涇縣危房鑒定

2020年10月9日，我公司受委托對涇縣涇川鎮(zhèn)云嶺路一住宅房屋進行危險性鑒定，據(jù)了解，該房屋建于上世紀50年代，單層砌體結(jié)構(gòu)，平面呈不規(guī)則形，建筑面積約98㎡，長16.3m，寬9m，高3.3m，木屋架瓦坡屋面，無改擴建歷史；本次鑒定目的主要是想了解該住宅主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性。

鑒定內(nèi)容

1、建筑結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查；

2、使用條件調(diào)查；

3、砌體結(jié)構(gòu)：重點檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形。

4、場地及地基基礎(chǔ)：主要是檢測有無沉降、位移、開裂變形等跡象。

5、上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定：主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。

勘驗結(jié)果

經(jīng)現(xiàn)場檢查，房屋存在外觀損傷與缺陷，詳細情況如下：

1、木屋架腐朽發(fā)霉

2、墻體多處出現(xiàn)開裂現(xiàn)象

3、樓板豎向開裂

4、門、窗左上角斜向開裂

5、地面大面積龜裂下沉

鑒定結(jié)論

通過對該住宅場地、地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性分析和判斷，綜合評定房屋危險性等級為D級，房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

建議對該住宅停止使用或拆除重建。