森蘭灣項目概覽?：  

?定位?：總部辦公與特色商業(yè)綜合體  

?區(qū)域劃分?：  

?南區(qū)?：  

10棟商業(yè)小樓  

總建筑面積：33449.66m2（含8592.22m2地下商業(yè)，不含酒店公寓）  

主要功能：總部辦公/商業(yè)配套  

部分樓棟面積：9號樓2669.96平方米?  

?北區(qū)?：  

11棟商業(yè)小樓  

總建筑面積：42051.98m2（含6388.6m2地下商業(yè)+2102.2m2酒窖）  

主要功能：產(chǎn)業(yè)辦公/特色商業(yè)  

部分樓棟面積：4號樓1384.6平方米，5號樓2686.04平方米，6號樓3573.81平方米，7號樓2899.69平方米，8號樓2793.25平方米?  

?項目參數(shù)?：  

竣工時間：2020年  

樓層數(shù)：共3層  

電梯配置：客梯2部+貨梯1部  

標(biāo)準(zhǔn)層層高：底層5米4，樓層4米5  

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯  

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)（自加風(fēng)機盤管）  

承重：250公斤/平方米  

電力配置：70瓦/平方米  

停車費：300元/個/月  

物業(yè)管理費：辦公30元/平方米/月，商業(yè)36元/平方米/月（森蘭聯(lián)行）  

?配套設(shè)施?：  

商業(yè)配套：森蘭商都、森蘭花園城（綜合商場）、雅詩閣服務(wù)式公寓等  

交通配套：地鐵6號線洲海路站，多條公交線路，駕車可通過翔殷路隧道、周家嘴路隧道聯(lián)通浦西  

主力租戶：藥明生物、智點汽車、星昂機械等?  

?特色區(qū)域?：  

森蘭商業(yè)商務(wù)區(qū)：占地33萬㎡，包括45萬㎡生態(tài)商務(wù)區(qū)、20萬㎡商業(yè)娛樂區(qū)、10萬㎡酒店配套區(qū)，吸引了眾多跨國公司總部和國內(nèi)大企業(yè)總部入駐?  

森蘭活力濱水綠地：占地3.87k㎡，約67.2萬㎡水域面積，打造了多個國際化、大眾化的活動場所?  

森蘭國際社區(qū)：占地92萬㎡，100萬㎡國際社區(qū)匯聚了高端低密度住宅和優(yōu)質(zhì)教育資源?  

?商業(yè)特色?：  

森蘭商都：總建筑面積8.2萬m2，定位為“自貿(mào)區(qū)進(jìn)口商品展示交易平臺”，引入了新零售、首店經(jīng)濟、創(chuàng)新業(yè)態(tài)等?  

森蘭印象城：總建筑面積逾15.3萬平方米，業(yè)態(tài)定位為“購物中心、體育中心、社區(qū)中心”獨特融合，為周邊全齡段人群提供精品化、個性化的休閑生活方式?  

森蘭灣以其獨特的定位和豐富的配套設(shè)施，成為了眾多企業(yè)shouxuan的辦公地點，同時也為周邊居民提供了高品質(zhì)的生活體驗。