前灘國際廣場 企業(yè)辦公選址 推薦-伊人久久大香線蕉綜合影院-國模瘋狂大尺度
- 報價
- ￥4.00元每m2/天
- 全國服務(wù)熱線
- 15021324970
- 微信號
- 15021324970
- 可租面積
- 100m2~1750m2
- 項目地址
- 浦東新區(qū)企榮路90號
項目簡介
地址：浦東新區(qū)企榮路 90 號，前灘國際商務(wù)區(qū)核心，陸家嘴集團開發(fā)，Gensler + 華東院聯(lián)合設(shè)計，2022年竣工交付，前灘超甲級總部綜合體，塔樓高 130 米，12 米挑高全景玻璃大堂，辨識度高。緊鄰前灘世貿(mào)中心、前灘太古里，屬于前灘CAZ核心板塊，入駐默克、威立雅等跨國企業(yè)，主打生物醫(yī)藥、能源科技、高端制造總部、金融資管、涉外專業(yè)服務(wù)，享受前灘總部經(jīng)濟扶持政策。
基礎(chǔ)參數(shù)
總建筑面積：約 14.2 萬㎡，1 棟 26 層辦公塔樓 + 4 層商業(yè)裙房（陸家嘴廣場 L+Plaza）+地下三層車庫
標準層面積：約 2600–5100㎡，大平層無柱空間
層高：4.5m，凈高約 3.1m，標配架空地板
樓板承重：300kg/㎡，適配服務(wù)器、樣品展示、輕型檢測設(shè)備
租賃面積：150㎡起分割，半層、整層總部大平層可選，標準交付為主
電梯：12 部高低區(qū)分流高速智能派梯 + 2 部貨梯
空調(diào)：VAV 中央空調(diào)，工作日 8:30–18:30，加班可申請延時
物業(yè)：陸家嘴物業(yè)，物業(yè)費 40 元 /㎡/ 月（含基礎(chǔ)時段空調(diào)）
車位：地下 760 個，月租 1000 元，配套充電樁
得房率：75%-78%，綠化率 30%
區(qū)位交通
6/8/11 號線東方體育中心站步行約 200 米，在建 19 號線同站換乘；臨近中環(huán)、濟陽路快速路、盧浦大橋；自駕 15分鐘可達陸家嘴，跨江通勤便捷。
園區(qū)配套
自帶 3.1萬㎡精品商業(yè)，員工食堂、咖啡、便利店、銀行齊全；樓內(nèi)多規(guī)格會議室、路演發(fā)布廳；步行直達前灘太古里、香格里拉、金普頓酒店，濱江公園近在咫尺，涉外商務(wù)接待優(yōu)勢突出；多運營商寬帶接入，配套產(chǎn)業(yè)服務(wù)、政策申報。
寫字樓招商、辦公室租賃、寫字樓租賃、物業(yè)招商管理、物業(yè)出租、寫字樓買賣、創(chuàng)意園區(qū)招商、創(chuàng)意園區(qū)租賃、創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃、共享辦公室、商鋪租賃。
房地產(chǎn)經(jīng)紀；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃，住房租賃。
主營商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風優(yōu)良的服務(wù)團隊。希望通過我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務(wù)。...