專業(yè)古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃_特色小鎮(zhèn)規(guī)劃公司-綠道文旅有資質(zhì)，不騙人，夠?qū)I(yè)，團(tuán)隊(duì)強(qiáng)，www.cnldlh.com

千年古鎮(zhèn)，看不上百年古鎮(zhèn)；百年古鎮(zhèn)，看不上新建古鎮(zhèn)；保存稍完好的古鎮(zhèn)，看不上破敗的古鎮(zhèn)……

總之一句話：有文化的古鎮(zhèn)，看不上“沒文化”的古鎮(zhèn)。

不過如今的古鎮(zhèn)“虧損潮”中，那些文化底蘊(yùn)豐厚的古鎮(zhèn)，似乎并沒有好到哪兒去。

多數(shù)古鎮(zhèn)，脫離了旅游的本質(zhì)

既有傳統(tǒng)景區(qū)特征，又有鄉(xiāng)村旅游屬性；既能觀光休閑度假，又天然具備文化基因；既能滿足投資者商業(yè)需求，又符合政府快出形象的要求……

——毫無(wú)疑問，古鎮(zhèn)是“含著金鑰匙”出生的。

但是短短數(shù)年，遍地開花的古鎮(zhèn)，開始集體入冬，虧損破產(chǎn)的新聞屢屢見諸報(bào)端。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前超過八成的古鎮(zhèn)處于不盈利狀態(tài)。很多古鎮(zhèn)除了節(jié)假日，游客還沒有商戶多。

古鎮(zhèn)為何“叫好不叫座”？實(shí)際上，大多數(shù)古鎮(zhèn)，已經(jīng)脫離了“休閑度假”的本質(zhì)。

度假屬性的古鎮(zhèn)，被做成了傳統(tǒng)景區(qū)

古鎮(zhèn)旅游，屬于傳統(tǒng)景區(qū)游，還是休閑度假游？

估計(jì)很多人會(huì)說：當(dāng)然屬于休閑度假游。相比觀光游的傳統(tǒng)景區(qū)，古鎮(zhèn)先天具有文化基因和深度體驗(yàn)優(yōu)勢(shì)。

不過現(xiàn)實(shí)是，很多古鎮(zhèn)，不自覺地把自己做成了傳統(tǒng)景區(qū)產(chǎn)品，嚴(yán)重缺乏休閑度假游所需要的核心元素：場(chǎng)景、體驗(yàn)、深度、夜經(jīng)濟(jì)、時(shí)間規(guī)劃……

比如，絕大部分古鎮(zhèn)的內(nèi)容驚人一致：

“看”：古建筑、老物件展示、民俗文化表演；

“吃”：美食街，地方特色小吃；

“購(gòu)”：商業(yè)街，千鎮(zhèn)一面的旅游商品；

“娛”：古鎮(zhèn)周邊小游樂場(chǎng)；

同質(zhì)化倒不是核心，Zui大的問題是：業(yè)態(tài)單一、娛樂性差、體驗(yàn)性差、參與性差、體驗(yàn)感差、可供游玩時(shí)間短。

有人把傳統(tǒng)旅游描繪成“四小時(shí)經(jīng)濟(jì)”，即游客能在四個(gè)小時(shí)把景區(qū)玩一遍。不過，現(xiàn)在很多古鎮(zhèn)，可能連“四個(gè)小時(shí)”游玩都無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

時(shí)間規(guī)劃，很大程度上決定了游客是否過夜，“過夜”與否直接決定了消費(fèi)客單價(jià)。

如果景區(qū)連住宿都沒有，無(wú)論如何都不能叫度假吧。可現(xiàn)在的大多數(shù)古鎮(zhèn)，業(yè)態(tài)之單調(diào)，內(nèi)容之匱乏，體驗(yàn)項(xiàng)目之少之差、時(shí)間規(guī)劃之短，根本不足以讓游客主動(dòng)留下來。

所以說，現(xiàn)在古鎮(zhèn)的Zui大問題，不是過度商業(yè)化。商業(yè)本身就是古鎮(zhèn)文化的一部分，烏鎮(zhèn)那么多商鋪也沒見游客抱怨。

古鎮(zhèn)Zui大的問題，是我們把古鎮(zhèn)這種先天的休閑度假業(yè)態(tài)，做成了傳統(tǒng)觀光旅游產(chǎn)品。

而恰恰，國(guó)內(nèi)除卻烏鎮(zhèn)、麗江、古北水鎮(zhèn)等少數(shù)項(xiàng)目，大多數(shù)古鎮(zhèn)都是省內(nèi)游客為主的區(qū)域游。

所以說以區(qū)域游客為主的多數(shù)古鎮(zhèn)，做成“停留時(shí)間四小時(shí)、復(fù)游率基本為零”的傳統(tǒng)觀光游產(chǎn)品，必然會(huì)走入死胡同。

古鎮(zhèn)規(guī)劃開發(fā)要點(diǎn)：

在大量實(shí)踐及相關(guān)總結(jié)的基礎(chǔ)上，古鎮(zhèn)開發(fā)利用的要點(diǎn)：

1.強(qiáng)化功能：一定要從單一功能到復(fù)合功能。古鎮(zhèn)講究古香古色，古色是觀感，古香是體驗(yàn)，加在一起才是古香古色，這就意味著復(fù)合型功能。

2.突出主題：既然有文化主題，就要形成主題文化。這不是一句話反復(fù)說，文化主題是歷史上的資源，我們研究構(gòu)造什么樣的主題文化;主題文化是結(jié)合現(xiàn)有的市場(chǎng)，我們研究創(chuàng)造什么樣的主題文化，是兩層意思。

3.追求異質(zhì)：比如湘江古鎮(zhèn)群，在凸顯了功能性和主體性的同時(shí)，也在不斷追求異質(zhì)性。提出“到靖港尋古、到喬口吃魚、到銅官玩陶、到新康看戲、到書堂覽書”的集群式發(fā)展思路。

4.形成復(fù)合資源：有復(fù)合型資源，要形成鏈條式發(fā)展，需求鏈，產(chǎn)品鏈，服務(wù)鏈，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)面，形成產(chǎn)業(yè)群，Zui終是這樣的局面。群體滿足了方方面面的利益，也培育了自己可持續(xù)發(fā)展的機(jī)制。

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