莘澤東方萬國 快速銜接內(nèi)環(huán) 辦公空間實用 辦公載體優(yōu)質(zhì) 1885個車位配套 總部經(jīng)濟獎勵支持-一邊男一邊女打一字,成年免費大片黃在線觀看免費
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- ￥1.00元每件
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- 18918287360
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- 面積
- 55㎡
- 面積
- 20000㎡
- 單價
- 1.5-2元/㎡/天
莘澤東方萬國坐落于上海市浦東新區(qū)新金橋路1599號，總建筑面積約300000㎡（總建筑面積，地上約20萬㎡），10棟獨棟研發(fā)辦公樓（8-12層），圍繞下沉式廣場布局，單棟約1.6萬-2.3萬㎡，標準層約1500-1700㎡，200㎡起分割，55-20000㎡可選，標準層4.2米（凈高約2.9-3米），得房率約70%-75%。
項目距地鐵9號線金橋站約700至900米，早晚高峰設(shè)接駁班車；周邊另有6號線、12號線、14號線覆蓋，換乘選擇較多。公交方面，新金橋路唐陸公路、寧橋路金港路、金吉路地鐵站等多個站點環(huán)繞園區(qū)。自駕方面，項目北接楊高中路、南鄰龍東大道、西靠金橋路、東至申江路，約3公里上中環(huán)、6公里達內(nèi)環(huán)，經(jīng)翔殷路隧道可快速進入市區(qū)；至浦東國際機場約30公里、車程約30分鐘，至虹橋機場約55分鐘。
| 租賃單價 | |
| 單價 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本參數(shù) | |
| 項目地址 | 上海市浦東新區(qū)新金橋路1599號 |
| 總建筑面積 | 約300000㎡（地上約20萬㎡） |
| 樓棟數(shù)量 | 10棟 |
| 樓層狀況 | 10棟獨棟研發(fā)辦公樓（8-12層），圍繞下沉式廣場布局，單棟約1.6萬-2.3萬㎡ |
| 標準層面積 | 標準層約1500-1700㎡，200㎡起分割，55-20000㎡可選 |
| 得房率 | 約70%-75% |
| 竣工日期 | 2014年 |
| 物業(yè)管理 | 專業(yè)物業(yè)服務(wù) |
| 園區(qū)類型 | 5A級研發(fā)辦公園區(qū) |
| 樓宇構(gòu)成 | 10棟8-12層獨棟研發(fā)辦公樓+下沉式廣場 |
| 竣工時間 | 2014年起分階段交付 |
| 開發(fā)物業(yè) | 上海潤安置業(yè) / 高力物業(yè)，莘澤孵化器運營 |
| 空間與租賃信息 | |
| 租賃面積 | 提供靈活面積選擇，范圍55-20000㎡，支持整棟/整層/分割租賃 |
| 交付標準 | 標準交付（吊頂、空調(diào)、照明、架空地板）/精裝帶家具 |
| 付款方式 | 押三付三，2年起簽，大面積可談租金優(yōu)惠期 |
| 起租面積 | 200㎡起（部分小戶型55㎡起） |
| 參考租金 | 1.8-3.5元/㎡/天 |
| 物業(yè)費 | 22-24.4元/㎡·月（含空調(diào)能耗） |
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件設(shè)施 | |
| 層高 | 標準層4.2米，大堂挑高9.5-10米 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 四管制中央空調(diào)+新風系統(tǒng)，周一至周五8:00-18:00，加班可申請加時 |
| 電梯配置 | 每棟客梯3-4部、貨梯1部（三菱/蒂森克虜伯，平均等候約30秒） |
| 承重 | 約2.5kN/㎡，配65mm架空地板 |
| 電梯 | 每棟客梯3-4部、貨梯1部（三菱/蒂森克虜伯） |
| 空調(diào) | 四管制中央空調(diào)+新風，工作日8:00-18:00 |
| 網(wǎng)絡(luò) | 電信、聯(lián)通、移動三網(wǎng)光纖入戶 |
| 配套設(shè)施 | |
| 物業(yè)費用 | 24元/㎡·月 |
| 停車位 | 約1885個，月租550元 |
| 軌道交通 | 9號線金橋站（約700-900米），鄰近6號線、12號線、14號線 |
| 生活配套 | 白領(lǐng)餐廳、星巴克、喜茶、麥當勞、羅森、全家、便利店 |
| 運動配套 | 50米恒溫泳池、健身房、瑜伽館、籃球場、彩虹跑道 |
| 會議住宿 | 約1000㎡無柱會議中心（約800人）、約500間青年公寓及酒店 |
產(chǎn)業(yè)園區(qū) 標準廠房 研發(fā)樓 辦公樓 生物化學實驗室租賃 上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對接
一般項目：企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃；財務(wù)咨詢；社會經(jīng)濟咨詢服務(wù)；企業(yè)形象策劃；商務(wù)代理代辦服務(wù)；供應鏈管理服務(wù)；品牌管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
上海祁頌企業(yè)管理服務(wù)有限公司在上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商領(lǐng)域深耕十二年，成功助力500+家企業(yè)完成了從選址、落地到發(fā)展的關(guān)鍵一步。無論企業(yè)是想找標準廠房、研發(fā)樓、超甲辦公樓、獨棟總部，還是稀缺的生物醫(yī)藥實驗室，都可以根據(jù)企業(yè)的需求提供專業(yè)的方案報告。一個合適場地不僅是企業(yè)經(jīng)營的物理載體，更是降本增效、享受政策紅利的戰(zhàn)略起點。當然專業(yè)價值不止于選址：除了提供項目選址服務(wù)，我也精通上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對接。從稅收優(yōu)惠、人才補貼到高新企業(yè)認定，為企...