悅頌生命科學(xué)園 產(chǎn)業(yè)集聚氛圍濃 科創(chuàng)企業(yè)培育扶持 龍東高架出入口近 辦公選址理想之選-新金瓶梅2在線觀看メイリン モデルコレクション メ,鐵甲小寶第二部全集
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 250㎡
- 面積
- 5183㎡
- 單價(jià)
- 2-2.8（政策1元）元/㎡/天
01 項(xiàng)目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
悅頌生命科學(xué)園位于張江藥谷重點(diǎn)區(qū)哈雷路998號(hào)，地處張江科學(xué)城104工業(yè)地塊，符合生物醫(yī)藥環(huán)評(píng)要求，支持實(shí)驗(yàn)室報(bào)警、通風(fēng)及中試生產(chǎn)需求。園區(qū)總建筑面積約2.9萬(wàn)㎡，由6棟獨(dú)棟研發(fā)樓(3-5層)組成，2019年改造竣工，由基匯資本運(yùn)營(yíng)、第一太平戴維斯物業(yè)管理。作為專業(yè)化生命科學(xué)研發(fā)載體，園區(qū)已吸引科望生物、樞境生物、上海醫(yī)藥、達(dá)歌生物、君實(shí)生物、斯丹賽生物等醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)集聚氛圍濃厚。硬件上已配備蒸汽管道接口入戶、專業(yè)污水處理設(shè)施、廢氣排放預(yù)埋、危廢智能監(jiān)測(cè)等，支持細(xì)胞房、潔凈室、危廢間預(yù)留。內(nèi)設(shè)員工食堂、便利蜂、MannerCoffee等配套，周邊有長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、匯智國(guó)際商業(yè)中心、藥谷商業(yè)街、星巴克、肯德基等商業(yè)資源，毗鄰上海中醫(yī)藥大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上?？萍即髮W(xué)等高校，上下游協(xié)同便利。
| 園區(qū)類型 | 研發(fā)辦公產(chǎn)業(yè)園 |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)哈雷路998號(hào) |
| 樓層狀況 | 4樓 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 250-5183㎡ |
| 竣工日期 | 2019年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
距地鐵2號(hào)線金科路站約1公里，距13號(hào)線中科路站約1.7公里，距21號(hào)線張衡路站(在建)約800米；周邊公交1113路、1090路、張江有軌電車1路、浦東14路、188路等；緊鄰中環(huán)線、羅山高架、外環(huán)高速、龍東高架，30分鐘可達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)，50分鐘至虹橋機(jī)場(chǎng)。
交通配套
? 地鐵2號(hào)線廣蘭路站接駁
? 地鐵13號(hào)線張江路站近
? 中環(huán)高架張江出入口
? 華夏中路樞紐通達(dá)
? 公交線路密集
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV系統(tǒng)(24小時(shí)獨(dú)立控制) |
| 電梯配置 | 每棟客梯1部+貨梯1部 |
| 硬件與特色 | 層高4.2-6米；首層樓板承重500kg/㎡、標(biāo)準(zhǔn)層200-250kg/㎡；配電150W/㎡可增容；24小時(shí)自控空調(diào)；蒸汽管道接口入戶；專業(yè)污水處理設(shè)施；廢氣排放預(yù)埋；危廢智能監(jiān)測(cè) |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 2-2.8（政策1元）元/㎡/天 |
| 起租面積 | 1378㎡ |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 精裝 |
| 物業(yè)費(fèi) | 20-25元/㎡/月元/㎡·月 |
政策紅利
? 張江科學(xué)城專項(xiàng)扶持
? 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免
? 人才落戶綠色通道
? 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除
? 產(chǎn)業(yè)扶持補(bǔ)貼可申請(qǐng)
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對(duì)于正在選址的精裝、實(shí)驗(yàn)室配套企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運(yùn)營(yíng)成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團(tuán)隊(duì)通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對(duì)接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長(zhǎng)型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實(shí)之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、精裝、實(shí)驗(yàn)室配套產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進(jìn)一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：研發(fā)辦公產(chǎn)業(yè)園
適配方向：精裝、實(shí)驗(yàn)室配套
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點(diǎn)面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測(cè)試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實(shí)驗(yàn)室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 張江科學(xué)城重點(diǎn)
? 集成電路產(chǎn)業(yè)高地
? 生物醫(yī)藥集聚
? 重點(diǎn)科創(chuàng)中心
? 人才公寓配套
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用。【品牌合作案例】（部分代表）集成電路：比亞迪半導(dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...