張江集星天地

3-10地塊：集星天地  

24.3萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2026竣工 

包括3棟高130米的辦公塔樓和3棟獨(dú)棟辦公樓以及1座公交首末站，預(yù)計(jì)于2026年竣工。

集星天地以“星”作為項(xiàng)目的特點(diǎn)和名稱，彰顯了張江高科參與衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)逐夢(mèng)藍(lán)天的決心和勇氣。項(xiàng)目建成后，張江高科將圍繞“藍(lán)天夢(mèng)”產(chǎn)業(yè)，聚焦“衛(wèi)星”這一硬核科技，以張江集成電路產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合浦東在航空航天的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)協(xié)同創(chuàng)新和更高產(chǎn)業(yè)效益的航空航天生態(tài)系統(tǒng)，打造中國(guó)“衛(wèi)星”產(chǎn)業(yè)高地，加快浦東打造“藍(lán)天夢(mèng)”產(chǎn)業(yè)集群。  

張江高科·集星天地作為浦東新區(qū)“金色中環(huán)發(fā)展帶”重磅項(xiàng)目之一，地塊北臨集潤(rùn)路、西臨集創(chuàng)路、南臨銀冬路、東臨芳春路，項(xiàng)目總建筑面積24.3萬(wàn)平方米，包括3棟高130米的辦公塔樓、3棟獨(dú)棟辦公樓以及1座公交首末站，預(yù)計(jì)于2027年竣工。 

項(xiàng)目以集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)為核心，旨在打造新型TOD模式下開(kāi)放共享的城市互聯(lián)體系，建設(shè)生態(tài)環(huán)境與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的創(chuàng)新城區(qū)。項(xiàng)目距離軌交13號(hào)線東延伸段在建站點(diǎn)約500米，區(qū)域內(nèi)相鄰的多個(gè)在建項(xiàng)目均在地鐵站1公里范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了與集設(shè)園交通節(jié)點(diǎn)的高效整合，將有力構(gòu)建產(chǎn)城融合的高效互聯(lián)體系。 

在集星天地目的整體規(guī)劃中，公共空間的塑造秉承開(kāi)放共享的理念，園區(qū)與社區(qū)配套和公共交通緊密相連，公交站點(diǎn)穹頂造型的建筑與自然景觀相結(jié)合，滿足建筑功能的同時(shí)將人流引入二層屋頂空間，導(dǎo)向產(chǎn)業(yè)社區(qū)配套服務(wù)空間，與開(kāi)放綠地共同組成市民的公共活動(dòng)空間，真正實(shí)現(xiàn)新型TOD模式下的產(chǎn)城融合。 

集星天地設(shè)計(jì)充分考慮辦公人群需求，建筑高度根據(jù)周邊態(tài)勢(shì)由西南向城市綠地跌落，將城市景觀引入到建筑內(nèi)部，建筑沿城市綠軸高低錯(cuò)動(dòng)，形成多個(gè)立體空中露臺(tái)，將陽(yáng)光與自然導(dǎo)入建筑，豐富內(nèi)部工作場(chǎng)所與戶外景觀的交流體驗(yàn)。塔樓的屋頂花園享有集設(shè)園景觀視野，營(yíng)造現(xiàn)代簡(jiǎn)潔、舒緩愜意的高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)氛圍。 

“藍(lán)天夢(mèng)”作為浦東的硬核產(chǎn)業(yè)之一，是張江高科重要的發(fā)展賽道。作為集星天地的建設(shè)主體，張江高科始終將“藍(lán)天夢(mèng)”作為重要的發(fā)展賽道，未來(lái)將以張江集成電路產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合浦東在航空航天的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)協(xié)同創(chuàng)新和更高產(chǎn)業(yè)效益的航空航天生態(tài)系統(tǒng)，打造中國(guó)“衛(wèi)星”產(chǎn)業(yè)高地，加快浦東打造“藍(lán)天夢(mèng)”產(chǎn)業(yè)集群。