工兵家是河北垚鼎工程監(jiān)理有限公司旗下的第三方裝修監(jiān)理平臺。工兵家從裝修的初始環(huán)節(jié)到完工入住為業(yè)主提供完善公正的第三方監(jiān)理服務(wù)，為廣大業(yè)主新家的裝修保駕護(hù)航。工兵家擁有執(zhí)行，過硬，服務(wù)認(rèn)真的監(jiān)理團(tuán)隊，團(tuán)隊所有人員均獲得國家住建部頒發(fā)的監(jiān)理師資格證，持證上崗。公司以知識培訓(xùn)、知識考核、實踐操作培訓(xùn)為核心的三位一體的監(jiān)理培養(yǎng)模式，通過工兵家監(jiān)理孵化培訓(xùn)中心不斷壯大監(jiān)理隊伍，未來在全國各城市設(shè)立服務(wù)中心，立志打造中國互聯(lián)網(wǎng)裝修監(jiān)理服務(wù)平臺下面就讓們帶你了解一下

精裝修房交付后的改造問題

發(fā)商交付的精裝修房基本上都存在一定的質(zhì)量和風(fēng)水問題，很多問題的嚴(yán)重程度讓你根本不能入住。怎么辦？只能全部或局部進(jìn)行改造。下面就質(zhì)量和風(fēng)水二個方面提醒廣大業(yè)主：

一、 質(zhì)量方面的問題：

（一） 劣等裝修類：

1、材料以化學(xué)合成為主。板材木材不環(huán)保，使用具放射性墻地磚或大理石，使用假品牌乳膠漆，家具有害物質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，電器名不副實，與樣板房差別較多等。

2、水電隱患普遍。相位錯亂缺失，總閘接線方式錯誤，功率小馬拉大車或分配錯誤，強(qiáng)電與上水距離不規(guī)范，主線線徑不達(dá)標(biāo)，無分層設(shè)置，抽不動線路根本無法更換，大進(jìn)戶小布管，沒有后期維修空間和措施，弱電箱規(guī)格位置錯誤，監(jiān)控不連報警或根本不按規(guī)范設(shè)置等。

3、 防水問題突出。主要表現(xiàn)在，衛(wèi)生間墻地面漏水和滲水，窗邊滲水，地暖漏水，空調(diào)外機(jī)無組織排水等。

4、墻地面凹凸空鼓開裂明顯（均因偷工減料造成）。墻地磚面不平整，空鼓（特別是濕區(qū)），爆邊爆角，陰陽角不順直，色差嚴(yán)重，工程縫結(jié)構(gòu)縫門頭縫到處都是，室內(nèi)使用工程磚等。

5、空調(diào)地暖新風(fēng)問題比比皆是?？照{(diào)效果差、能耗大、噪聲大、位置不正確、安裝有隱患，地暖熱效比差、漏水、集水箱位置錯誤，新風(fēng)換氣不成比例是個擺設(shè)、螺紋管菌群難以清除等。

6、安裝不到位處處都是。門窗不正、變形、異響、損壞、不密封、無安全進(jìn)氣口面積，廚房煙道無止回閥、油煙機(jī)安裝位置不正確、操作臺面無擋水、表下無支架、無包管，地板色差、異響、劃痕、收邊不按規(guī)范做，燈具位置偏差、生根不牢固，家具不環(huán)保等。

---- 遇到上述這些問題，你敢入住嗎？劣等裝修必須推倒重裝。

（二） 中等裝修類：

劣等裝修中的主要問題，只要有 30% ，你就必須正視，需要進(jìn)行局部改造。

（三） 瑕疵裝修類：

再好的裝修都存在瑕疵?？上В查_發(fā)商裝好了才交給你的所謂精裝修房幾乎都不屬于這種類型。

二、 風(fēng)水方面的問題：

開發(fā)商很在乎整個小區(qū)是否能盈利且不易發(fā)生人生安全事故的風(fēng)水問題，但在套型上首要的是關(guān)心他們的出錢效率。在我們十幾年的驗房及監(jiān)理經(jīng)歷中，絕大多數(shù)套型都存在對業(yè)主生活有影響的風(fēng)水問題。僅舉幾例以饗讀者：變壓站、電梯墻、直通、氣場、磁場、路對、角對、門對、旋渦、濁氣、壓梁、門刀等等。