龍堇驛度中心 悅動公園旁優(yōu)勢 標(biāo)準(zhǔn)層約4000㎡ 高端商務(wù)理想地 雙地鐵站特色-日日碰狠狠躁久久躁96AVV-國產(chǎn)自啪免費精品視頻
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- 18918287360
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- 面積
- 79㎡
- 面積
- 8000㎡
- 單價
- 1.5-2元/㎡/天
龍堇驛度中心坐落于上海市浦東新區(qū)金橋鎮(zhèn)錦繡東路1999號，總建筑面積約20000㎡（總建筑面積），獨棟辦公樓，主體5-6層，標(biāo)準(zhǔn)層約4000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約4000㎡，79㎡起分割，79-8000㎡可選，標(biāo)準(zhǔn)層3.0-3.6米（部分區(qū)域約4.2米），得房率約70%-75%，以市級孵化器、精裝拎包入駐、中環(huán)路口、自貿(mào)區(qū)范圍、悅動公園旁為特色。
項目距地鐵14號線云順路站與浦東足球場站均約500至600米，步行約8分鐘可達(dá)，可換乘至市區(qū)主要線路；園區(qū)另設(shè)班車接送，周邊多條公交線路沿錦繡東路設(shè)站。自駕方面，項目毗鄰中環(huán)錦繡東路匝道出入口約200米，約3分鐘可上高架，約10分鐘達(dá)外環(huán)，經(jīng)中環(huán)快速串聯(lián)陸家嘴資金城與張江科學(xué)城，約20至30分鐘抵達(dá)浦東國際機(jī)場。園區(qū)停車位約200余個，地面月租400元、地庫月租500元。
| 租賃單價 | |
| 單價 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本參數(shù) | |
| 項目地址 | 上海市浦東新區(qū)金橋鎮(zhèn)錦繡東路1999號 |
| 總建筑面積 | 約20000㎡ |
| 樓層狀況 | 獨棟辦公樓，主體5-6層，標(biāo)準(zhǔn)層約4000㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 標(biāo)準(zhǔn)層約4000㎡，79㎡起分割，79-8000㎡可選 |
| 得房率 | 約70%-75% |
| 竣工日期 | 2025年（園區(qū)整體更新改造完成） |
| 物業(yè)管理 | 專業(yè)物業(yè)服務(wù) |
| 園區(qū)類型 | 精裝科創(chuàng)辦公園區(qū)（市級孵化器） |
| 樓宇構(gòu)成 | 獨棟辦公樓，主體5-6層，標(biāo)準(zhǔn)層約4000㎡ |
| 更新時間 | 2025年5月完成整體升級 |
| 運營方 | 麥騰永聯(lián)科技發(fā)展有限公司（自組物業(yè)） |
| 空間與租賃信息 | |
| 租賃面積 | 提供靈活面積選擇，范圍79-8000㎡，支持整棟/整層/分割租賃 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 精裝全配（含辦公桌椅、獨立空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)）拎包入駐 |
| 付款方式 | 押二付二，科技型企業(yè)可享租金優(yōu)惠期 |
| 起租面積 | 79㎡起，79-8000㎡靈活分割 |
| 參考租金 | 1.6-2元/㎡/天（含稅，補貼后更低） |
| 物業(yè)費 | 12元/㎡·月 |
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件設(shè)施 | |
| 層高 | 標(biāo)準(zhǔn)層3.0-3.6米，部分約4.2米 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 獨立空調(diào)系統(tǒng)，24小時自主可控 |
| 電梯配置 | 客梯4部，貨梯1部 |
| 承重 | 約350KG/㎡ |
| 電梯 | 客梯4部、貨梯1部 |
| 空調(diào) | 獨立空調(diào)系統(tǒng)，24小時自主可控 |
| 得房率 | 約70%-75% |
| 配套設(shè)施 | |
| 物業(yè)費用 | 12元/㎡·月 |
| 停車位 | 約200個，地面400元/月、地庫500元/月 |
| 軌道交通 | 14號線云順路站、浦東足球場站（各約600米），中環(huán)錦繡東路匝道約200米 |
| 生活配套 | 園區(qū)食堂、瑞幸咖啡，5分鐘至金橋國際、LaLaport上海金橋 |
| 生態(tài)環(huán)境 | 西臨約20萬㎡悅動公園，東接浦東足球場 |
| 產(chǎn)業(yè)服務(wù) | 投融資對接、不收費工商注冊、代理記賬、房租補貼申報 |
產(chǎn)業(yè)園區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)廠房 研發(fā)樓 辦公樓 生物化學(xué)實驗室租賃 上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對接
一般項目：企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃；財務(wù)咨詢；社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；企業(yè)形象策劃；商務(wù)代理代辦服務(wù)；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；品牌管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
上海祁頌企業(yè)管理服務(wù)有限公司在上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商領(lǐng)域深耕十二年，成功助力500+家企業(yè)完成了從選址、落地到發(fā)展的關(guān)鍵一步。無論企業(yè)是想找標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)樓、超甲辦公樓、獨棟總部，還是稀缺的生物醫(yī)藥實驗室，都可以根據(jù)企業(yè)的需求提供專業(yè)的方案報告。一個合適場地不僅是企業(yè)經(jīng)營的物理載體，更是降本增效、享受政策紅利的戰(zhàn)略起點。當(dāng)然專業(yè)價值不止于選址：除了提供項目選址服務(wù)，我也精通上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對接。從稅收優(yōu)惠、人才補貼到高新企業(yè)認(rèn)定，為企...