葡萄牙，掀起神秘王國的面紗，感受別樣的異域風情  

　　了解，的歷史 

　　觸摸，燦爛的文明 

　　體驗，開放的文化 

　　享受，愜意的生活 

　　坐擁，美好的人生 

葡萄牙縱覽 

　 　葡萄牙全稱葡萄牙共和國，1582年6月10日宣布獨立。本土位于歐洲伊比利亞半島西南盡頭，西部和南部與大西洋相臨，北部和東部與西班牙相接。除了歐 洲大陸的領土以外，大西洋的亞速群島和馬德拉群島也是葡萄牙的領土。在近代西方歷史上，葡萄牙是歐洲重要的歷史文化發(fā)源地之一，16世紀時，曾和西班牙成 為影響世界全球性殖民帝國。現(xiàn)在，葡萄牙是歐盟成員國，歐元創(chuàng)始國成員，也是聯(lián)合國、北約、世界貿易組織等國際組織的成員。

移民新地標 – 葡萄牙 

　　本來堅持“走出去”移民的國家開始逆轉成為“走進來”移民，更是歐洲新移民浪潮中唯一立法支持的國家，讓我們看看c羅的祖國到底發(fā)生了什么，又有著怎么的魔力呢？

葡萄牙移民：黃金居留許可計劃（golden visa） 

　　葡萄牙一直以來都是本國向外移民的主要國家，而如今全球經(jīng)濟文化的發(fā)展與交融令葡萄牙也開始主動吸引外來移民。目前，葡萄牙是新一輪移民浪潮中唯一立法制定移民政策的歐洲國家。

法令 

　 　2012年8月9日，葡萄牙28號修正法案更改了2007年7月4日的23號法案，推出了旨在吸引外國投資的投資移民法律?；诖薢ui新修正法案的第 90-a條規(guī)定，外國投資者只要符合條件，將獲得葡國綠卡，并在第6年即可入籍（比常規(guī)10年入籍減少了4年）。根據(jù)這一新法案，葡萄牙外交部和內政部于 2012年9月3日頒布了11820-a/2012號政令，這一法令自2012年10月8日開始生效。由此開始了葡萄牙黃金居留許可計劃 （golden visa）

黃金居留許可計劃 

　　葡萄牙針對移民推出的黃金居留許可計劃（golden visa），簡稱gv。按照規(guī)定要求，要獲得這項居住許可權，只需滿足三個標準中的任意一個。這三個標準分別是：

    只要獲得這一居住許可的投資者不再需要去葡萄牙領事館申請居留簽證。由于標準一要求高額資金投入，有不可預估的高風險，而標準二創(chuàng)造多個崗位的困難度非常高，所以一般來說，投資者都會選擇標準三來獲得gv，而購買房產也更符合國人的需要和口味。 

