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張江之尚|張江科學城研發(fā)辦公園區(qū)
位置：浦東新區(qū)張江路1406弄1號（張江科學城核心區(qū)，張江AI小鎮(zhèn)聚集區(qū)，浦東中環(huán)內）
投資開發(fā)：上海地產(chǎn)集團&張江集團
竣工時間：2027年第一季度
體量：總建面約44.2萬㎡（地上約30萬㎡），共28棟建筑，地下2層（約2400個車位）
土地性質：C6（研發(fā)、辦公）
產(chǎn)業(yè)方向：集成電路、生物醫(yī)藥（可適配環(huán)評）、人工智能
樓棟構成：19棟花園獨棟研發(fā)樓+3棟高層研發(fā)樓+6棟商業(yè)文化建筑（約2萬㎡）
獨棟研發(fā)面積：2700–7000㎡（13棟）、10000–17000㎡（7棟）
高層總部辦公：34000–57000㎡（3棟）
設計特點：工業(yè)遺產(chǎn)保護性更新，開放式園區(qū)，三面環(huán)水，5.4萬㎡生態(tài)水綠環(huán)繞，屋頂光伏生態(tài)建材
運營配套：全球藝術文化展覽、商業(yè)體育配套、兒童友好全齡社群
交通：雙軌交覆蓋（具體線路未提及，但位于中環(huán)內）
典型樓棟參數(shù)（獨棟研發(fā)）
層數(shù)：3–5層
首層層高：5.4m，標準層高：4.5m
樓面荷載：350–500kg/㎡
供電指標：100–180VA/㎡
（各棟面積分布于2659–6988㎡不等）
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