濰坊市幼兒園房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告/新聞

外墻裂縫滲水在磚混結(jié)構(gòu)或在框架結(jié)構(gòu)的填充墻中較常見(jiàn)，裂縫多半因基礎(chǔ)不均勻沉降引起。施工時(shí)可采取如下防治措施：2.1磚墻砌筑或樓面施工應(yīng)對(duì)稱進(jìn)行，以保證加載對(duì)稱，房屋整體均勻沉降。2.2框架或剪力墻結(jié)構(gòu)的填充墻砌筑，要等結(jié)構(gòu)梁達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度。2.3外墻砼墻與填充磚墻交接處在粉刷前，應(yīng)敷設(shè)寬度不小于20cm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于砼與磚砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘結(jié)牢固。砼墻與磚砌體相接處應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)鋼筋。2.4填充墻砌至梁底部約剩兩皮磚高度時(shí)，應(yīng)過(guò)約一周時(shí)間后再砌剩余的兩皮磚，并在梁底處采用實(shí)心磚斜砌擠緊，砂漿要飽滿。這樣可大大減少灰縫的收縮和墻體自身壓縮造成頂部開裂的可能。2.5窗底框下磚墻壓頂施工縫滲水也是不容忽視的問(wèn)題。

窗洞在留置時(shí)，洞口尺寸往往偏大。因此，結(jié)構(gòu)施工時(shí)，盡量將洞口尺寸留置正確恰當(dāng)，如偏差較大，可用細(xì)石砼填充密實(shí)。2.6突出墻面的細(xì)角、空調(diào)平臺(tái)板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂縫，在這些根部做一凸起的線條并使板面有足夠的流水坡度，避免倒泛水或有積水現(xiàn)象，即可達(dá)到防水效果。山東聊城房屋安全鑒定3衛(wèi)生間滲漏原因，衛(wèi)生間發(fā)生滲水主要是與材料有很大關(guān)系，或是在衛(wèi)生器具排水口與排水管道連接處出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題等，這些都會(huì)引起衛(wèi)生間滲漏水。比如：沒(méi)有在上水開關(guān)、大小便器、地漏下水管等排水立管處設(shè)有預(yù)埋防水套管，“毛坯”衛(wèi)生間在裝修過(guò)程中，因鉆洞而引起暗埋管的損壞等。4地下室防水工程滲漏的原因，4.1防水砼自身質(zhì)量和施工缺陷造成滲漏：在防水砼澆筑前，粗、細(xì)骨料（沙、石、水泥、外加劑、摻合物等）沒(méi)有嚴(yán)格按規(guī)范要求取樣復(fù)驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求；砼攪拌時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格稱量計(jì)量，度偏差超標(biāo)；澆筑防水砼時(shí)，只注重級(jí)配和外加劑而忽略施工質(zhì)量，水灰比控制不嚴(yán)，坍落度過(guò)小，振搗不實(shí)或漏振，跑模漏漿，產(chǎn)生蜂窩、麻面、孔洞，甚至漏筋。今日熱門新聞報(bào)道砼施工縫接頭處粘結(jié)不密實(shí)，出現(xiàn)空鼓、穿裙、翹邊等現(xiàn)象。4.2外墻穿墻管和套管之間空隙未堵塞密實(shí)：現(xiàn)在的住宅小區(qū)地下室功能多元化，穿墻管孔洞比以前都復(fù)雜，施工稍有疏忽大意就會(huì)造成墻面滲漏，甚至明水順墻而下。管道的種類有：給水管、排水管、電纜管、消防管等。目前，穿墻管防水大多采用套管式穿墻管防水。剛性防水套管制作時(shí)，鋼管、翼環(huán)板規(guī)格不符合設(shè)計(jì)要求，翼環(huán)與鋼管焊縫沒(méi)有滿焊，焊縫有殘根，套管與砼接觸面涂刷了油漆。管道安裝馬虎，工序不到位，管道和套管之間空隙沒(méi)有封閉密實(shí)造成滲漏。4.3防水層施工不規(guī)范造成滲漏：地下室防水有水泥砂漿防水、涂料防水、卷材防水等方式，其中卷材*常見(jiàn)有兩種：SBS高聚物改性瀝清防水卷材和聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材。