安徽銅陵文一十里春風(fēng)這套三層別墅，業(yè)主還沒等到四月份正式收房，就提前對(duì)接了電梯方案。業(yè)主本身做工程相關(guān)的工作，習(xí)慣自己把控質(zhì)量和成本。他的想法很明確：在別墅墻角位置裝一臺(tái)三層家用電梯，核心部件和安全配置不能省，但井道施工想自己找人做，省掉全包模式下的施工溢價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)確定在墻角開出1790mm×1490mm的安裝洞口，業(yè)主自行組織鋼結(jié)構(gòu)井道焊接。問題在于，他熟悉土建邏輯，但不了解電梯專用井道的規(guī)范，底坑深度、承重梁點(diǎn)位、焊接加固這些細(xì)節(jié)一旦出偏差，設(shè)備到場(chǎng)后裝不進(jìn)去，損失更大。加上銅陵梅雨季濕度大，鋼結(jié)構(gòu)防腐如果不到位，后期銹蝕也影響使用壽命。

一、業(yè)主做工程出身，井道想自己搭，但電梯規(guī)范不熟

項(xiàng)目位于安徽省銅陵市文一十里春風(fēng)，是一棟三層別墅。業(yè)主還沒收房就聯(lián)系了永通力，說明他對(duì)這件事的規(guī)劃比較早。他明確表示，井道部分自己找隊(duì)伍焊接，電梯設(shè)備由廠家直供，這樣可以把預(yù)算集中在核心部件上。

但自建井道不是隨便焊?jìng)€(gè)架子就行。電梯井道對(duì)底坑深度、圈梁間距、承重梁載荷、垂直度都有具體要求。業(yè)主有工程經(jīng)驗(yàn)，但這些電梯專用標(biāo)準(zhǔn)他并不熟悉。他擔(dān)心的是：自己按土建思路做，尺寸出現(xiàn)偏差，電梯到貨后裝不上，返工成本比省下來的施工費(fèi)還高。

永通力作為源頭工廠，提供的是全套井道施工圖紙和節(jié)點(diǎn)技術(shù)指導(dǎo)。業(yè)主按圖紙自行完成鋼結(jié)構(gòu)井道搭建，廠家在兩個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上門復(fù)尺驗(yàn)收。這樣既保留了業(yè)主自主施工的靈活度，也守住了安裝合規(guī)性。

二、1790×1490墻角洞口，曳引龍門架三層配置

安裝洞口在別墅墻角位置，尺寸1790mm×1490mm。這個(gè)尺寸做三層家用電梯夠用，結(jié)構(gòu)上選用曳引式龍門架，雙側(cè)主軌受力均衡，配4根T型實(shí)心導(dǎo)軌和雙層加固防震轎底。額定載重400kg，三層三站，滿足家庭日常出行和物品搬運(yùn)。

安全配置是標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)：ARD停電應(yīng)急、SOS故障自救、一鍵通話呼救。這三項(xiàng)對(duì)居家使用來說是基礎(chǔ)保障，尤其家里有老人孩子的時(shí)候，停電應(yīng)急和呼救功能不能省。

業(yè)主自建井道省下來的是施工費(fèi)用，電梯設(shè)備本身的核心配置沒有壓縮。400kg載重、T型實(shí)心導(dǎo)軌、雙層防震轎底、納米降噪片這些配置，和全包方案里用的是一樣的。預(yù)算省在施工環(huán)節(jié)，不是省在設(shè)備上。

三、自建井道的兩個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，廠家上門復(fù)尺

這個(gè)項(xiàng)目里，永通力做的是出圖和節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，具體施工由業(yè)主自行組織。整個(gè)流程分三個(gè)階段：

第一，收房前完成方案設(shè)計(jì)和全套施工圖紙出具。圖紙細(xì)化到每一處尺寸、每一道焊接要求，包括底坑深度、圈梁間距、承重梁位置。

第二，井道施工階段全程線上答疑。底坑完工和框架焊接完成兩個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，永通力技術(shù)人員上門復(fù)尺驗(yàn)收。這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)如果尺寸沒問題，后面電梯進(jìn)場(chǎng)就能直接安裝。

第三，驗(yàn)收合格后工廠排產(chǎn)，安裝團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)調(diào)試交付。

需要說清楚：鋼結(jié)構(gòu)井道施工由業(yè)主自行組織，永通力提供的是施工圖紙、節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收和技術(shù)指導(dǎo)，不代替業(yè)主做鋼構(gòu)施工。業(yè)主自行負(fù)責(zé)井道施工部分，廠家負(fù)責(zé)電梯設(shè)備及安裝。

