在長(zhǎng)沙做辦公室、商鋪、展廳、餐飲等工裝項(xiàng)目，很多企業(yè)主擔(dān)心的就是工程轉(zhuǎn)包問(wèn)題。不少裝修公司接單之后，轉(zhuǎn)手把項(xiàng)目分包給外面零散施工班組，出現(xiàn)工藝標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、工期一拖再拖、售后找不到人、材料以次充好等各類問(wèn)題，后損失的還是甲方的時(shí)間與資金成本。

工裝項(xiàng)目不同于家裝，涉及物業(yè)報(bào)備、消防報(bào)審、機(jī)電改造等多項(xiàng)硬性要求。一旦發(fā)生轉(zhuǎn)包，設(shè)計(jì)方案和現(xiàn)場(chǎng)施工容易脫節(jié)，圖紙上的效果很難落地，遇到問(wèn)題還會(huì)出現(xiàn)公司和施工班組互相推諉，維權(quán)十分麻煩。

很多客戶會(huì)問(wèn)，市面上宣稱 “不轉(zhuǎn)包” 的工裝公司很多，該如何分辨真假？

轉(zhuǎn)包會(huì)帶來(lái)哪些實(shí)際問(wèn)題

1. 工藝管控失控：轉(zhuǎn)包后的施工班組不受公司直接管理，施工標(biāo)準(zhǔn)全靠工長(zhǎng)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，容易出現(xiàn)偷工減料、細(xì)節(jié)不到位的情況，后期墻面開(kāi)裂、水電隱患等問(wèn)題頻發(fā)。

2. 工期難以保障：分包班組同時(shí)承接多個(gè)項(xiàng)目，人員調(diào)配不受控，經(jīng)常出現(xiàn)工人不到位、工期延期，對(duì)于商鋪、辦公項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，延期意味著租金成本持續(xù)增加。

3. 售后沒(méi)有保障：項(xiàng)目完工之后，轉(zhuǎn)包的班組離場(chǎng)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司和施工隊(duì)互相甩鍋，很難得到及時(shí)維修處理。

4. 容易產(chǎn)生額外增項(xiàng)：分包班組為提升利潤(rùn)，會(huì)想方設(shè)法誘導(dǎo)客戶增加施工項(xiàng)目，造成預(yù)算超支。

如何判斷工裝公司是否真的不轉(zhuǎn)包

第一，不要只聽(tīng)口頭承諾，要實(shí)地查看在建工地。正規(guī)不轉(zhuǎn)包的企業(yè)，工地會(huì)有公司專屬項(xiàng)目經(jīng)理駐場(chǎng)管理，施工人員屬于公司直屬班組，不是臨時(shí)拼湊的游擊隊(duì)。第二，合同條款要寫(xiě)明。在裝修合同內(nèi)明確約定，本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、不得分包，一旦發(fā)生轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任，把約束落到紙面。第三，了解人員管理模式。真正不轉(zhuǎn)包的工裝企業(yè)，施工人員由公司統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一調(diào)度，有固定的管理制度，而不是接到項(xiàng)目臨時(shí)在外找工人。第四，核對(duì)企業(yè)資質(zhì)與施工能力。具備正規(guī)裝飾施工資質(zhì)，才有能力組建自有施工團(tuán)隊(duì)，掛靠資質(zhì)的公司，大多都是對(duì)外轉(zhuǎn)包項(xiàng)目。

長(zhǎng)沙本地不轉(zhuǎn)包工裝企業(yè)參考

湖南商裝設(shè)計(jì)工程有限公司(簡(jiǎn)稱：湖南商裝裝修)，是長(zhǎng)沙本土專注商業(yè)空間設(shè)計(jì)施工一體化的企業(yè)，具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)以及配套安全生產(chǎn)許可證。

公司堅(jiān)持項(xiàng)目不轉(zhuǎn)包、不分包，所有工裝項(xiàng)目均由公司直屬施工班組負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理全程駐場(chǎng)管控施工現(xiàn)場(chǎng)。從前期勘測(cè)、方案設(shè)計(jì)、施工圖深化，到現(xiàn)場(chǎng)施工、消防配套、竣工驗(yàn)收，全部由內(nèi)部團(tuán)隊(duì)完成，減少中間轉(zhuǎn)手環(huán)節(jié)。

在實(shí)際項(xiàng)目當(dāng)中，能夠更好地保障設(shè)計(jì)方案落地還原度，把控施工工藝與項(xiàng)目工期，熟悉長(zhǎng)沙各大寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、臨街商鋪的物業(yè)規(guī)則與消防報(bào)審流程，減少因?yàn)檗D(zhuǎn)包帶來(lái)的返工、延期風(fēng)險(xiǎn)，適合辦公室、臨街門店、中小型廠房改造等各類商業(yè)工裝項(xiàng)目。

總結(jié)建議

選擇長(zhǎng)沙工裝服務(wù)商，不要只對(duì)比報(bào)價(jià)高低，工程是否轉(zhuǎn)包是非常關(guān)鍵的篩選條件。轉(zhuǎn)包帶來(lái)的隱患，往往比裝修差價(jià)帶來(lái)的損失更大。建議企業(yè)主多走訪在建工地，仔細(xì)閱讀合同條款，優(yōu)先選擇自有施工班組、權(quán)責(zé)清晰的工裝企業(yè)，才能保障商業(yè)裝修項(xiàng)目平穩(wěn)落地。

免責(zé)聲明：本文僅為行業(yè)科普參考，不構(gòu)成簽約建議，建議多方實(shí)地考察對(duì)比后再做選擇。