禹洲廣場 可換乘6/12/14號線 約243個車位充足 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免 即刻拎包入駐-亞洲av國產(chǎn)成人精品區(qū)三上_
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- 面積
- 85㎡
- 面積
- 1500㎡
- 單價
- 1.5-2元/㎡/天
禹洲廣場坐落于上海市浦東新區(qū)金港路299號，總建筑面積約35837㎡（總建筑面積），1棟，地上23層（1-3層商業(yè)、4-23層辦公）+地下2層，標(biāo)準(zhǔn)層約1440-1500㎡，85㎡起分割，整層可租，標(biāo)準(zhǔn)層3.5米（凈高2.8米），得房率約70%-75%，具備3.58萬㎡5A甲級、金橋CBD核心商務(wù)地標(biāo)、禹洲集團(tuán)品質(zhì)開發(fā)等優(yōu)勢。
項目距地鐵9號線金橋站約700米，步行約9分鐘，可接駁6號線、12號線與14號線；在建軌道交通21號線亦經(jīng)過金橋板塊，未來通達(dá)性將進(jìn)一步提升。公交方面，790路、987路、浦東21路、金橋1路等線路在金港路新金橋路站設(shè)站，距項目步行200米以內(nèi)。自駕出行緊鄰內(nèi)環(huán)、中環(huán)與楊高北路，經(jīng)隧道約15分鐘可達(dá)陸家嘴，約30分鐘抵達(dá)浦東國際機(jī)場與張江科學(xué)城，至虹橋樞紐約50分鐘。
| 租賃單價 | |
| 單價 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本參數(shù) | |
| 項目地址 | 上海市浦東新區(qū)金港路299號 |
| 總建筑面積 | 約35837㎡（辦公約28939㎡、商業(yè)近5000㎡） |
| 樓棟數(shù)量 | 1棟 |
| 樓層狀況 | 1棟，地上23層（1-3層商業(yè)、4-23層辦公）+地下2層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 標(biāo)準(zhǔn)層約1440-1500㎡，85㎡起分割，整層可租 |
| 得房率 | 約70%-75% |
| 竣工日期 | 2014年 |
| 物業(yè)管理 | 專業(yè)物業(yè)服務(wù) |
| 園區(qū)類型 | 5A甲級商辦綜合體 |
| 樓宇構(gòu)成 | 地上23層（1-3層商業(yè)、4-23層辦公）+地下2層 |
| 竣工時間 | 2014年1月 |
| 開發(fā)物業(yè) | 上?？碘康禺a(chǎn)（禹洲集團(tuán)）/ 禹洲物業(yè) |
| 空間與租賃信息 | |
| 租賃面積 | 提供靈活面積選擇，范圍85-1500㎡，支持整棟/整層/分割租賃 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 標(biāo)準(zhǔn)交付（吊頂、架空地板、門禁）/部分精裝帶家具 |
| 付款方式 | 押付方式可協(xié)商 |
| 起租面積 | 85㎡起，主力100-300㎡ |
| 參考租金 | 2.5-4.2元/㎡/天 |
| 物業(yè)費(fèi) | 28元/㎡·月（含VRV空調(diào)能耗） |
| 租期 | 2年起簽，可協(xié)商免租期 |
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件設(shè)施 | |
| 層高 | 標(biāo)準(zhǔn)層3.5米，凈高2.8米，大堂挑高18米 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，工作日8:30-18:30，加班可分戶計量 |
| 電梯配置 | 客梯5部（分區(qū)運(yùn)行），貨梯1部 |
| 承重 | 約250-350KG/㎡ |
| 電梯 | 客梯5部、貨梯1部 |
| 空調(diào) | VRV中央空調(diào)+新風(fēng)，可分戶計量 |
| 網(wǎng)絡(luò) | 三大運(yùn)營商全覆蓋，萬兆光纖入戶 |
| 配套設(shè)施 | |
| 物業(yè)費(fèi)用 | 28元/㎡·月 |
| 停車位 | 約243個（地上57個+地下186個） |
| 軌道交通 | 9號線金橋站（約700米），鄰近在建21號線 |
| 生活配套 | 星巴克、全家便利店、健身房、亞朵輕居酒店、共享會議室 |
| 周邊商業(yè) | 金橋國際商場、禹洲金街、碧云社區(qū)、LaLaport上海金橋 |
產(chǎn)業(yè)園區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)廠房 研發(fā)樓 辦公樓 生物化學(xué)實(shí)驗室租賃 上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對接
一般項目：企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃；財務(wù)咨詢；社會經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；企業(yè)形象策劃；商務(wù)代理代辦服務(wù)；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；品牌管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
上海祁頌企業(yè)管理服務(wù)有限公司在上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商領(lǐng)域深耕十二年，成功助力500+家企業(yè)完成了從選址、落地到發(fā)展的關(guān)鍵一步。無論企業(yè)是想找標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)樓、超甲辦公樓、獨(dú)棟總部，還是稀缺的生物醫(yī)藥實(shí)驗室，都可以根據(jù)企業(yè)的需求提供專業(yè)的方案報告。一個合適場地不僅是企業(yè)經(jīng)營的物理載體，更是降本增效、享受政策紅利的戰(zhàn)略起點(diǎn)。當(dāng)然專業(yè)價值不止于選址：除了提供項目選址服務(wù)，我也精通上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對接。從稅收優(yōu)惠、人才補(bǔ)貼到高新企業(yè)認(rèn)定，為企...