張江集智天地（3-4項(xiàng)目）

張江科學(xué)城聚焦“金色中環(huán)發(fā)展帶”，集智天地  

集智天地是浦東新區(qū)“金色中環(huán)發(fā)展帶”上的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，以人工智能、大數(shù)據(jù)、通信技術(shù)等IC應(yīng)用為主要產(chǎn)業(yè)定位，以“靈活多元、高效便捷、綠色生態(tài)、精美品質(zhì)”為理念，將打造一個(gè)集約高效、共享交流、造型精美的“家園”式建筑群，展現(xiàn)張江科學(xué)城新型IC科研產(chǎn)業(yè)形象。 

集智天地南臨3-10地塊、西面為3-2地塊、東臨芳春路、北臨祖沖之路，項(xiàng)目占地面積4萬平方米，總建筑面積近25萬平方米，包括4棟高層塔樓，3棟多層，預(yù)計(jì)2024年竣工交付。項(xiàng)目建成后，張江高科持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。 

【3-4地塊：集智天地 

24.8萬方，中央景觀軸，2024年1月竣工 

張江集成電路產(chǎn)業(yè)園B區(qū)3-4地塊，南臨規(guī)劃3-10地塊、西面為在建3-2地塊項(xiàng)目、東臨芳春路、北臨祖沖之路，基地面積為40,277.3㎡，容積率為4.0，限高80米。 

項(xiàng)目總建筑面積約247,527平方米。地上建筑面積約16.3萬平方米，包括6棟研發(fā)辦公，1棟科研配套樓；地下建筑面積84,618.5平方米，為員工餐廳、車庫及配套機(jī)房。  

沿園區(qū)南北中軸設(shè)計(jì)一條立體生態(tài)的中央景觀帶，商務(wù)街區(qū)式的園區(qū)環(huán)境，戶外交流空間與生態(tài)景觀激發(fā)員工的創(chuàng)造力，配套設(shè)施齊全，支持園區(qū)24小時(shí)的無限活力。 

在2021-2022年度國際房地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)中，項(xiàng)目榮獲了亞太區(qū)"辦公建筑"地產(chǎn)大獎(jiǎng)以及該類別中的榮譽(yù)“五星獎(jiǎng)”。項(xiàng)目類型：研發(fā)辦公】

環(huán)評(píng)：可作集成電路環(huán)評(píng)  

項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：研發(fā)  

電力配置：約150w/㎡ 

總面積：25.2萬㎡ 

租售方式：分層租賃/整棟租售 

層高：4.5m（首層6.9m） 

竣工時(shí)間：預(yù)計(jì)2024年第三季度 

樓號(hào)及詳細(xì)參數(shù)  

A1：單幢面積8953-41787㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2400㎡，層數(shù)17，層高（首層6.9米，其他4.5米），承重（底層7.0KN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層3.0KN/㎡） 

A2：單幢面積2000㎡，層數(shù)17 

A3：單幢面積2100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積14㎡ 

A4：單幢面積2500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積14㎡ 

A5：單幢面積1700㎡，層高（首層4.5米，其他4.5米） 

A6：園區(qū)配套樓 

A7：單幢面積8953㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1700㎡，層數(shù)5，層高（首層4.5米，其他4.5米）