四、銅陵梅雨季潮濕，鋼結(jié)構(gòu)防腐做了專門處理

銅陵全年雨量充沛，梅雨季空氣濕度大。鋼結(jié)構(gòu)井道如果防腐不到位，焊縫和底部容易積水銹蝕，影響使用壽命。這個(gè)項(xiàng)目里，永通力在施工階段專門給出了防腐施工建議：焊接完成后先打磨清除焊渣銹跡，涂刷兩道防銹底漆，再做外層面漆封閉。重點(diǎn)處理底部、焊縫這些容易受潮的部位。

業(yè)主按這個(gè)要求做了防腐處理。從源頭延長井道使用壽命，適配本地氣候特點(diǎn)。這部分屬于技術(shù)建議，施工由業(yè)主團(tuán)隊(duì)落實(shí)。

五、裝完后，成本和品質(zhì)都達(dá)到了預(yù)期

電梯交付后，業(yè)主自己算了一筆賬：自行完成鋼結(jié)構(gòu)井道施工，相比全包方案節(jié)省了一部分開支，省下來的預(yù)算用在了電梯核心配置上。運(yùn)行上，4根T型實(shí)心導(dǎo)軌配雙層防震轎底，三層啟停平穩(wěn)，沒有明顯頓挫。轎廂外圍的納米降噪片讓運(yùn)行噪音控制在較低水平，日常使用不干擾居家生活。停電應(yīng)急和呼救功能齊全，家里老人孩子單獨(dú)乘坐也放心。

業(yè)主驗(yàn)收時(shí)表示，原本擔(dān)心自己做井道會(huì)出問題，全程有專業(yè)人員把控節(jié)點(diǎn)，Zui終安裝零誤差，電梯品質(zhì)和全包沒有區(qū)別，整體投入比預(yù)想中更劃算。

六、關(guān)于這個(gè)銅陵別墅自建井道項(xiàng)目的幾個(gè)具體問題

問：安徽銅陵別墅裝電梯，鋼結(jié)構(gòu)井道可以自己做嗎？

答：可以。只要具備基礎(chǔ)工程施工能力，按照電梯廠家出具的標(biāo)準(zhǔn)施工圖紙作業(yè)，配合完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的尺寸驗(yàn)收，就能自行搭建合規(guī)的鋼結(jié)構(gòu)井道。這個(gè)項(xiàng)目業(yè)主就是自己組織焊接，永通力出圖和節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，裝完后尺寸零偏差。

問：三層家用電梯怎么選性價(jià)比更高？

答：優(yōu)先選曳引式結(jié)構(gòu)，安全冗余高、后期維保成本低、使用壽命長。同時(shí)優(yōu)先找源頭工廠直供，沒有中間商差價(jià)，把預(yù)算集中在核心部件和安全配置上。這個(gè)項(xiàng)目就是自建井道省施工費(fèi)，設(shè)備配置沒有降。

問：安徽銅陵氣候潮濕，鋼結(jié)構(gòu)井道怎么做好防腐？

答：焊接完成后先打磨清除焊渣銹跡，涂刷兩道防銹底漆，再做外層面漆封閉。重點(diǎn)處理底部、焊縫這些容易積水受潮的部位，配合日常定期檢查。這個(gè)項(xiàng)目按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做了防腐，適配本地梅雨季返潮的氣候。

問：自建井道會(huì)不會(huì)影響電梯的質(zhì)保？

答：只要井道施工通過廠家的節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，符合安裝標(biāo)準(zhǔn)，就不會(huì)影響電梯本身的質(zhì)保。電梯質(zhì)保針對(duì)設(shè)備本身，井道施工由業(yè)主自行負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)部分。這個(gè)項(xiàng)目在施工前就明確了責(zé)任劃分，廠家負(fù)責(zé)設(shè)備及安裝，業(yè)主負(fù)責(zé)鋼構(gòu)施工。

這套安徽銅陵文一十里春風(fēng)的案例，解決的是業(yè)主自建鋼結(jié)構(gòu)井道時(shí)，如何通過廠家出圖和節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，保證井道尺寸合規(guī)、避免返工的問題。永通力在項(xiàng)目里做的事，是方案設(shè)計(jì)、施工圖紙出具、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上門復(fù)尺、設(shè)備生產(chǎn)和安裝調(diào)試。鋼結(jié)構(gòu)井道施工由業(yè)主自行組織。類似銅陵及周邊別墅業(yè)主，如果對(duì)成本有要求、又有工程能力自建井道，可以參考這個(gè)項(xiàng)目的處理方式。永通力電梯采用工廠總部派工，全國上門測(cè)量，安裝由工廠安裝團(tuán)隊(duì)全國巡裝，售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)覆蓋全國。