嘉華中心 毗鄰襄陽(yáng)公園 精裝修拎包入住 環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)辦公集群 愛(ài)辦優(yōu)推-中文字幕日韓精品有碼視頻メイリン モデルコレクション メ_91國(guó)產(chǎn)精品在線觀看
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嘉華中心坐落于徐匯區(qū)淮海中路 1010 號(hào)，近東湖路，由嘉華集團(tuán)開(kāi)發(fā)，2005 年竣工交付，是淮海中路中段經(jīng)典的 5A甲級(jí)寫(xiě)字樓綜合體。項(xiàng)目以一棟 45層主樓為核心，搭配獨(dú)立商業(yè)樓與健康配套中心，緊鄰襄陽(yáng)公園、東湖賓館，兼具淮海路商務(wù)氣場(chǎng)與衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)靜謐環(huán)境。
項(xiàng)目總建筑面積約 86202㎡，其中辦公可租賃面積約 63817㎡，其余為商業(yè)裙樓與健康配套空間。
主樓名義 45 層，實(shí)際辦公樓層 5-37 層，建筑高度 162 米；
首層大堂挑高 9 米，全石材精裝大堂，入口設(shè)有標(biāo)志性法國(guó)藝術(shù)雕塑；
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約 1900㎡，樓板層高 4.05 米，辦公凈高約 2.75 米；
得房率：整層租賃可達(dá)約 83%，分割單元約 70%-72%；
電梯配置：15 部客梯 + 2 部貨梯，高低區(qū)分區(qū)運(yùn)行；
外立面：現(xiàn)代簡(jiǎn)約全玻璃幕墻設(shè)計(jì)，為淮海路早期標(biāo)志性甲級(jí)樓宇。
配套板塊包含 4 層商業(yè)裙樓與 3 層獨(dú)立健康中心，健康中心內(nèi)設(shè)健身房、室內(nèi)恒溫泳池、網(wǎng)球場(chǎng)，為大廈租戶專屬配套。地下 +地上合計(jì)車(chē)位約 281 個(gè)。
項(xiàng)目步行約 3 分鐘可達(dá) 1/10/12 號(hào)線陜西南路地鐵站，距 7 號(hào)線常熟路站步行約 10分鐘。地處淮海中路核心段，東接?xùn)|湖賓館，西臨襄陽(yáng)公園，緊鄰衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)。地面路網(wǎng)通達(dá)延安高架，可快速連接全城，周邊高端酒店、精品商業(yè)、城市綠地集中，商務(wù)接待環(huán)境優(yōu)越。
項(xiàng)目主樓為純甲級(jí)辦公，商業(yè)與健康中心為寫(xiě)字樓專屬配套，無(wú)住宅業(yè)態(tài)。辦公單元可分割，Zui小單元約120㎡起，Zui大可提供整層 1900㎡大平層，適配跨國(guó)企業(yè)、專業(yè)咨詢、資管、化工、品牌貿(mào)易、設(shè)計(jì)事務(wù)所等機(jī)構(gòu)。
代表性入駐企業(yè)：標(biāo)普全球、新秀麗、IMCD、羅蓋特、博雅公關(guān)、RMJM 建筑設(shè)計(jì)等外資與專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。 裙房商業(yè) JSENSES 以特色餐飲、休閑業(yè)態(tài)為主，服務(wù)大廈內(nèi)部辦公人群；健康中心僅對(duì)樓宇租戶開(kāi)放，作為企業(yè)高管運(yùn)動(dòng)配套。
空調(diào)：VAV 變風(fēng)量中央空調(diào)，工作日 8:00-19:00，周六 8:00-13:00，加班空調(diào)可單獨(dú)申請(qǐng)計(jì)費(fèi)；
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行，物業(yè)費(fèi) 39 元 /㎡/ 月；
寫(xiě)字樓租賃：當(dāng)前租金區(qū)間約 6.5-8.5 元 /㎡/ 天，高區(qū)、整層單元價(jià)格上??；
車(chē)位：月租約 1500-2000 元 / 個(gè)；
交付標(biāo)準(zhǔn)：吊頂、110mm 架空地板、強(qiáng)弱電預(yù)留，基礎(chǔ)辦公照明到位，企業(yè)可二次精裝。
嘉華中心是淮海中路成熟老牌甲級(jí)寫(xiě)字樓，核心差異化亮點(diǎn)在于鬧中取靜的環(huán)境 +租戶專屬高端健康配套。項(xiàng)目毗鄰襄陽(yáng)公園，和淮海路主干道的喧囂形成區(qū)隔，大堂藝術(shù)裝置是其標(biāo)志性特色，樓宇硬件經(jīng)過(guò)多年持續(xù)維保，維持穩(wěn)定品質(zhì)。
租戶結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期以跨國(guó)企業(yè)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)為主，客戶穩(wěn)定性強(qiáng)，出租率常年保持高位。區(qū)別于高密度綜合TOD，項(xiàng)目辦公屬性純粹，配套泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等休閑設(shè)施，滿足外資企業(yè)對(duì)員工福利、商務(wù)接待的需求。
上海寫(xiě)字樓出租，張江生物醫(yī)藥園區(qū)租賃，上海廠房出租
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上海愛(ài)辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室地址位于中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心，魔都上海，上海市黃浦區(qū)河南南路16號(hào)四樓，于2015-08-11 在上海工商局注冊(cè)成立，注冊(cè)資本為100.000000萬(wàn)人民幣（萬(wàn)元），我公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。 【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】，，我公司與多家上海公司建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，重信用、守合同、保證產(chǎn)品質(zhì)量，贏得了廣大客戶的信任，公司全力跟隨客戶需求，不斷進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新和服...