深圳市嘉匯新城匯商中心 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-_國(guó)產(chǎn)精品蘭桂坊
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華強(qiáng)南核心 · 深南中路旁 ·地鐵華強(qiáng)路站成熟商辦綜合體
嘉匯新城匯商中心坐落于深圳市福田區(qū)深南中路3027號(hào)（福明路與福華路交匯處，上海賓館對(duì)面），地處華強(qiáng)南商圈核心地段，緊鄰深南中路與華強(qiáng)北路。項(xiàng)目由深圳廬山置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳市廬山物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，2000年竣工，是華強(qiáng)南片區(qū)成熟的商住辦復(fù)合物業(yè)。
嘉匯新城整體占地約13,172㎡，總建筑面積約14萬㎡，由設(shè)計(jì)大師陳世民先生精心設(shè)計(jì)，運(yùn)用半圓形廣場(chǎng)、扇形平臺(tái)花園、弧形住宅塔樓，組成一個(gè)酒店式商務(wù)大廈的現(xiàn)代建筑群體。匯商中心為其中的標(biāo)準(zhǔn)寫字樓部分，樓高34層，得房率約65%，配備6部客梯。項(xiàng)目以地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站旁約490米的交通優(yōu)勢(shì)、成熟的華強(qiáng)南商務(wù)配套和靈活的辦公空間，為電子科技、貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)等中小型企業(yè)提供務(wù)實(shí)的辦公空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 嘉匯新城匯商中心 |
| 物業(yè)類別 | 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（商住辦復(fù)合） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)深南中路3027號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·華強(qiáng)南 |
| 開發(fā)商 | 深圳廬山置業(yè)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市廬山物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 2000年 |
| 總建筑面積 | 約66,000㎡（寫字樓部分） |
| 總樓層 | 地上34-38層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 約3.1米 |
| 得房率 | 約65% |
| 電梯配置 | 客梯6部 |
| 停車位 | 約231-330個(gè) |
| 停車費(fèi) | 地上200-300元/月，地下250-300元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約6元/㎡·月 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 集中式中央空調(diào)，工作日及周末8:00-18:00 |
| 可注冊(cè) | 是 |
注：不同來源對(duì)總樓層、停車位、物業(yè)費(fèi)等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站約490米，步行約6-7分鐘即達(dá)。距地鐵11號(hào)線福星站約183米，步行僅2-3分鐘。周邊2號(hào)線華強(qiáng)北站、7號(hào)線華強(qiáng)南站均在步行輻射范圍內(nèi)，多條地鐵線路交匯，通達(dá)全城。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布。福田中學(xué)站、福田南站、航苑大廈站等均在步行范圍內(nèi)，可換乘3路、14路、M138路、高峰專線29號(hào)等多條公交線路。
項(xiàng)目地處深南中路與福明路交匯處，位于華強(qiáng)南商圈核心范圍。賽格廣場(chǎng)、華強(qiáng)電子世界等電子市場(chǎng)在步行輻射范圍內(nèi)，電子元器件、數(shù)碼產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈配套成熟。九方購(gòu)物中心、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)配套近在咫尺，福田中學(xué)、福田小學(xué)等教育配套完善。
根據(jù)公開租賃信息，匯商中心在租房源面積覆蓋約28㎡至900㎡，涵蓋28㎡、41㎡、87㎡、100㎡、200㎡、800-900㎡等多種規(guī)格。無論是小型貿(mào)易團(tuán)隊(duì)，還是中型企業(yè)規(guī)?；k公，均可找到適配的空間。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，在租均價(jià)約87-100元/㎡·月，另有來源顯示約3.09元/㎡·天（約93元/㎡·月）。具體來看：
41㎡ 小面積辦公：約3.09元/㎡·天，月租約3,800元
100㎡ 精裝辦公：約100元/㎡·月，月租約1萬元
200㎡ 精裝高層：約100元/㎡·月，月租約2萬元，可容納17-25人
800-900㎡ 大面積：適合中型企業(yè)規(guī)模化辦公
項(xiàng)目配備集中式中央空調(diào)，開放時(shí)間為工作日及周末8:00-18:00，滿足常規(guī)辦公需求。
項(xiàng)目停車位約231-330個(gè)，地上停車費(fèi)約200-300元/月，地下約250-300元/月，臨時(shí)停車首小時(shí)5元、15元封頂，在華強(qiáng)南核心區(qū)屬于較低水平。
項(xiàng)目由深圳市廬山物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)，物業(yè)管理成熟規(guī)范，為企業(yè)入駐提供穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)保障。
| 在租均價(jià) | 約87-100元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約28㎡ - 900㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約6元/㎡·月 |
| 停車費(fèi) | 地上200-300元/月，地下250-300元/月 |
| 空調(diào)開放 | 工作日及周末8:00-18:00 |
| 電梯配置 | 客梯6部 |
| 得房率 | 約65% |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
主力房源參考：
41㎡ 小面積辦公：月租約3,800元，適合2-4人團(tuán)隊(duì)
100㎡ 精裝：月租約1萬元，適合5-10人團(tuán)隊(duì)
200㎡ 精裝高層：月租約2萬元，可容納17-25人，業(yè)主直租
800-900㎡ 大面積：適合中型企業(yè)規(guī)模化辦公
嘉匯新城匯商中心以“華強(qiáng)南核心 · 深南中路旁 ·地鐵華強(qiáng)路站成熟商辦綜合體”為核心定位，憑借多地鐵環(huán)繞的交通便利、約6元/㎡·月的親民物業(yè)費(fèi)、28-900㎡的靈活面積段以及約87元/㎡·月起的租金水平，為電子科技、貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)等中小型企業(yè)提供華強(qiáng)南商圈內(nèi)兼具地段便利與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率與運(yùn)營(yíng)成本的中小企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
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