廠房改造前后一定要進(jìn)行房屋安全檢測。使用一系列檢測的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。主要通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對廠房安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監(jiān)、辦理產(chǎn)權(quán)證）。除了廠房檢測外還要進(jìn)行抗震等級鑒定。因為廠房的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。廠房抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。廠房建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等廠房改建時，需要對原有廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。廠房加建改造安全檢測鑒定內(nèi)容：1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；7、調(diào)查房屋今后使用要求。

　　B1房屋為一棟單層鋼結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面形式呈矩形，房屋東西向軸線總尺寸約為89.35m，南北向軸線總尺寸約為59.3m。房屋南北向共3跨，跨度為19.7m、19.8m；東西向共16列柱，柱距為6.0m、5.675m。房屋室內(nèi)外地坪高差約為0.15m，層高約為10.81m，屋面為坡屋面，總建筑面積約為5500m2。鋼柱截面尺寸主要為H400mm×250mm×8mm×10mm、H350mm×250mm×8mm×10m，外墻在標(biāo)高1.000m以下采用MU2.5加氣混凝土砌塊和M5.0混合砂漿砌筑而成；在標(biāo)高1.000m以上采用單層壓型鋼板。房屋主要作為服裝生產(chǎn)房屋使用。

　　B2房屋為一棟四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面形式近似矩形，房屋東西向軸線總尺寸約為88.0m，南北向軸線總尺寸約為16.8m。房屋南北向共2跨，跨度為8.4m；東西向共13列柱，柱距為8.0m。房屋室內(nèi)外地坪高差約為0.30m，一~二層高均約為4.7m，屋面為平屋面，總建筑面積約為3600m2。房屋在1-2/B-C軸和12-13/B-C軸分別設(shè)置一部雙跑樓梯，5-6軸中間設(shè)一條變形縫，樓板均采用現(xiàn)澆混凝土板。上部結(jié)構(gòu)框架混凝土材料設(shè)計強(qiáng)度等級為C30?？蚣苤饕孛娉叽鐬?00mm×600mm、700mm×700mm；梁截面尺寸主要為300mm×700mm、300mm×750mm、200mm×600mm、400mm×800mm、400mm×900mm。房屋作為辦公室、食堂和儲藏室使用。

鋼結(jié)構(gòu)樓板承重檢測

　　1、鋼結(jié)構(gòu)廠房樓板的承重標(biāo)準(zhǔn)是：只要柱子允許，樓板1~1.5噸/平方米。

　　2、承重力你計算所承重的樓層或者結(jié)構(gòu)上的靜荷載和活荷載的總和。

靜荷載檢測步驟

　　(1)荷載分級:根據(jù)(DBJ15-60-2008)加載分為10級進(jìn)行,級取分級荷載2倍進(jìn)行加載。

　　(2)試驗加載方式,在廣東地區(qū)大多采用快速維持荷載法?？焖倬S持荷載法的試驗步驟:

　　a.每級荷載施加后按第5、15、30min測讀沉降量,以后每隔15min測讀一次。

　　b.受檢樁沉降相對收斂標(biāo)準(zhǔn):后15min時間間隔的樁頂沉降量小于相鄰15min時間間隔的樁頂沉降量。

　　c.當(dāng)樁頂沉降速率達(dá)到相對穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)時,再施加下一級荷載;

　　d.卸載時,每級卸載量取分級荷載的2倍。每級荷載維持15 min,按第5、15min測讀樁頂沉降量;卸載至零后,應(yīng)測讀樁頂殘余沉降量,維持時間2h。

靜荷載檢測方法

　　工程質(zhì)量檢測中，對樁基承載力檢測，利用壓重平臺反力裝置,荷載由油泵通過千斤頂施加于樁頂,采用千斤頂并聯(lián)控制荷載的施加,千斤頂?shù)暮狭χ行膽?yīng)與樁軸線重合。樁頂沉降量由位移傳感器測得,全程采用靜力荷載測試儀器自動采集數(shù)據(jù),后將原始數(shù)據(jù)進(jìn)行室內(nèi)資料整理。

　　圖1(單位均為厘米)

　　圖2 受壓樁的典型破壞模式

　　(4)單樁豎向抗壓極限承載力Qu可按下列方法綜合分析確定;

　　a.某級荷載作用下,樁頂沉降量大于或等于40mm,本級荷載大于或等于前一級荷載作用下沉降量的5倍,取此終止荷載前一級的荷載為極限荷載。

　　b.某級荷載作用下,樁頂沉降量大于或等于40mm,本級荷載加上后24h尚未達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn),取此終止荷載前一級的荷載為極限荷載。

　　c.當(dāng)達(dá)到大試驗荷載,取此的荷載為極限荷載。

　　d.根據(jù)沉降隨荷載變化的特征確定:對于陡降型Q-s曲線,取其發(fā)生明顯陡降的起始點所對應(yīng)的荷載值。

　　e.根據(jù)沉降隨時間變化的特征確定:取s-lgt曲線尾部出現(xiàn)明顯向下彎曲的前一級荷載值。

　　四、活荷載活荷載簡稱活載，也稱可變荷載，是施加在結(jié)構(gòu)上的由人群、物料和交通工具引起的使用或占用荷載和自然產(chǎn)生的自然荷載。

　　中文名活荷載簡 稱活載別 稱可變荷載施加對象結(jié)構(gòu)上的由人群、物料和交通工具

　　釋義應(yīng)用

　　如工業(yè)建筑樓面活荷載、民用建筑樓面活荷載、屋面活荷載、屋面積灰荷載、車輛荷載、吊車荷載、風(fēng)荷、雪荷載、裹冰荷載、波浪荷載等均是。

　　糾正“簡稱活載，也稱可變荷載”

　　可變荷載包括活載（樓面活荷載，屋面活荷載），活載是人的活動荷載，大小和功能有關(guān)。