1、功能重組：老工業(yè)廠房改造的每個(gè)空間都有自己的功能，如車間、倉庫、冷卻塔等空間及特殊存儲(chǔ)設(shè)備。隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施需求的不斷增加，根據(jù)城市發(fā)展和總體功能規(guī)劃的需要，合理重組本地區(qū)老工業(yè)建筑，以滿足城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，提高城市質(zhì)量。同時(shí)合理利用資源，Zui大限度地發(fā)揮老工業(yè)建筑改造的潛在價(jià)值。

       2、外觀更新：一方面，對于歷史研究價(jià)值較高的老工業(yè)工廠來說，外觀更新是外部修復(fù)和保存。另一方面，大量的普通老工業(yè)建筑長期閑置，外觀受損，需要重建。從建筑物理環(huán)境來看，老工業(yè)建筑的窗戶比較大，在重新啟用的過程中，要考慮遮光要求和照明通風(fēng)條件的新功能。

       3、生態(tài)節(jié)能：城市建設(shè)活動(dòng)對生態(tài)環(huán)境的影響是無形的(如建筑材料運(yùn)輸和生產(chǎn))和明顯的(如使用過程中產(chǎn)生的廢氣和廢水)。這種影響對生產(chǎn)生活產(chǎn)生了很大影響。因此，在變化過程中要充分考慮生態(tài)問題，才能取得可持續(xù)發(fā)展的效果。在改造和回收舊工業(yè)建筑的過程中，要體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)設(shè)計(jì)理念，優(yōu)先選用綠色生態(tài)建材，避免能源浪費(fèi)。

       4、注入新技術(shù)：在保護(hù)和更新舊建筑的過程中，除了使用現(xiàn)有技術(shù)外，還必須注意高科技，特別是生態(tài)技術(shù)的應(yīng)用。為了使舊建筑物的載體能夠繼續(xù)使用，甚至具備先進(jìn)的功能。從這個(gè)角度來看，老工業(yè)建筑的改造和利用具備了成為生態(tài)設(shè)計(jì)模式的條件。在國外新技術(shù)應(yīng)用中，可持續(xù)設(shè)計(jì)廣泛應(yīng)用于新建筑和大量老房子。但是在中國，由于資金和經(jīng)驗(yàn)的限制，沒有得到廣泛的應(yīng)用。

       5、人文關(guān)懷：老工業(yè)工廠記錄著人們的生活狀態(tài)、珍貴的記憶和歷史人居環(huán)境。舊工業(yè)工廠的保存和再利用反映了人們對心理需求的回應(yīng)和滿足，以及深切的人文關(guān)懷。

       6、空間結(jié)構(gòu)改造：重新劃分老工業(yè)工廠內(nèi)部空間，以滿足重組后的功能需求。為了舊工廠的重復(fù)使用，我們可以增加或減少空間，改變建筑物的局部結(jié)構(gòu)。

廠房現(xiàn)場勘查-收集廠房原設(shè)計(jì)施工資料(或房屋安全鑒定)-編制初步廠房加固改造方案及預(yù)算報(bào)價(jià)-深化方案設(shè)計(jì)及造價(jià)-商務(wù)洽談簽訂合同-廠房加固改造施工-竣工驗(yàn)收投入使用

舊工業(yè)廠房加固改造的施工步驟：

1、確定加固方案：舊廠房的加固改造需結(jié)合多種方法，現(xiàn)一般采用碳纖維布加固法和外包型鋼加固法相結(jié)合的方案，碳纖維布加固法利用膠粘劑與原結(jié)構(gòu)形成整體，提高結(jié)構(gòu)承載力與延性。外包型鋼法利用角鋼、綴板組成型鋼構(gòu)架，與原結(jié)構(gòu)形成組合構(gòu)件，提升原結(jié)構(gòu)承載力與抗震能力。

2、加固設(shè)計(jì)：根據(jù)原參數(shù)和需求進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，并進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)注。

3、現(xiàn)場施工：以上所有加固方法都需要以設(shè)計(jì)方案為依據(jù)進(jìn)行施工，而選取設(shè)計(jì)方案一定要實(shí)事求是，本著安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則實(shí)施。

4、工程驗(yàn)收：施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收工作，驗(yàn)收結(jié)果達(dá)標(biāo)就算完成整改舊廠房改造加固流程了。