深圳市廣業(yè)大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-強行扒開雙腿盡情玩弄視頻_啊哦爽哦爽公車
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華強南核心 · 福華路旁 ·地鐵福星站旁成熟商辦綜合體
廣業(yè)大廈坐落于深圳市福田區(qū)福華路110號（福明路與福華路交匯處），地處華強南商圈核心地段，緊鄰深南中路。項目由深圳市廣業(yè)投資股份有限公司開發(fā)建設，深圳市廣業(yè)物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)物業(yè)服務，2001年竣工，是華強南片區(qū)成熟的商住辦復合物業(yè)。
大廈物業(yè)類型涵蓋普通住宅、寫字樓、商業(yè)及商業(yè)辦公，以地鐵11號線福星站旁僅約52米的交通優(yōu)勢、約3.5元/㎡·月的親民物業(yè)費和成熟的華強南商務配套，為電子科技、貿(mào)易、商務服務等中小型企業(yè)提供務實的辦公空間。
項目詳情| 樓盤名稱 | 廣業(yè)大廈 |
| 物業(yè)類別 | 商住辦復合（住宅/寫字樓/商業(yè)/商業(yè)辦公） |
| 項目地址 | 深圳市福田區(qū)福華路110號 |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·華強南 |
| 所屬街道 | 華強北街道 / 福田街道 |
| 開發(fā)商 | 深圳市廣業(yè)投資股份有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市廣業(yè)物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 2001年 |
| 建筑類型 | 塔樓 |
| 樓棟總數(shù) | 2棟 |
| 總戶數(shù) | 約342-381戶 |
| 總建筑面積 | 約38,123-50,320㎡ |
| 占地面積 | 約3,881㎡ |
| 容積率 | 約9.83-12.03 |
| 綠化率 | 約25%-35% |
| 層數(shù) | 約31層 |
| 層高 | 約3.3米（凈高3米） |
| 電梯配置 | 客梯2-3部，貨梯1部 |
| 停車位 | 約170-450個 |
| 物業(yè)費 | 約3.5元/㎡·月 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 集中式中央空調(diào) |
| 可注冊 | 是 |
廣業(yè)大廈距地鐵11號線福星站僅約52米，步行1分鐘即達，是名副其實的地鐵口物業(yè)。周邊地鐵網(wǎng)絡密集，距1號線華強路站約469米，步行約6分鐘；距7號線華強南站約608米，步行約8分鐘；距7號線赤尾站約708米，步行約9分鐘。華強北站、燕南站、華新站等均在步行輻射范圍內(nèi)，多條地鐵線路交匯，通達全城。
廣業(yè)大廈周邊公交站點密布，可換乘1路、3路、103路、104路、202路、203路、204路、113路、212路、215路、216路、223路、406路、407路、416路、418路、421路、422路、423路等多條公交線路。
廣業(yè)大廈地處福華路與福明路交匯處，位于華強南商圈核心范圍。賽格廣場、華強電子世界等電子市場在步行輻射范圍內(nèi)，電子元器件、數(shù)碼產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈配套成熟。天虹商場、沃爾瑪、華潤等商業(yè)配套近在咫尺，福田中學、福田小學等教育配套完善。
廣業(yè)大廈物業(yè)用途涵蓋普通住宅、寫字樓、商業(yè)及商業(yè)辦公類，租戶可根據(jù)自身需求靈活選擇。對于小型貿(mào)易團隊、電子配件商戶、初創(chuàng)辦事處而言，可兼顧辦公與居住需求，降低綜合成本。
根據(jù)公開租賃信息，廣業(yè)大廈在租房源面積約156㎡，可容納約16-23個工位，精裝交付，使用率約65%，適合中小型團隊辦公使用。項目支持公司注冊備案，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，廣業(yè)大廈在租均價約96元/㎡·月，以156㎡計算，月租約1.5萬元。具體租金因面積、樓層、裝修狀況而異。
廣業(yè)大廈物業(yè)費約3.5元/㎡·月，在華強南核心區(qū)屬于較低水平?？照{(diào)為集中式中央空調(diào)，開放時間覆蓋工作日及周末，企業(yè)運營成本可控。
廣業(yè)大廈停車位約170-450個，停車配套基本滿足入駐企業(yè)需求。
廣業(yè)大廈已入駐企業(yè)包括深圳市中信聯(lián)建設監(jiān)理咨詢服務有限公司、深圳市愛得鶴太戈電子有限公司、深圳市繼鴻鵬實業(yè)有限公司、深圳市樂百樂實業(yè)發(fā)展有限公司、深圳市圣爾依奴領呔服飾有限公司等，涵蓋監(jiān)理咨詢、電子、實業(yè)、服飾等行業(yè)，商務氛圍成熟。
| 在租均價 | 約96元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約156㎡ |
| 月租參考 | 約1.5萬元（156㎡） |
| 物業(yè)費 | 約3.5元/㎡·月 |
| 空調(diào) | 集中式中央空調(diào) |
| 電梯配置 | 客梯2-3部，貨梯1部 |
| 停車位 | 約170-450個 |
| 可注冊 | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/商業(yè)/住宅 |
主力房源參考：
156㎡ 精裝辦公：約96元/㎡·月，月租約1.5萬元，可容納16-23個工位，朝西，押2付1，短租期24個月
廣業(yè)大廈以“華強南核心 ·福華路旁 · 地鐵福星站旁成熟商辦綜合體”為核心定位，憑借地鐵福星站旁僅52米的交通便利、約3.5元/㎡·月的親民物業(yè)費、156㎡的精裝辦公空間以及商住辦復合的用途彈性，為電子科技、貿(mào)易、商務服務等中小型企業(yè)提供華強南商圈內(nèi)兼具地段便利與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率與運營成本的中小企業(yè)的務實之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺及項目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，具體以實際情況及正式租賃合同約定為準。本文不對信息的準確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風險自擔。如涉及版權或信息更正，請及時聯(lián)系處理。
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