聯(lián)東U谷東部灣創(chuàng)智中心|浦東曹路廠房項目
位置：浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)，東至相鄰廠區(qū)，西至華東路，南至河道，北至相鄰廠區(qū)（距外環(huán)線約2km，距浦東國際機場約20km）
用地面積：約19992㎡
總建筑面積：約68950㎡（地上約59400㎡，地下約9549㎡）
容積率：3.0，建筑密度36%，綠地率16%
樓棟構(gòu)成：4棟高層丙類廠房（1#、2#各10層，建筑高度約49.95m；3#、4#各6層，建筑高度約38m）+1層地下車庫（230個停車位）
標準層面積：各樓棟不同，1#約1970㎡、2#約1925㎡、3#約2218㎡、4#約1190㎡
層高：1#/2#首層6m，標準層4.5m；3#/4#首層7.2m，2–6層6m
承重：1#/2#首層1000kg/㎡，標準層800kg/㎡；3#/4#首層2000kg/㎡，標準層800kg/㎡
柱網(wǎng)：8m
電梯：園區(qū)共計12部3T貨梯、14部1.35T客梯，客貨分離設(shè)計
配電：總變壓器容量3200kVA，雙回路10kV供電
消防：丙類，二級耐火，設(shè)置自動噴淋及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
產(chǎn)業(yè)方向：智能裝備、電子設(shè)備、醫(yī)療器械
設(shè)計特點：一字型扁長戶型便于工藝流線，人貨分離，首層貨口與標準層貨口獨立設(shè)置
交付標準：毛坯，預(yù)留空調(diào)電量及設(shè)備平臺
交通：人行口朝南，貨口設(shè)于建筑山墻面；內(nèi)部環(huán)路寬8m，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12m
配套：園區(qū)設(shè)配電房、消控室、垃圾房；預(yù)留地下車庫充電樁（總車位12%，含快慢充）
裝配式建筑：采用預(yù)應(yīng)力鋼管桁架疊合板、預(yù)制疊合梁、預(yù)制樓梯等，單體預(yù)制率不低于40%
海綿城市：年徑流總量控制率75%，年徑流污染控制率53%（設(shè)雨水花園、蓄水池等）
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