江西南昌龍隱山這棟四層別墅，室內(nèi)帶一處天井，業(yè)主打算利用這個(gè)位置加裝電梯。天井原始寬度1550mm、深度超過2000mm，看著空間夠用。但井道后側(cè)有不可拆除的煙管和梁體，實(shí)際可用于電梯安裝的有效凈尺寸被壓縮到1550mm×1640mm。同時(shí)龍隱山小區(qū)頂層普遍偏矮，天井封閉后頂層凈高只有2770mm，按常規(guī)方案，轎廂內(nèi)部會(huì)偏矮，乘坐壓抑。業(yè)主是中老年家庭，加裝電梯不追求花哨外觀，重點(diǎn)要實(shí)用、耐用，必須預(yù)留輪椅、嬰兒車和大件物品的通行空間。業(yè)主專程去永通力工廠實(shí)地看了生產(chǎn)工藝和成品配置，確認(rèn)品質(zhì)后才敲定合作。

一、天井后側(cè)有煙管和梁，有效尺寸被壓到1550×1640

項(xiàng)目位于江西省南昌市龍隱山，是一棟四層別墅。天井是開發(fā)商預(yù)留的，業(yè)主原本覺得這個(gè)位置寬敞，做電梯應(yīng)該沒問題。但永通力技術(shù)人員上門勘測(cè)后發(fā)現(xiàn)，井道后側(cè)有一根煙管和梁體，不能拆除，實(shí)際可用的安裝凈尺寸只有1550mm×1640mm。

這個(gè)尺寸做家用電梯不算寬裕。常規(guī)布局容易出現(xiàn)轎廂狹長、開門寬度不足的問題，輪椅進(jìn)出會(huì)受影響。業(yè)主的核心需求是輪椅、嬰兒車和大件物品能通行，這要求轎廂不能太窄，開門也不能太小。

永通力在這個(gè)有效尺寸內(nèi)做了空間優(yōu)化。通過調(diào)整導(dǎo)軌和對(duì)重布局，把空間利用率拉滿，Zui終轎廂內(nèi)部凈尺寸做到1200mm×1200mm，方正空間適配輪椅旋轉(zhuǎn)和大件物品擺放。開門用700mm標(biāo)準(zhǔn)中分門，輪椅和嬰兒車可以正面通行。

二、頂層凈高只有2770mm，轎廂凈高做到2120mm

龍隱山小區(qū)的一個(gè)普遍問題是頂層偏矮。天井改造封閉后，頂層凈高只有2770mm。按常規(guī)設(shè)計(jì)，轎廂內(nèi)部凈高會(huì)不足2米，正常身高的人站進(jìn)去會(huì)覺得壓抑。

永通力針對(duì)這個(gè)工況做了頂部結(jié)構(gòu)優(yōu)化。壓縮頂部機(jī)房組件的占用高度，在滿足安全間隙標(biāo)準(zhǔn)的前提下，把轎廂內(nèi)部凈高Zui大化做到2120mm。正常身高乘坐完全沒有壓抑感，同時(shí)頂部安全距離沒有被犧牲。

這個(gè)凈高優(yōu)化不是標(biāo)準(zhǔn)配置，是專門針對(duì)龍隱山小區(qū)頂層偏矮這個(gè)痛點(diǎn)做的。業(yè)主原本做好了轎廂偏矮的心理準(zhǔn)備，Zui終2.12米的內(nèi)部高度超出了預(yù)期，不用拆改屋面就解決了問題。

三、土建井道加圈梁，結(jié)構(gòu)安全是基礎(chǔ)

井道形式是土建井道，每層新增圈梁加固，四層位置整體封閉。這種井道結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、維護(hù)成本低、使用壽命長，符合業(yè)主追求實(shí)用耐用的需求。

土建施工由業(yè)主組織的施工方負(fù)責(zé)，永通力做的是前期勘測(cè)、平面布置圖出具、圈梁增設(shè)和井道封閉的技術(shù)指導(dǎo)。具體來說，永通力明確要求在1-2層、2-3層、3-4層位置兩側(cè)新增圈梁，指導(dǎo)四層位置整體封閉井道，確保井道結(jié)構(gòu)強(qiáng)度達(dá)標(biāo)。土建達(dá)標(biāo)后，工廠排產(chǎn)，安裝團(tuán)隊(duì)進(jìn)場完成設(shè)備安裝調(diào)試和安全驗(yàn)收。

針對(duì)南昌濕潤多雨的氣候，永通力同步做了底坑防水和井道通風(fēng)的技術(shù)指導(dǎo)，延長設(shè)備使用壽命。

四、從工廠考察到方案確認(rèn)，業(yè)主全程認(rèn)可

業(yè)主前期多方了解，Zui終鎖定源頭工廠直供模式，專程和家人去永通力工廠實(shí)地考察，現(xiàn)場查看生產(chǎn)工藝、成品配置和質(zhì)保體系，對(duì)產(chǎn)品用料和品質(zhì)比較滿意。工程師上門勘測(cè)后，精準(zhǔn)量取所有有效尺寸，出具完整的平面布置圖和土建整改方案，針對(duì)尺寸受限和頂層偏矮兩個(gè)痛點(diǎn)給出專項(xiàng)優(yōu)化設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目目前的狀態(tài)是：土建整改方案已全部落地，井道結(jié)構(gòu)與尺寸均按標(biāo)準(zhǔn)施工到位，電梯整機(jī)已確認(rèn)排產(chǎn)。業(yè)主對(duì)前期的勘測(cè)、方案和服務(wù)全程認(rèn)可。

