世紀(jì)商貿(mào)廣場 淮海中路常熟路商圈 拎包入住 近軌交 信和別墅群 近創(chuàng)藝大廈-影音先鋒電影三級倫理在線觀看,V66AV乳頭裸露100%メイリン モデルコレクション メ
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世紀(jì)商貿(mào)廣場，英文名 THE CENTER，坐落于徐匯區(qū)長樂路 989號，長樂路與常熟路交匯處，內(nèi)環(huán)內(nèi)衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)北側(cè)，毗鄰淮海中路商務(wù)帶，由長江實(shí)業(yè)、和記黃埔聯(lián)合打造，2004年竣工交付，是浦西核心區(qū)經(jīng)典純甲級寫字樓。項(xiàng)目為單棟塔樓，以大平層無柱辦公空間、全景玻璃幕墻為特色，是常熟路節(jié)點(diǎn)標(biāo)志性商務(wù)載體。
項(xiàng)目總建筑面積約 87300㎡，地上塔樓 45 層，地下 2 層，建筑高度約 196 米。
首層大堂挑高 10 米，石材精裝大堂；
標(biāo)準(zhǔn)層面積約 2200㎡，無柱平面布局，結(jié)構(gòu)層高 4.4 米，辦公凈高約 3.0 米；
得房率：整層租賃可達(dá) 73%，分割單元約 70%-72%；
電梯配置：18 部迅達(dá)客梯 + 2 部貨梯，高低區(qū)分區(qū)運(yùn)行；
外立面：全落地 LOW-E 玻璃幕墻，360° 觀景視野，可俯瞰衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)、靜安寺城市景觀；
車位：地下車位 219 個(gè)，少量地面臨時(shí)車位。
項(xiàng)目以純辦公為主，裙房配套少量底層商業(yè)，無住宅業(yè)態(tài)，辦公屬性純粹。
步行 3-5 分鐘可達(dá)1 號線、7 號線常熟路站；步行約 10 分鐘可達(dá) 2/14號線靜安寺站，10 號線上海圖書館站。臨近延安高架，地面路網(wǎng)通達(dá)全城。項(xiàng)目地處衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)北邊界，周邊多國領(lǐng)事館、高端酒店聚集，城市環(huán)境靜謐，國際化商務(wù)氛圍濃厚，周邊精品餐飲、零售配套完善。
整棟為甲級辦公，可分割單元Zui小約 120㎡起，Zui大可提供2200㎡整層大平層，適配跨國企業(yè)、外資醫(yī)藥、資管、專業(yè)咨詢、食品消費(fèi)、領(lǐng)事館配套機(jī)構(gòu)。
代表性入駐企業(yè)：意大利共和國駐上?？傤I(lǐng)事館、固特異輪胎、瑪氏食品、百特醫(yī)療、聯(lián)邦快遞、安永咨詢、申萬宏源證券等。底層配套少量商業(yè)，以簡餐、便利店為主，服務(wù)大廈內(nèi)部辦公人群。
空調(diào)：VAV 變風(fēng)量中央空調(diào)，工作日 8:00-19:00，周六 9:00-12:00，加班空調(diào)可單獨(dú)申請、額外計(jì)費(fèi)；
物業(yè)管理：世邦魏理仕 CBRE，物業(yè)費(fèi) 37 元 /㎡/ 月；
寫字樓租賃：當(dāng)前租金區(qū)間約 7.5-9.5 元 /㎡/ 天，高區(qū)、整層單元價(jià)格更高；
車位月租：1500-1850 元 / 個(gè)；
交付標(biāo)準(zhǔn)：吊頂、500mm 架空地板、強(qiáng)弱電預(yù)留，企業(yè)可二次精裝；
通信：電信、聯(lián)通、移動多運(yùn)營商接入。
世紀(jì)商貿(mào)廣場是衡復(fù)片區(qū)核心成熟甲級寫字樓，核心亮點(diǎn)在于無柱大平層辦公空間、全景落地玻璃景觀、領(lǐng)事館聚集帶來的國際化商務(wù)氛圍。樓宇硬件歷經(jīng)多年持續(xù)維保，機(jī)電系統(tǒng)穩(wěn)定，大堂與公共區(qū)域維持較高標(biāo)準(zhǔn)。租戶結(jié)構(gòu)以外資企業(yè)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)為主，客戶留存度高，出租率長期保持穩(wěn)定。項(xiàng)目遠(yuǎn)離主干道喧囂，鬧中取靜，適合注重形象、需要大面積開放辦公的跨國總部與專業(yè)機(jī)構(gòu)。
上海寫字樓出租，張江生物醫(yī)藥園區(qū)租賃，上海廠房出租
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