張江高科-西北區(qū)09-02項目 

張江西北區(qū)09-02地塊項目位于上海浦東張江西北片區(qū)核心區(qū)春曉路149號。南臨春曉路、東面碧波路、西臨疊翠路、北臨09-01綠地。 

項目總占地面積16，973平方米，限高50米，容積率3.0，地上建筑面積約50，919平方米。 

項目位于張江科學(xué)城西北區(qū)核心區(qū)域，是“金色中環(huán)發(fā)展帶”上的C65科研重點項目，處于上海東西城市發(fā)展主軸與浦東新區(qū)南北創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸交匯節(jié)點，臨近地鐵2號線張江高科站。 

該項目建筑面積約7萬平方米，包括2棟9層、2棟4層共4棟主樓和2層地下結(jié)構(gòu)，預(yù)計于2024年8月竣工。項目建成后，將進一步圍繞浦東六大硬核產(chǎn)業(yè)，集聚張江科學(xué)城的科技產(chǎn)業(yè)客戶資源，打造科技總部平臺。 

張江西北區(qū)正全力打造“未來車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，將與上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園、金橋開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展，結(jié)合張江先進的芯片、人工智能技術(shù)和金橋已有的整車及配套資源，進一步夯實和擴大浦東“未來車”產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，形成“汽車芯片設(shè)計+制造+封測+模組+汽車電子器件+整車+道路測試”的完整“未來車”生態(tài)鏈，構(gòu)筑國內(nèi)技術(shù)先進、門類全的未來車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

【項目地理位置優(yōu)越，位于張江科學(xué)城核心區(qū)域，在張江發(fā)展早、成熟的西北片區(qū)，是上海東西城市發(fā)展主軸與浦東新區(qū)南北創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸交匯節(jié)點，臨近地鐵2號線張江高科站。項目建筑面積約7萬平方米，包括4棟主樓和2層地下結(jié)構(gòu)。

項目毗鄰張江藝術(shù)公園和碧波公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。景觀設(shè)計充分利用城市公園這一生態(tài)優(yōu)勢，在項目內(nèi)部沿東西向設(shè)置公共綠化走廊，沿南北軸設(shè)立綠化通道，呼應(yīng)周邊的城市綠地和公園，打造綠色開放的科創(chuàng)社區(qū)。

項目建成后，將進一步圍繞浦東六大硬核產(chǎn)業(yè)，集聚張江科學(xué)城的科技產(chǎn)業(yè)客戶資源，打造科技總部平臺。

張江西北區(qū)正全力打造未來車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，將與上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園、金橋開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展，結(jié)合張江先進的芯片、人工智能技術(shù)和金橋已有的整車及配套資源，進一步夯實和擴大浦東“未來車”產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，形成“汽車芯片設(shè)計+制造+封測+模組+汽車電子器件+整車+道路測試”的完整“未來車”生態(tài)鏈，構(gòu)筑國內(nèi)技術(shù)先進、門類全的未來車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)?！?/p>

項目類型：科研辦公  

環(huán)評：可作集成電路環(huán)評  

項目產(chǎn)業(yè)定位：科研  

電力配置：約150w/㎡ 

總面積：16萬㎡ 

租售方式：分層租賃/整棟租售 

層高：4.5m（首層6.9m） 

竣工時間：預(yù)計2024年8月 

樓號及詳細(xì)參數(shù)  

A1：單幢面積4316㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積19145㎡，層數(shù)21，層高（首層6.9米，其他4.5米），承重（底層7.0KN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層3.0KN/㎡） 

A2：單幢面積1400㎡，層數(shù)9 

A3（已有意向方）：單幢面積1100㎡，層數(shù)4 

A4（已有意向方）：單幢面積1100㎡，層數(shù)4 

車位配置：120㎡:1