深圳投行大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田中心區(qū)寫字樓出租-中文字幕精品AV一區(qū)二區(qū)五區(qū),國(guó)產(chǎn)精品高清網(wǎng)站
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福田CBD金融核心 · 福田高鐵站旁 ·第一創(chuàng)業(yè)證券總部甲級(jí)寫字樓
投行大廈（備案名：第一創(chuàng)業(yè)大廈）坐落于深圳市福田區(qū)福華一路115號(hào)（福華一路南側(cè)，新洲路東側(cè)），地處福田CBD金融商務(wù)區(qū)核心，與深圳證券交易所遙相呼應(yīng)。項(xiàng)目由第一創(chuàng)業(yè)證券股份有限公司開發(fā)建設(shè)并持有運(yùn)營(yíng)，北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司提供物業(yè)服務(wù)，2014年竣工交付。
大廈樓高約99.8-117米，地上20層，地下4層，總建筑面積約50,551㎡（另有來源顯示35,000㎡），標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,860㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，大堂層高4.5米。項(xiàng)目以“金融市場(chǎng)的晴雨表”為設(shè)計(jì)理念，采用巨型柱-大型支撐體系、中國(guó)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格“坡屋頂”、“無(wú)柱大堂”、“生態(tài)中庭”、“呼吸式幕墻”等建筑美學(xué)元素，是一座超5A標(biāo)準(zhǔn)的甲級(jí)精品寫字樓。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 投行大廈（第一創(chuàng)業(yè)大廈） |
| 物業(yè)類別 | 甲級(jí)寫字樓（超5A標(biāo)準(zhǔn)） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)福華一路115號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū) |
| 開發(fā)商/自持方 | 第一創(chuàng)業(yè)證券股份有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司 |
| 竣工年代 | 2014年 |
| 建筑高度 | 約99.8-117米 |
| 總建筑面積 | 約50,551㎡（另有來源顯示35,000㎡） |
| 占地面積 | 約4,111.12㎡ |
| 總樓層 | 地上20層，地下4層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,860㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 4.5米 |
| 大堂層高 | 4.5米 |
| 電梯配置 | 10部迅達(dá)高速電梯 |
| 停車位 | 約233-500個(gè)（負(fù)2-4層，含充電車位） |
| 車位月租金 | 約1,200元/月（固定1,800元/月） |
| 物業(yè)費(fèi) | 約25元/㎡·月 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV環(huán)保變頻空調(diào)，24小時(shí)計(jì)電費(fèi) |
| 可注冊(cè) | 是 |
注：不同來源對(duì)建筑高度（99.8米/117米）、總建筑面積（35,000㎡/50,551㎡）、總樓層（20層/25層）、電梯數(shù)量（8部/10部）、物業(yè)費(fèi)（7.5元/25元）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目福田高鐵站近在咫尺，可搭乘廣深港高鐵14分鐘直達(dá)中國(guó)香港西九龍。距地鐵3號(hào)線購(gòu)物公園站約337米，步行約5分鐘。周邊四條地鐵線交匯，深南大道、濱河大道等城市快速干道環(huán)伺左右，通勤極為便利。
項(xiàng)目地處福田CBD金融商務(wù)區(qū)核心，與深圳證券交易所遙相呼應(yīng)。周邊環(huán)繞大廈、中國(guó)人壽大廈、國(guó)信金融大廈、招商證券大廈等金融總部大樓，金融生態(tài)集聚。
投行大廈由第一創(chuàng)業(yè)證券股份有限公司開發(fā)建設(shè)并持有運(yùn)營(yíng)，是其在深圳的總部大廈。項(xiàng)目以滿足金融行業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)通訊及電力系統(tǒng)為設(shè)計(jì)核心，預(yù)留衛(wèi)星通訊接駁，部分樓層預(yù)留機(jī)房施工條件，配備100mm防靜電網(wǎng)絡(luò)地板，是專為金融機(jī)構(gòu)打造的精品寫字樓。