　　標準三詳解 

　　移民葡萄牙的投資者幾乎全部都是通過標準三即購房這條途徑來獲得gv，目前首簽通過率都是。具體要求如下：

申請條件 

　　●  申請人必須年滿18周歲以上，無犯罪紀錄 

　　●  在葡萄牙購買價值50萬歐元以上的房產（房產必須通過當局認可并審核后才申請） 

　　●  在葡萄牙存入2萬歐元的全家生活保障金

續(xù)簽要求 

　　●  申請人必須保持所購房產至少5年 

　　●  移民監(jiān)要求申請人每年居住7天即可，具體如圖：

轉永居及入籍要求 

　　●  持gv居留簽證滿5年可申請永居，如未通過可繼續(xù)持有gv，以后再申請永居 

　　●  持gv居留簽證滿5年順利拿到永居后，可在第6年申請入籍 

　　●  轉永居需要通過葡萄牙語a級水平 

　　●  入籍需要通過葡萄牙語b級水平

申請流程  

　　初審–確認意愿–合同–準備文件①–實地考察②–遞交申請③–取得簽證④–續(xù)簽–取得永居身份–入籍 

　　①申請所需文件：個人文件、公證文件、準備考察簽證文件； 

　?、陂_立銀行賬戶、簽署律師授權書、開設稅號、確定購買房產、繳付定金； 

　　③繳付所有費用、獲得房產合同、律師遞交申請； 

　?、苌暾埲耸紫全@得一年簽證，再每兩年續(xù)簽，五年后可申請永居，六年后可申請入籍。 

移民葡萄牙，去還是不去？ 

　 　新興的歐洲移民浪潮吸引了眾人關注，繼塞浦路斯、拉脫維亞等東歐國家早早推出移民政策后，葡萄牙、西班牙等西歐國家也開始轉變方針，推出了自己的移民政 策。這些國家移民要求都不高，很多還開放房產投資，因此在傳統(tǒng)移民大國申請艱難緩慢的時期，不少人都把希望放在了更容易成功的歐洲小國。 

　　這里面葡萄牙黃金居留計劃（gv）盡管推出不到兩年，但因其法定政策的堅實保障，申請周期短、成功率高，以及房產投資與自住的雙重價值，迅速成為投資者關注的熱點。對于考慮葡萄牙的投資者，我們也給予一些參考建議。

持有gv待遇 

　　環(huán)境 

　　●  歐洲大陸西南端緊鄰大西洋的國家，800公里海岸線，擁有自然海景風光 

　　●  氣候溫和，四季如春，適合居住和養(yǎng)生 

　　●  濃郁的拉丁風情，熱情奔放，活力四射，生活充滿樂趣和陽光 

　　●  西歐傳統(tǒng)強國，既是歐洲西南門戶，又是出海重要港灣 

　　●  交通便利，前往歐洲其他國家和北非都極為方便 

　　教育 

　　●  葡萄牙實行12年免費義務教育，18歲以下的孩子都可以享受 

　　●  義務教育體制和中國相仿（小學4年、中學預備兩年、初中3年、高中3年） 

　　●  大學教育按專業(yè)不同分為4年制和5年制 

　　●  國際私立教育分為英式、美式和法式三種體系，平均費用每年1萬-1.3萬歐元 

　　醫(yī)療 

　　●  國家衛(wèi)生系統(tǒng)（公立醫(yī)院和保健中心）提供全民免費醫(yī)療 

　　●  葡萄牙醫(yī)療條件、衛(wèi)生條件在歐洲屬于優(yōu)良等級，醫(yī)院環(huán)境都非常適合療養(yǎng) 

　　●  醫(yī)院資源分布于人口集中的主要城市，交通便利，就醫(yī)方便 

　　申請 

　　●  移民監(jiān)要求極低（每年居住7天即可） 

　　●  無需資產證明，無需解釋資金來源 

　　●  審批快，周期短，Zui快兩個月可通過 

　　●  拿到gv可自由經(jīng)商、學習、定居、工作 

　　●  房產投資機會，受歐債危機影響，葡萄牙房產價格已經(jīng)跌倒低值，實際價值高，葡　　萄牙又是旅游國家，房產出租率高，投資回報率高，未來有較大升值空間身份 

　　●  持gv可自由出入歐洲所有申根國家 

　　●  持葡萄牙永居可申請歐洲其他申根國家永居 

　　●  持葡萄牙國籍享受158個國家免簽，學生可以享受歐盟學生待遇，在歐盟國家留學費用比　　歐盟外國家的學生便宜近2/3 

　　申根詳解 

　 　申根簽證（schengen visa）：指根據(jù)申根協(xié)議而簽發(fā)的簽證。這項協(xié)議由于在盧森堡的申根簽署而得名，它規(guī)定了成員國的單一簽證政策。據(jù)此協(xié) 議，任何一個申根成員國簽發(fā)的簽證，在所有其他成員國也被視作有效，而無需另外申請簽證。而實施這項協(xié)議的國家便是通常所說的“申根國家”。 

　　適用國家 

　 　正式成員（25）：奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、意大利、希臘、盧森堡、 荷蘭、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、愛沙尼亞、拉脫維亞、 立陶宛、波蘭、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亞、馬耳他。瑞士適用成員（4）：安道爾、梵蒂岡、圣馬力諾、摩納哥 

