張江基因島  

一、項目概況  

張江基因島與張江細胞產(chǎn)業(yè)園共同構成“一核雙子星”，是上海及浦東細胞、基因產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心承載區(qū)。項目總規(guī)劃面積近1000畝，其中核心區(qū)290畝，基因島建筑面積約16萬平方米，已于2022年璀璨啟幕。園區(qū)依托張江科學城的品牌、人才、科技與醫(yī)療資源，目前已形成集存儲、研發(fā)、生產(chǎn)、運輸、治療、裝備于一體的細胞與基因治療（CGT）全產(chǎn)業(yè)鏈布局，是具有全球集聚度和顯示度的產(chǎn)業(yè)新地標。  

二、空間參數(shù)與硬件設施  

張江基因島項目土地性質為M工業(yè)用地（一、二期均可辦理環(huán)評），地上建筑面積約12.13萬平方米，容積率2.0。采用花園式辦公設計，四季常青，設健康步道、人車分流及全開挖地下室親水平臺。  

一期樓宇（1號樓-13號樓）：獨棟面積2300-11000㎡。首層層高6米，標準層5.5米；樓板承重首層800kg/㎡，標準層350kg/㎡。  

二期樓宇（14號樓-16號樓）：單層面積800-1000㎡。首層層高5.2米，標準層5米；樓板承重首層800kg/㎡，標準層350kg/㎡。  

電量與交付：基礎電量配置90W/㎡（可擴容）；園區(qū)除孵化器拎包入駐外，其余均為毛坯交付，企業(yè)可自由規(guī)劃空間，支持獨棟或單層靈活租賃。  

三、產(chǎn)業(yè)定位與服務平臺  

張江基因島園區(qū)高度契合基因與細胞產(chǎn)業(yè)需求，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游集聚區(qū)。為了加速企業(yè)轉化孵化與產(chǎn)業(yè)化，園區(qū)搭建了完善的一站式配套平臺：  

公共技術服務平臺：提供生化分析、基因測序、全細胞測序等服務。  

CRO服務平臺：提供藥效評價、藥代動力學、安全性評價等服務。  

動物實驗中心：具備動物資源、動物模型、動物實驗等功能。  

孵化加速服務平臺：提供拎包入住、工商注冊、政策對接等服務，并設多功能會議廳供企業(yè)舉辦大型學術論壇及培訓。  

四、政策扶持與人才配套  

政策紅利：企業(yè)可享受、市級、區(qū)級及張江科學城的多層面政策扶持，如浦東新區(qū)“張江20條”及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展相關意見等。園區(qū)還設有綜合能源供給平臺，提供集中供能選擇。  

人才服務：提供人才落戶、子女入學、個稅優(yōu)惠等政策支持。周邊配套有張江國際社區(qū)、康橋人才公寓（一期、二期）及醫(yī)谷酒店式公寓等優(yōu)質居住資源。  

五、區(qū)位與周邊配套  

張江基因島位于張江科學城醫(yī)學園區(qū)，周邊交通及生活配套極為豐富：  

交通網(wǎng)絡：臨近地鐵16號線、11號線及27號線（規(guī)劃中），園區(qū)提供短駁車接送服務。距離浦東國際機場、上海南站<15公里。  

商業(yè)休閑：周邊1公里內(nèi)有康橋萬豪酒店與綠地樂和城（集購物、餐飲、娛樂于一體）；距離Costco中國區(qū)總部僅4公里；距離上海迪士尼樂園8公里，驅車15分鐘即達。園區(qū)內(nèi)部亦配有食堂、超市、便利店及咖啡廳等。  

dingjian醫(yī)療：毗鄰上海市質子重離子醫(yī)院、復旦大學附屬腫瘤醫(yī)院（東院）、國家兒童醫(yī)學中心（上海）及上海國際醫(yī)學中心，提供強大的臨床與醫(yī)療資源支撐。