。  

公園綠地：園御園已投入使用，林御園及水御園即將交付，打造宜業(yè)宜居的城市景觀。  

租賃住宅  

悅庭Q4：已正式開業(yè)，B1層直通地鐵11號線康恒路站，提供約2418套房源，拎包入住。  

悅庭10：預計今年二季度提供長租公寓服務。  

悅庭11&雍萃：悅庭11已運營，雍萃預計2025年一季度開業(yè)，總計約3044套租賃公寓，滿足園區(qū)內(nèi)精英居住需求。  

總結  

張江科學城·數(shù)智天地智慧嶺與智慧灣項目，憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、靈活的辦公空間設計以及豐富的園區(qū)配套，致力于打造一個集辦公、研發(fā)、居住于一體的智慧化產(chǎn)業(yè)社區(qū)，助力企業(yè)高效發(fā)展，提升員工生活品質。