安慶市房屋安全檢測鑒定報告辦理@新聞

1原地基、基礎的承載力首先,確定加層方案時要詳細閱讀原的竣工圖紙、資料、地質勘探報告。通過對地質資料的認真研究,并加以計算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計算其基礎的承載力,了解基礎的類型,進一步確定該地基基礎的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認為,原設計對的地基、基礎都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。
2結構及其構件的承載能力結構有木結構、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結構的上進行。從整體結構上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結構加層較少,因磚混結構的較多,所以,在磚混結構的上加層較多,加層時應對原中的梁、板、墻、柱等受力構件的承載力進行認真的驗算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標號等主要材料的分析,算出目前該結構的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設計依據(jù)。

房屋加測改造檢測鑒定報告辦理流程

3房屋的整體性在舊房屋上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原分的整體性以及整體結構的抗震性,對加層增強整體性這一問題,主要應考慮以下兩點:
3. 1對原的加固一般情況下,加層對原都要加固,加固方法可以采用在原墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。
3.2新舊的結合新舊的結合是加層中關鍵的一環(huán),如何才能使新舊有機地結合為一體,主要是新舊受力構件的連接問題,連接的好壞,直接影響到的整體性。連接時,新舊的圈梁、構造柱、壁柱的十字交叉點尤為重要。
4正確的實際考察及測試在通過閱讀圖紙認真計算的基礎上,必須進行實際的考察與測試。一是考慮原的施工質量;二是考慮原經(jīng)一段時間的使用后,其受力構件性能是否良好?？疾鞎r,對照原竣工圖、基礎部分挖開關鍵部位,察看基礎類型與施工質量是否與設計相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對混凝土、砂漿標號進行測定。對受力構件如大梁、樓板等進行加載試驗,后將這些試驗數(shù)據(jù)及承載力計算整理,作為設計依據(jù)。
5已有裂縫等病害的加層房屋在使用過程中,常會發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類房屋一般不考慮加層,對別無選擇、非加層不可的,必須對病害原因認真分析,并加以治療后,方可進行施工。

房屋加測改造檢測鑒定報告辦理流程,舊加層必須考慮以下幾點
:1)地基為均勻地基,地基承載力滿足要求。2)基礎強度、變形滿足加層要求。3)梁、柱、板、墻等構件經(jīng)計算滿足加層荷載要求。4)構件在經(jīng)過不少于72h的加載后,保持不變形和無裂縫、無掉皮、無彎折等破壞現(xiàn)象。5)對原進行加固。6)新舊有機地結合為一體。7)對已有病害的必須認真分析原因,予以治療。若能滿足以上要求,一般即可進行加層施工。
對原主要承重結構構件復核驗算是決定物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。 
原有物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎抗沖擊驗算；
(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。