隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高，全民旅游正在掀起熱潮，據(jù)國家文化和旅游部數(shù)據(jù)中心發(fā)布的《2018年上半年旅游統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》顯示，2018年上半年國內(nèi)旅游人數(shù)28.26億人次，比上年同期增長11.39%。在旅游業(yè)強(qiáng)勁發(fā)展態(tài)勢下，消費(fèi)層次不斷深入，旅游方式從走馬觀花的觀光游，逐漸向深度體驗(yàn)式的休閑度假游轉(zhuǎn)變，集觀光、休閑、度假、養(yǎng)生、娛樂為一體的溫泉旅游成為旅游投資Zui熱點(diǎn)之一。

另外一方面，近年來從中央到地方，各級政府都在大力推動特色小鎮(zhèn)建設(shè)，短短幾年內(nèi)，特色小鎮(zhèn)建設(shè)浪潮席卷全國，已成為投資熱點(diǎn)。2017年12月4日，國家發(fā)展改革委、國土資源部、環(huán)境保護(hù)部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范推進(jìn)特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的若干意見》，要求特色小鎮(zhèn)立足產(chǎn)業(yè)特而強(qiáng)、功能聚而合、形態(tài)小而美、機(jī)制新而活，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺和新型城鎮(zhèn)化有效載體。政策導(dǎo)向可看成出，特色小鎮(zhèn)將迎來快速發(fā)展期，而溫泉小鎮(zhèn)的投資開發(fā)也吸引了眾多開發(fā)商的加入。

溫泉小鎮(zhèn)是特色小鎮(zhèn)中非常具有代表性的一種形態(tài)，也是特色小鎮(zhèn)建設(shè)中的重要組成部分，它能夠?yàn)樘厣℃?zhèn)注入活力和靈魂，成為特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的突破口。然而，溫泉旅游井噴式的快速發(fā)展卻伴隨著盲目的投資和無序的開發(fā)，一片欣欣向榮、熱火朝天的背后，隱藏著“你死我亡”的殺機(jī)，其中主要原因?yàn)椋寒a(chǎn)品雷同，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重；缺乏特色，溫泉旅游項(xiàng)目相互壓價，陷于惡性競爭。在旅游投資和特色小鎮(zhèn)雙高速發(fā)展新形勢下，溫泉小鎮(zhèn)的健康發(fā)展亟需新的觀點(diǎn)和思路。

一、溫泉休養(yǎng)

即集合溫泉為核心的休閑旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，提供綜合性旅游度假服務(wù)，達(dá)到放松身心、休閑娛樂的作用，目前國內(nèi)90%以上的溫泉項(xiàng)目屬于此種。

二、溫泉保養(yǎng)

即以溫泉為介質(zhì)，綜合東西方各種養(yǎng)生方法的保健養(yǎng)生體系，取得維護(hù)健康、保持青春、美容美體的功效，例如東南亞安縵居、悅榕莊、阿南達(dá)等一些較好的項(xiàng)目，將SPA、植物精油、針灸、藥熏、飲食等與泡湯進(jìn)行結(jié)合，對游客進(jìn)行調(diào)理呵護(hù)。

三、溫泉療養(yǎng)

即溫泉核心功能，充分利用溫泉礦物元素的醫(yī)療功效，以現(xiàn)代醫(yī)學(xué)和水療技術(shù)為基礎(chǔ)的溫泉治療康復(fù)體系，主要有預(yù)防疾病、恢復(fù)健康、治療疾病的功效，此類產(chǎn)品在歐洲發(fā)展的較好，人們泡溫泉會先進(jìn)行體檢，根據(jù)游客身體狀況，建議合適的溫泉療程。此外，值得一提的是，歐洲一些國家已經(jīng)將泡溫泉納入到了醫(yī)保范圍。

有什么 ？

針對資源和市場的分析。資源有什么？如溫泉資源（水溫、水量、水質(zhì)）、文化特色、民俗習(xí)慣、山水地貌、植被特點(diǎn)等；市場有什么？如競品市場，客源市場，消費(fèi)習(xí)慣，消費(fèi)趨勢等。

做什么 ？

指根據(jù)項(xiàng)目資源和區(qū)域市場環(huán)境，確定戰(zhàn)略思路、發(fā)展定位、市場定位、文化定位、功能定位、規(guī)模定位等。目前所看到的溫泉產(chǎn)品至少是3年前策劃的，不能照搬，否則就會落后，開發(fā)產(chǎn)品必須深入研究行業(yè)發(fā)展趨勢，與國際接軌，引進(jìn)創(chuàng)新理念，占領(lǐng)技術(shù)高地，引領(lǐng)行業(yè)，做出示范。

怎么做 ？

在產(chǎn)品定位明確的基礎(chǔ)上，開展空間布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)品設(shè)置、游憩方式、旅游線路、市場營銷、開發(fā)時序、各類實(shí)施保障規(guī)劃及投資效益分析等。此外，投資效益分析需要科學(xué)研究三個平衡：土地利用平衡，業(yè)態(tài)互補(bǔ)平衡，短期收益與長期收益平衡。

呆多久？

—般都是按照1-2天消費(fèi)模式進(jìn)行設(shè)計，幾乎所有產(chǎn)品的開發(fā)都是逐漸疊加的過程，如溫泉+會議+滑雪+高爾夫等，以空間為軸進(jìn)行設(shè)計，填充各種溫泉旅游業(yè)態(tài)，著重考慮業(yè)態(tài)的豐滿度。而國際溫泉旅游項(xiàng)目開發(fā)則以時間為軸進(jìn)行策劃布局，考慮至少3天以上的產(chǎn)品線，平均天數(shù)為5-7天，Zui長有21天溫泉療養(yǎng)度假周期，產(chǎn)品按照顧客待的天數(shù)和做什么消費(fèi)進(jìn)行設(shè)置，以度假為目的，包括休養(yǎng)度假、保養(yǎng)度假、療養(yǎng)度假、旅居（避寒、避暑）度假等。

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