　　申請 

　　1）前往一個申根成員國，無論是否需要過境其他成員國，申請前往成員國的簽證即可 

　　2）前往幾個申根成員國，申請主要訪問成員國（停留時間Zui長或第一個訪問）的簽證即可 

　　3）如持有一申根成員國長期居留證，憑有效國際旅行證件件無需辦理簽證，可自由進入任何成員國，其停留期不得超過3個月； 

　　4）申根簽證有效期一般在90天內，有效期內只能在申根國家區(qū)域內旅行，不能中途轉機去非申根國家后又返回申根國家； 

　　所需文件 

　　●  個人基本文件（身份證、戶口簿、護照） 

　　●  簽證申請表（領事館官網(wǎng)下載） 

　　●  行程計劃（往返機票訂票單、酒店預訂單） 

　　●  申根簽證保險一份（保額為三萬歐元以上） 

　　●  出國證明（所在公司出具工作、準假證明） 

　　●  經(jīng)濟證明（存款證明、房產證、車輛行駛證） 

　　●  以上所有文件需要原件、翻譯件和復印件 

葡萄牙置房 

　　葡萄牙是一個風景秀麗的旅游國家，所以大多數(shù)人都會選擇葡萄牙的首都里斯本和旅游熱點城市購買房產。這些地方除了美麗景致外，交通也極為便利，中心城市及大歐洲的聯(lián)系非常緊密，投資者自住可以享受愜意的生活，出租也有可觀的收益，確實是不錯的選擇！ 

　　目前中國投資者主要選擇的有三個城市：里斯本、波爾圖、法魯。 

　　里斯本 

　 　葡萄牙的首都和Zui大城市，位于該國西部，距離大西洋不到12公里，是歐洲大陸Zui西端的城市。作為南歐的世界都市之一，里斯本是葡萄牙的政治、經(jīng)濟、 文化、教育中心，里斯本港是葡萄牙Zui大的海港，里斯本區(qū)也是葡萄牙乃至歐洲Zui富庶的地區(qū)，人均gdp遠高于歐盟平均人均gdp的水平。里斯本是歐洲的 旅游城市，西部大西洋沿岸有很多美麗的海濱浴場，每年接待游客超過100萬人次。 

　　波爾圖 

　 　葡萄牙第二大城市、波爾圖省省會及北部大區(qū)的行政中心。市內擁有葡萄牙國內的足球會波爾圖與知名建筑波爾圖音樂廳。波爾圖市由十五個堂區(qū)組成，北部 接壤m(xù)atosinhos和maia自治區(qū)，東部與gondomar接壤，南部為杜羅河，西面為大西洋。葡萄牙的國名與波酒都源于這城市，其舊城區(qū)與周圍 產酒區(qū)都是世界文化遺產。 

　　法魯 

　　葡萄牙法魯區(qū)首府，距里斯本217公里。老城區(qū)有古老的衛(wèi)城墻環(huán)繞，還有努斯女修道院、市政大廳、城市博物館、人種和海洋博物館、卡爾莫圣母教堂、藍白兩色相間的圣弗朗西斯教堂和老城門雷普索拱門等建筑名勝。整個城區(qū)都是的旅游景點。

葡萄牙買房步驟 

　　第一步：看房，選擇自己合適的房屋。 

　　一般來說，投資者選擇的葡萄牙房產分為兩大類，一類是市中心地帶的高端商住樓，一類是海邊的度假公寓和別墅。這兩類房產都因為優(yōu)勢的地理位置、完善的配套設施和極高的人氣受到投資者和旅游者喜愛。 

　　第二步： 取得稅號，交由律師辦理購房手續(xù) 

　　在葡萄牙購房前首先需要有稅號，以便在購房的時候繳稅，接著所有手續(xù)都會由律師代為辦理。因為葡萄牙購房涉及到房屋勘測、產權核查等專業(yè)環(huán)節(jié)，這些都需要律師予以協(xié)助完成。同時也是葡萄牙使用葡語的關系，律師辦理會有更大的便利性和成功率。 

　　第三步：完成購房手續(xù)，律師遞交gv申請。 

　　通常手續(xù)的完成時間將在2-3周左右，當完成所有法律程序后，律師會將房產正式登記在客戶名下。隨后律師攜房產及其他個人文件遞交移民局，申請gv。

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