張江集創(chuàng)公園  

一、項(xiàng)目概況  

張江集創(chuàng)公園位于張江高科技園區(qū)核心板塊（銀東路491號(hào)），由上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目是張江北區(qū)稀缺的獨(dú)棟研發(fā)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，秉承生態(tài)辦公空間設(shè)計(jì)理念，采用低密度建筑布局與庭院式景觀綠化，致力于引領(lǐng)綠色、休閑、健康的現(xiàn)代辦公新風(fēng)尚。園區(qū)總建筑面積約5.3萬平方米，由4棟品質(zhì)寫字樓組成，是高科技研發(fā)企業(yè)總部的理想選址。  

二、空間參數(shù)與硬件設(shè)施  

樓宇規(guī)模：園區(qū)含4棟寫字樓，樓層分別為8層、7層、5層、5層。標(biāo)準(zhǔn)層面積約1562-2512平方米，出租面積靈活，涵蓋150㎡至8000㎡，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求，整體得房率約70%。  

層高與承重：首層層高5.4米，其他樓層4.2米，空間開闊；樓板承重300-500公斤/平方米，滿足常規(guī)研發(fā)與辦公設(shè)備的承載需求。  

設(shè)備系統(tǒng)：采用VRV空調(diào)系統(tǒng)，支持獨(dú)立控制；1號(hào)樓配備3部客梯及1部貨梯，4號(hào)樓配備2部客梯及1部貨梯，垂直交通便捷。  

綠化與停車：園區(qū)綠化率達(dá)30.8%，環(huán)境優(yōu)美；共設(shè)停車位572個(gè)，滿足企業(yè)日常通勤與商務(wù)接待需求。物業(yè)管理由專業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的東湖物業(yè)提供。  

三、產(chǎn)業(yè)定位與服務(wù)平臺(tái)  

張江集創(chuàng)公園依托張江科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)面向高科技研發(fā)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)。園區(qū)不僅提供物理空間，更搭建了個(gè)性化會(huì)議室、多維辦公共享空間，并引入金融、人才、投資等全方位服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)提供完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)賦能，助力企業(yè)高效發(fā)展。  

四、園區(qū)配套與生態(tài)環(huán)境  

張江集創(chuàng)公園配套功能豐富，內(nèi)設(shè)園區(qū)食堂，解決員工日常就餐；并配備嵌入式休閑娛樂及健身設(shè)施，打造時(shí)尚人文與數(shù)字商業(yè)相融合的全能配套體系。低密度建筑與庭院式景觀相得益彰，為員工提供舒適的綠色辦公體驗(yàn)。  

五、區(qū)位與交通網(wǎng)絡(luò)  

張江集創(chuàng)公園地處張江園區(qū)核心板塊，實(shí)現(xiàn)中內(nèi)外三環(huán)聯(lián)動(dòng)，多條城市干道無縫切換。交通出行方面，園區(qū)配備班車直達(dá)地鐵2號(hào)線廣蘭路站，同時(shí)接駁輕軌線路與多路公交，確保員工通勤與商務(wù)出行的極大便利。