森蘭灣項目簡介  

項目名稱：森蘭灣  

定位：以“無界生活方式”為主題的生態(tài)商辦空間  

區(qū)域：上海浦東區(qū)外高橋商務核心板塊  

設計公司：美國Gensler公司  

規(guī)劃總面積：約262萬平米  

已建、在建綠地面積：約196萬平米  

項目亮點  

1.生態(tài)與商務融合  

綠地規(guī)劃：  

北塊綠地（企業(yè)形象展示區(qū)）：約20.8萬㎡  

中塊綠地（活力人氣運動區(qū)）：約72.9萬㎡  

南塊綠地（生態(tài)游憩休閑區(qū)）：約75.82萬㎡  

其它增地園區(qū)：約101萬㎡  

環(huán)湖而建：依托森蘭綠地及內湖特色，打造花園式總部辦公環(huán)境。  

2.產業(yè)與商業(yè)布局  

總部辦公+配套商務：依托自貿區(qū)企業(yè)資源及產業(yè)優(yōu)勢，打造特色總部辦公園區(qū)。  

產業(yè)辦公+特色商業(yè)：以電子競技館為龍頭，形成電子競技、游戲等泛娛樂產業(yè)集聚。  

商業(yè)體量：共21棟2-4層商業(yè)體，單棟面積約1270㎡-5520㎡。  

3.獨棟辦公參數  

面積：1400-5000㎡/棟，可兩兩組合至10000㎡。  

報價：3.5元/㎡/天（不含稅）。  

物業(yè)費：辦公30元/㎡/月，商業(yè)36元/㎡/月。  

空調：集中供能。  

交付標準：毛坯交付。  

產權性質：商業(yè)產權。  

交通與配套  

1.軌道交通  

地鐵6號線洲海路站：步行300米，便捷直達。  

地鐵6號線港城路站：與地鐵10號線換乘（4站）。  

地鐵6號線世峰路站：與地鐵12號線換乘（3站）。  

2.商業(yè)配套  

周邊15萬方商業(yè)：  

雅詩閣酒店式公寓、森蘭商都。  

品牌包括：星巴克、麥當勞、海底撈、盒馬、好藥師、巴黎貝甜、等。  

休閑娛樂：依托森蘭綠地及內湖，打造區(qū)域休閑商業(yè)新地標。  

項目價值  

生態(tài)辦公：環(huán)湖而建，花園式總部辦公環(huán)境，企業(yè)形象與員工幸福感。  

產業(yè)集聚：依托自貿區(qū)資源，聚焦電子競技、泛娛樂等新興產業(yè)，形成產業(yè)集群效應。  

交通便利：地鐵6號線直達，快速連接浦東與上海各區(qū)。  

商業(yè)配套：15萬方商業(yè)綜合體，滿足企業(yè)辦公、生活、休閑一站式需求。  

靈活空間：獨棟辦公面積靈活，適合總部企業(yè)及成長型企業(yè)。  

總結  

森蘭灣以“無界生活方式”為主題，將生態(tài)、商務、產業(yè)、生活完美融合，打造上海浦東外高橋商務核心板塊的生態(tài)辦公新地標。依托自貿區(qū)產業(yè)優(yōu)勢及森蘭綠地資源，森蘭灣為企業(yè)提供總部級辦公空間及全方位配套服務，是生態(tài)辦公與產業(yè)發(fā)展的理想選擇。