設(shè)備配置上，用曳引式龍門架結(jié)構(gòu)，配4根T75型實(shí)心導(dǎo)軌、加厚承重支架、雙層加固防震轎底，轎廂外圍加納米降噪片。額定載重400kg，四層四站，運(yùn)行速度0.4m/s。安全配置包括ARD停電應(yīng)急平層、SOS故障自救、一鍵通話呼救。這些是四層別墅居家使用的基礎(chǔ)保障。

五、這個(gè)方案解決了什么問題

對(duì)業(yè)主來說，這個(gè)項(xiàng)目的核心價(jià)值是：天井后側(cè)有煙管和梁體不能動(dòng)，有效尺寸被壓縮，但通過空間優(yōu)化，轎廂做到了1200mm×1200mm方正空間和700mm開門，輪椅、嬰兒車和大件物品都能通行。頂層凈高只有2770mm，但轎廂內(nèi)部凈高做到了2120mm，正常站立不壓抑，不用拆改屋面。

業(yè)主追求實(shí)用耐用，沒有選觀光款，用的是土建井道加標(biāo)準(zhǔn)配置。這種方案結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、維護(hù)成本低，適合長期居家使用。

類似南昌及周邊別墅業(yè)主，如果家里天井后側(cè)有管線或梁體、頂層高度偏矮，又想保留輪椅通行能力，可以參考這個(gè)項(xiàng)目的處理思路：先精準(zhǔn)勘測(cè)有效尺寸，再針對(duì)空間和層高做專項(xiàng)優(yōu)化，而不是套標(biāo)準(zhǔn)方案。

六、關(guān)于這個(gè)南昌別墅天井改造項(xiàng)目的幾個(gè)具體問題

問：別墅室內(nèi)天井可以直接改造成電梯井道嗎？

答：多數(shù)情況可以，但需要先現(xiàn)場勘測(cè)，確認(rèn)井道后側(cè)有無不可移動(dòng)的管線、梁體，核算有效安裝尺寸，同時(shí)評(píng)估頂層高度和底坑條件，再出針對(duì)性改造方案。這個(gè)項(xiàng)目就是因?yàn)楹髠?cè)有煙管和梁體，有效尺寸被壓縮，方案需要重新算。

問：井道后側(cè)有煙管、梁體不能拆，還能裝標(biāo)準(zhǔn)尺寸的電梯嗎？

答：可以。專業(yè)廠家會(huì)精準(zhǔn)測(cè)算有效安裝尺寸，通過優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局提升空間利用率。這個(gè)項(xiàng)目在1550mm×1640mm的凈空內(nèi)，做到了1200mm×1200mm轎廂和700mm中分門。只要有效凈空滿足基礎(chǔ)要求，就能定制適配方案。

問：頂層高度偏矮，會(huì)導(dǎo)致轎廂內(nèi)部很壓抑嗎？

答：不一定。常規(guī)方案確實(shí)會(huì)壓縮轎廂高度，但可以通過優(yōu)化頂部結(jié)構(gòu)布局，在保障安全間隙的前提下Zui大化轎廂內(nèi)部凈高。這個(gè)項(xiàng)目頂層凈高只有2770mm，轎廂內(nèi)凈高做到了2120mm，正常身高乘坐沒有壓抑感，不用拆改屋面。

問：追求實(shí)用耐用，家用電梯選哪種井道更合適？

答：優(yōu)先推薦土建井道。土建井道結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、隔音性好、維護(hù)成本低、使用壽命長，沒有過多外觀損耗，適合追求實(shí)用耐用、不看重觀光效果的家庭。這個(gè)項(xiàng)目業(yè)主就是選的土建井道。

這套南昌龍隱山別墅案例，解決的是天井后側(cè)有煙管和梁體、有效尺寸受限、頂層偏矮的情況下，如何通過空間優(yōu)化和凈高專項(xiàng)設(shè)計(jì)，做出一臺(tái)滿足輪椅通行、實(shí)用耐用的家用電梯。永通力在項(xiàng)目里做的事，是現(xiàn)場勘測(cè)、有效尺寸核算、平面布置圖出具、圈梁和井道封閉技術(shù)指導(dǎo)、凈高專項(xiàng)優(yōu)化、設(shè)備生產(chǎn)和安裝調(diào)試。土建施工由業(yè)主組織的施工方負(fù)責(zé)。類似南昌及周邊別墅業(yè)主，如果天井位置有障礙物、頂層高度不理想，可以參考這個(gè)項(xiàng)目的處理方式。永通力電梯采用工廠總部派工，全國上門測(cè)量，安裝由工廠安裝團(tuán)隊(duì)全國巡裝，售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)覆蓋全國。