在租房源面積覆蓋約78㎡至1,838㎡，涵蓋78㎡、174.35㎡、218㎡、228㎡、235㎡、287.92㎡、368㎡、1,838.05㎡等多種規(guī)格，可靈活組合。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約80-218元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價(jià)月租參考| 78㎡ | 約198元/㎡·月 | 約1.54萬(wàn)元 |
| 174.35㎡ | 約200元/㎡·月 | 約3.49萬(wàn)元 |
| 218㎡ | 約198-218元/㎡·月 | 約4.32-4.75萬(wàn)元 |
| 228㎡ | 約218元/㎡·月 | 約4.97萬(wàn)元 |
| 235㎡ | 約80元/㎡·月 | 約1.88萬(wàn)元 |
| 287.92㎡ | 約204元/㎡·月 | 約5.89萬(wàn)元 |
| 368㎡ | 約208元/㎡·月 | 約7.65萬(wàn)元 |
| 1,838.05㎡ | 約198元/㎡·月 | 約36.4萬(wàn)元 |
根據(jù)房天下平臺(tái)數(shù)據(jù)，投行大廈在租均價(jià)約181.5元/㎡·月。點(diǎn)點(diǎn)租平臺(tái)顯示大廈均價(jià)約211.3元/㎡·月。
項(xiàng)目配備VRV環(huán)保變頻空調(diào)系統(tǒng)，24小時(shí)計(jì)電費(fèi)。對(duì)于金融、券商等加班較多的行業(yè)而言，不受集中空調(diào)開放時(shí)間限制，辦公靈活性高。
項(xiàng)目配備10部原裝迅達(dá)高速電梯，有效提升高峰時(shí)段通行效率。
大廈配套有星巴克咖啡（位于大堂入口處）、員工食堂（B1層），商務(wù)與生活便利。
項(xiàng)目由北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司提供服務(wù)，國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)公司，服務(wù)規(guī)范，管理成熟。
| 租金區(qū)間 | 約80-218元/㎡·月 |
| 在租均價(jià) | 約181.5-211.3元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約78㎡ - 1,838㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約25元/㎡·月 |
| 車位月租金 | 約1,200元/月（固定1,800元/月） |
| 停車位 | 約233-500個(gè)（含充電車位） |
| 空調(diào) | VRV環(huán)保變頻，24小時(shí)計(jì)電費(fèi) |
| 電梯配置 | 10部迅達(dá)高速電梯 |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
主力房源參考：
78㎡ 精裝：月租約1.54萬(wàn)元，適合3-8人團(tuán)隊(duì)
174-218㎡ 精裝：月租約3.49-4.75萬(wàn)元，適合10-20人團(tuán)隊(duì)
228-368㎡ 精裝：月租約4.97-7.65萬(wàn)元，適合20-40人團(tuán)隊(duì)
1,838.05㎡ 大面積：月租約36.4萬(wàn)元，適合總部型企業(yè)
投行大廈以“福田CBD金融核心 · 福田高鐵站旁 ·第一創(chuàng)業(yè)證券總部甲級(jí)寫字樓”為核心定位，憑借福田高鐵站旁四線地鐵交匯的交通便利、福田金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)位、第一創(chuàng)業(yè)證券總部入駐的金融基因、超5A甲級(jí)寫字樓的硬件配置、約1,860㎡標(biāo)準(zhǔn)層的空間格局、78-1,838㎡的靈活面積段、24小時(shí)VRV空調(diào)的靈活辦公條件、10部迅達(dá)電梯的高效通行、世邦魏理仕的專業(yè)物業(yè)管理以及約80元/㎡·月起的租金水平，為金融、證券、專業(yè)服務(wù)、貿(mào)易等多元業(yè)態(tài)企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價(jià)值、金融生態(tài)與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、金融圈層與辦公品質(zhì)的中小企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...