上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城周浦國際醫(yī)學(xué)園區(qū)-醫(yī)療器械加速器-青黛灣項目介紹

項目概況：

在張江科學(xué)城的創(chuàng)新版圖上，一顆聚焦高端醫(yī)療器械的產(chǎn)業(yè)新星正冉冉升起。坐落于浦東新區(qū)周浦國際醫(yī)學(xué)園區(qū)核心板塊的醫(yī)谷·青黛灣（張江醫(yī)療器械加速器），于半夏路與青黛路交匯處，靜待有遠見的醫(yī)械企業(yè)入駐。由上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)集團傾力打造的這一優(yōu)質(zhì)項目，不僅是總建面超10萬方的硬核產(chǎn)業(yè)載體，更是集研發(fā)、中試、產(chǎn)業(yè)化于一體的全鏈條生態(tài)高地。項目分三期開發(fā)，一期、二期、三期錯落有致，精準錨定高值植入、手術(shù)機器人及AI智能診療等前沿賽道，以500-10000㎡的靈動空間，為醫(yī)械產(chǎn)業(yè)的未來提供無限可能。

交通介紹：

地鐵：16號線周浦東站約2.4km，園區(qū)短駁班車接駁；11號線羅山路站約5.8km；康新公路沿線規(guī)劃27號線（規(guī)劃中）。

公交：青黛路半夏路可乘1085路至周浦東站方向；周祝公路天雄路有浦東25路往張江/康新公路方向；天雄路、藍靛路一帶可接581路B線；周祝公路琥珀路一帶另有周康5路、龍東專線、南新專線、周南線等。

自駕：緊鄰半夏路、青黛路、天雄路，銜接S3、外環(huán)、中環(huán)；至浦東機場約29km/約30分鐘，至虹橋樞紐可走16號線換2號線或經(jīng)龍陽路換機場/高鐵接駁。

快速路樞紐：去浦東機場可16號線周浦東→龍陽路換磁浮/2號線，或青黛路乘1085至周祝公路周秀路換浦東25到康新公路康人路，再乘市域機場線（康橋東）直達浦東航站樓；去虹橋可16號線→龍陽路換2號線，或16號線→羅山路換11號線→交通大學(xué)換10號線。

項目參數(shù)：

醫(yī)谷·青黛灣（張江醫(yī)療器械加速器）項目技術(shù)參數(shù)

土地面積：

一期：12550.30 ㎡；二期：11486.60 ㎡；三期：20522.4 ㎡

容積率：一期：2.0；二期：3.0；三期：2.0

土地性質(zhì)：一期：M1；二期：C6；三期：M1

可租售總面積：

一期：25409 ㎡；二期：34798 ㎡；三期：41586 ㎡

租賃單元面積范圍：500 ㎡-14200 ㎡

設(shè)計用途：一期、三期：工業(yè)廠房；二期：研發(fā)辦公

建筑層數(shù)：一期、二期：4-10層；三期：4-6層

層高：1層：5.4m；2層及以上：4.5m

電量：一期：155w/㎡；二期：142w/㎡；三期：193 w/㎡

荷載：1層：8KN/㎡；2層及以上：5KN/㎡

項目交付時間：可隨時交付