房屋加層改造檢測(cè)鑒定—房屋在原有基礎(chǔ)上增加層數(shù)。這種情況不經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)，基本沒(méi)有正規(guī)的建筑單位敢做。從國(guó)家政策方面來(lái)說(shuō)：我國(guó)對(duì)改變建筑使用功能，增加使用荷載或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造要嚴(yán)格的規(guī)定。

　　1、業(yè)主需要先找具備房屋檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評(píng)定；

　　2 、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙；

　　3 、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定；

　　4 、由專(zhuān)業(yè)施工單位按照?qǐng)D紙施工。

　　我們有必要解釋下：為什么我沒(méi)做這些流程，自己瞎改造也沒(méi)事呢？

　　從設(shè)計(jì)角度來(lái)說(shuō)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，有考慮多重安全儲(chǔ)備：配筋按承載力極限進(jìn)行計(jì)算，荷載考慮固定荷載的同時(shí)還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時(shí)有放大其系數(shù)，終組合計(jì)算時(shí)考慮不利的情況（地震、暴雨、暴雪、臺(tái)風(fēng)等），結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范有強(qiáng)制構(gòu)造措施等等多重保障安全的手段。

　　我們所居住的房屋，平時(shí)使用時(shí)，可能剛好到正常使用狀態(tài)，還沒(méi)有用到安全儲(chǔ)備的部分；自己盲目改造后，可能運(yùn)氣好，沒(méi)有觸發(fā)這個(gè)安全儲(chǔ)備的警界線，所以房子僥幸還沒(méi)倒。但是這種情況，大多未考慮結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)學(xué)科內(nèi)的諸多極限因素和不利條件，不可控因素太多，受環(huán)境、周?chē)匦蔚挠绊懜苯?，說(shuō)不定有天，下場(chǎng)大雨，房子就倒了。

　　隨意的破壞房屋結(jié)構(gòu)就像是砍了人的手腳還逼他正常生活工作；不經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的計(jì)算分析去盲目給房屋加重荷載就像是逼著一介書(shū)生去拿舉重。

　　一時(shí)的僥幸不代表一世的安全。

　　不能總以為房子可以隨便折騰，不會(huì)倒。

　　房屋倒塌的案例近些年在我國(guó)已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮。 這些血淋淋的教訓(xùn)時(shí)刻的在提醒我們結(jié)構(gòu)的重要性！

　　如果對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定意識(shí)不強(qiáng)，可能會(huì)導(dǎo)致違反相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)而引起不必要的處罰，甚至?xí)诮ㄖY(jié)構(gòu)安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。

接到客戶委托后，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)委托物質(zhì)檢測(cè)符合委托，開(kāi)發(fā)基于內(nèi)容檢測(cè)方案一個(gè)詳細(xì)的測(cè)試程序，檢測(cè)和鑒定，不同類(lèi)型的檢測(cè)方法的房屋結(jié)構(gòu)和位置不一樣。

混凝土結(jié)構(gòu)房屋

外觀設(shè)計(jì)質(zhì)量:包括企業(yè)房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀信息質(zhì)量和局部（如施工縫處）外觀質(zhì)量等。

構(gòu)件連接：包括預(yù)埋件，梁柱接頭及主次梁連接點(diǎn)，填充墻及其抗震構(gòu)造措施等..

力構(gòu)件：其包括一剪切部件操作狀態(tài)中，框架梁，框架柱，支架，桁架，梁，板等。

構(gòu)件進(jìn)行變形:包括建筑構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件產(chǎn)生裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度和性質(zhì)等。

鋼結(jié)構(gòu)房屋

會(huì)員和連接部件的運(yùn)行狀態(tài)。

構(gòu)件及連接件的外觀設(shè)計(jì)尺寸和銹蝕發(fā)展?fàn)顩r。

焊縫高度、長(zhǎng)度、外觀設(shè)計(jì)質(zhì)量及銹蝕發(fā)展?fàn)顩r。

支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。

防腐蝕涂料和保護(hù)效果，如防火涂料。

砌體結(jié)構(gòu)房屋

砌體結(jié)構(gòu)外觀設(shè)計(jì)質(zhì)量:包括砌塊進(jìn)行外觀信息質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線存在偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土材料構(gòu)件的外觀以及質(zhì)量等。

磚石建筑和結(jié)構(gòu)連接的做法，懸臂構(gòu)件和錨固長(zhǎng)度的操作狀態(tài)，壁梁，混凝土圈梁和混凝土門(mén)楣，磚和磚增強(qiáng)門(mén)楣被設(shè)置，光束質(zhì)量和操作狀態(tài)的外觀等。

填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密發(fā)展?fàn)顩r。

應(yīng)力集中：包括梁支座下熱塊的大小和工作狀態(tài)，集中荷載作用下砌體的工作狀態(tài)和管道集中狀態(tài)等..

磚石裂紋形態(tài)，分布，數(shù)量，長(zhǎng)度和寬度的特性。

非主體結(jié)構(gòu)房屋

屋面工程防水、排水、溢水、保溫和隔熱技術(shù)設(shè)施的質(zhì)量和工作生活狀態(tài)

外幕墻和工作狀態(tài)的質(zhì)量;

支承在結(jié)構(gòu)上的管道、設(shè)備與設(shè)計(jì)的符合一定程度。

廣告牌或其他設(shè)施對(duì)外墻、屋面對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件等的影響。

我們正在進(jìn)行的主要經(jīng)營(yíng)范圍是：主要的結(jié)構(gòu)化測(cè)試，建筑鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)，建筑，工業(yè)建筑和識(shí)別的可靠性，外貿(mào)的可靠性資格審核的抗震鑒定，房屋損壞鑒定糾紛，樓房加固改造，基礎(chǔ)測(cè)試，修建定居點(diǎn)和變形監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)開(kāi)挖，建筑材料檢測(cè)等專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)和鑒定項(xiàng)目。公司發(fā)展不僅可以擁有檢測(cè)資質(zhì)，而且我們擁有中國(guó)齊全的廠房檢測(cè)儀器設(shè)備和一大批廠房檢測(cè)研究領(lǐng)域的專(zhuān)家教授。如果您有需要修造廠質(zhì)量安全檢測(cè)評(píng)估，你可以隨時(shí)來(lái)我公司聯(lián)系，我們將為您提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。