所有廣東自建房房主！緊急收藏? 省住建廳粵建規(guī)范〔2026〕1號正式落地！ 原試行規(guī)則轉正，有效期直接延至2031年8月7日未來5年，這就是廣東自建房安全鑒定的唯一硬標準，沒有例外！ 這兩類房子，必須強制鑒定（躲不掉） 不是想不做的問題，是必須做！ 1.排查初判：有一定/嚴重安全隱患的自建房 2. 法律法規(guī)、政策明確要求鑒定的房屋 簡單說：排查出問題=立刻鑒定，無協(xié)商余地分房定級！三類鑒定標準千萬別搞錯 很多人踩坑：不同房子，鑒定項目完全不一樣?? 1-2層農(nóng)村自建房（自住、不經(jīng)營）只需做：結構安全性鑒定 城鎮(zhèn)自建房/農(nóng)村經(jīng)營性自建房/3層及以上自建房 必須雙檢：安全性鑒定 + 抗震鑒定 ??房屋有明顯開裂、傾斜、構件損壞 可做危險性鑒定，但不能當作房屋安全合格依據(jù)！ ?硬性紅線：安全性鑒定，不能用普通完損評定替代，報告一律無效！ 官方正規(guī)鑒定5步流程 不是隨便上門看看就出報告！全程留痕可查： 1.初始調(diào)查：摸清建房、改造、使用全部歷史 2. 現(xiàn)場實測：專業(yè)設備記錄房屋各項核心數(shù)據(jù) 3. 分析驗算：專業(yè)技術數(shù)據(jù)核算 4.評級定性：判定安全等級，給出整改方案 5. 出具正式鑒定報告 硬性要求：現(xiàn)場檢測必須2名以上在冊持證人員到場，實名記錄簽名！正規(guī)報告標配&審批流程 一張紙報告=假報告? 合規(guī)報告必備9大內(nèi)容+四重審批： 編制→校核→審核→批準，加蓋機構公章封面必須標注房屋統(tǒng)一編碼，信息齊全才有效！ 全程溯源，假報告徹底絕跡 所有鑒定數(shù)據(jù)、結果、機構信息、蓋章報告全部上傳廣東省城鎮(zhèn)房屋建筑綜合管理平臺存檔、可查可追溯，杜絕造假！ 業(yè)主委托鑒定避坑指南 1. 認準：具備正規(guī)工程質量檢測資質的機構2. 必簽：書面合同，明確范圍、標準、費用、報告要求 3. 配合：提供房屋檔案，配合現(xiàn)場檢測作業(yè) 4.確認：報告規(guī)范歸檔，保證數(shù)據(jù)可溯源 ? 違規(guī)后果超嚴重 轉包業(yè)務、掛靠資質、虛假報告、不按標準鑒定機構直接列入失信名單，全網(wǎng)公示！

總結：自建房安全鑒定不是選擇題，是必答題！ 有隱患盡早檢測整改，別存僥幸心理！