江程云璟創(chuàng)新中心 物業(yè)管理規(guī)范 辦公載體優(yōu)質(zhì) 14號線浦東足球場站直達(dá) 硬科技加速器定位-四川少婦搡BBW搡BBBB|紅日電視劇劇情
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- 面積
- 52㎡
- 面積
- 2000㎡
- 單價
- 1.5-2元/㎡/天
江程云璟創(chuàng)新中心坐落于上海市浦東新區(qū)金港路1188號，總建筑面積約6萬㎡，2棟（C2棟16層、D1棟15層）TOD甲級寫字樓，整層約2000㎡，52㎡起靈活分割，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，凈高約3.1米；得房率約65%，以5A甲級TOD寫字樓、LEED金級、中國綠建三星、硬科技加速器、云璟萬象天地、凱悅尚萃酒店、金橋北門戶為特色。
項目為地鐵14號線浦東足球場站上蓋，3號口零距離接駁，步行直達(dá)園區(qū)；在建21號線同站換乘，雙線直達(dá)陸家嘴、世紀(jì)大道、金橋與張江，通勤無日曬雨淋。自駕緊鄰中環(huán)、龍東大道主干道，快速銜接外環(huán)與越江隧道，約20分鐘達(dá)陸家嘴、30分鐘通達(dá)張江科學(xué)城、浦東機(jī)場與虹橋樞紐。地處金橋-張江產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶，毗鄰碧云國際社區(qū)與340公頃碧云綠地。
| 租賃單價 | |
| 單價 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本參數(shù) | |
| 項目地址 | 上海市浦東新區(qū)金港路1188號 |
| 總建筑面積 | 約6萬㎡ |
| 樓棟數(shù)量 | 2棟 |
| 樓層狀況 | 2棟（C2棟16層、D1棟15層）TOD甲級寫字樓 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 整層約2000㎡，52㎡起靈活分割 |
| 得房率 | 約65% |
| 竣工日期 | 2025年 |
| 物業(yè)管理 | 專業(yè)物業(yè)服務(wù) |
| 園區(qū)類型 | 5A甲級TOD寫字樓 |
| 樓宇構(gòu)成 | C2棟16層、D1棟15層 |
| 認(rèn)證 | LEED金級、中國綠建三星 |
| 開發(fā)運營 | 浦開集團(tuán)、江程資產(chǎn) |
| 空間與租賃信息 | |
| 租賃面積 | 提供靈活面積選擇，范圍52-2000㎡，支持整棟/整層/分割租賃 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 精裝修含家具，拎包入駐 |
| 付款方式 | 押付方式可協(xié)商 |
| 起租面積 | 52㎡起 |
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件設(shè)施 | |
| 層高 | 標(biāo)準(zhǔn)層4.2米，凈高3.1米 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV獨立空調(diào)系統(tǒng)，24小時獨立控制（能耗含物業(yè)費） |
| 電梯配置 | 客梯6部、貨梯1部（通力高速） |
| 得房率 | 約65% |
| 承重 | 大堂2.5KN/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層2.0KN/㎡ |
| 電梯 | 客梯6部、貨梯1部（通力） |
| 配套設(shè)施 | |
| 物業(yè)費用 | 30元/㎡·月 |
| 停車位 | 充足，月租約1000元，配充電樁 |
| 軌道交通 | 14號線浦東足球場站上蓋（3號口零距離）；21號線在建同站換乘 |
| 生活配套 | 云璟萬象天地、凱悅尚萃、碧云綠地 |
| 商業(yè)配套 | 10萬㎡云璟萬象天地（在建） |
產(chǎn)業(yè)園區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)廠房 研發(fā)樓 辦公樓 生物化學(xué)實驗室租賃 上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對接
一般項目：企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃；財務(wù)咨詢；社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；企業(yè)形象策劃；商務(wù)代理代辦服務(wù)；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；品牌管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
上海祁頌企業(yè)管理服務(wù)有限公司在上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商領(lǐng)域深耕十二年，成功助力500+家企業(yè)完成了從選址、落地到發(fā)展的關(guān)鍵一步。無論企業(yè)是想找標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)樓、超甲辦公樓、獨棟總部，還是稀缺的生物醫(yī)藥實驗室，都可以根據(jù)企業(yè)的需求提供專業(yè)的方案報告。一個合適場地不僅是企業(yè)經(jīng)營的物理載體，更是降本增效、享受政策紅利的戰(zhàn)略起點。當(dāng)然專業(yè)價值不止于選址：除了提供項目選址服務(wù)，我也精通上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對接。從稅收優(yōu)惠、人才補(bǔ)貼到高新企業(yè)認(rèn)定，為企...