東莞沙田明珠路廠房出租_中化華美智造中心_11萬㎡全新園區(qū)一手直租-喜洋洋龍年メイリン モデルコレクション メ|國產(chǎn)精品第4頁メイリン モデルコレクション メ
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【東莞沙田廠房出租｜中化華美智造中心 背景全新廠房招租】
一、項目簡介
中化華美智造中心位于東莞市沙田鎮(zhèn)明珠路25號（西太隆村），是東莞市重大建設(shè)項目、沙田鎮(zhèn)"工改工"重點項目。項目由中化集團旗下東莞中化華美塑料有限公司投資建設(shè)，股東方為世界500強中國中化與全球大ABS供應(yīng)商中國臺灣奇美實業(yè)，總投資3億元，總建筑面積約11.4萬平方米。
★ 、自有產(chǎn)權(quán)，房東實力決定租約穩(wěn)定——這是和"二手包租"本質(zhì)的區(qū)別
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二、項目位置
項目地處沙田鎮(zhèn)西太隆產(chǎn)業(yè)集聚片區(qū)，緊鄰明珠路主干道。沙田鎮(zhèn)位于粵港澳大灣區(qū)幾何中心、濱海灣新區(qū)核心板塊，南接深圳寶安，北連東莞城區(qū)，是深莞產(chǎn)業(yè)外溢的第一承接地。
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三、交通配套
★ 鄰近廣深高速、廣深沿江高速，貨車直上高速網(wǎng)絡(luò)
★ 近東莞港，進出口企業(yè)貨柜出海極為便利
★ 約半小時車程達深圳寶安，1小時覆蓋廣州、深圳核心區(qū)
★ 沙田立沙島精細化工園區(qū)、西太隆產(chǎn)業(yè)集群環(huán)繞，上下游配套就在周邊
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四、產(chǎn)品參數(shù)與面積
★ 全新高層廠房，共8棟廠房+辦公樓+宿舍+食堂，整體規(guī)模11.4萬㎡
★ M1一類工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)清晰，可辦環(huán)評
★ 樓層高度、承重參數(shù)：【待核實，以招商資料為準】
★ 可租面積：【待核實，整棟/整層/分租方案可談】
★ 國有建設(shè)用地，土地與物業(yè)均為業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)，無轉(zhuǎn)租風險
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五、交付標準
全新廠房交付，【毛坯/簡裝標準待核實】，水電消防按工業(yè)標準配置。園區(qū)統(tǒng)一管理，物業(yè)服務(wù)體系，規(guī)范、透明、響應(yīng)快。
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六、園區(qū)配套
★ 園區(qū)內(nèi)配食堂、宿舍、辦公樓，員工生活一站式解決
★ 周邊西太隆成熟社區(qū)，生活配套完善，招工容易
★ 地下室停車場配置，貨車動線獨立規(guī)劃
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七、租金
【待核實，以實際報價為準】
參考：沙田片區(qū)高標準廠房行情約10-20元/㎡/月，一手物業(yè)，價格與服務(wù)匹配度遠高于同片區(qū)二手廠房。
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八、適合企業(yè)
★ 新材料、改性塑料、塑膠制品及相關(guān)上下游企業(yè)（園區(qū)自有產(chǎn)業(yè)方向，供應(yīng)鏈協(xié)同直接）
★ 電子信息、智能裝備、精密制造企業(yè)
★ 需要正規(guī)M1用地、可辦環(huán)評的生產(chǎn)型企業(yè)
★ 深圳寶安、沙井、松崗外溢擴產(chǎn)的規(guī)上企業(yè)
★ 看重租約穩(wěn)定、產(chǎn)權(quán)清晰、信譽的中長期發(fā)展企業(yè)
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九、入駐優(yōu)勢
★ 房東：中化集團世界500強背景，產(chǎn)權(quán)自有，不存在二房東跑路、漲租毀約風險
★ 產(chǎn)業(yè)協(xié)同：園區(qū)自身即為新材料改性塑料研發(fā)生產(chǎn)基地，ABS/PC/PMMA改性領(lǐng)域深耕近30年，上下游企業(yè)入園即入鏈
★ 政府：東莞市重大建設(shè)項目，政策支持力度大
★ 成本優(yōu)勢：用東莞沙田的成本，做深圳半小時通勤圈的生意
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【常見問題解答】
問：項目位置在哪里？
答：東莞市沙田鎮(zhèn)明珠路25號，西太隆村片區(qū)，鄰近廣深高速和沿江高速，距東莞港約15分鐘車程。
問：廠房可以辦環(huán)評嗎？
答：項目為M1一類工業(yè)用地，東莞市重大項目，主導產(chǎn)業(yè)范圍內(nèi)的企業(yè)環(huán)評手續(xù)可正常辦理。
問：是原房東還是包租方？
答：中化集團旗下公司自有土地、自建廠房，一手直租，產(chǎn)權(quán)和租約都有保障。
問：可以分租嗎？
答：【分租政策待核實】，整棟、整層客戶優(yōu)先，具體可談。
問：什么時候可以入駐？
答：項目為全新建成物業(yè)，【現(xiàn)樓/交付時間待核實】，可預約實地看廠。
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中化華美智造中心——廠房，一手直租，讓制造企業(yè)在灣區(qū)安心扎根。歡迎預約看廠，整棟客戶可談定制方案。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
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