南太科技中心云總部BOX

盒子單套：620㎡-750㎡(研發(fā)辦公)

一期C座：410-470平

一期B座獨棟整售：約22400平

售價：2.1-2.3萬/㎡(公司名義購買)

寶安鐵仔山科技城——約35萬㎡全生態(tài)產(chǎn)城綜合體

面積：單套410㎡-整層1750㎡-連層約3萬㎡

寶安鐵仔山科技城——約35萬㎡全生態(tài)產(chǎn)城綜合體

項目基礎(chǔ)信息

項目總占地：4.47萬㎡（一期2.24萬㎡，二期2.23萬㎡）

項目總建面：35萬㎡（一期19.46萬㎡，二期15萬㎡）

項目商業(yè)配套：3萬㎡

容積率：6.0

綠化率：30%

——————項目一期基礎(chǔ)信息——————

?項目占地：2.24萬㎡

?總建面：19.46萬㎡（A、B、C座產(chǎn)研辦公9.4萬㎡+D座南太優(yōu)舍2.4萬㎡+商業(yè)配套1.64萬㎡+公共配套3600㎡）

?車位：1247個（月卡預(yù)計300-500元）

?C棟樓高度：80.4米（地上18層：-1至2層商業(yè)(自持運營不售)，4-5層云總部BOX，6-18層辦公，地下3層）

?層高：4.2米

?使用率：75%

?空調(diào)：自裝，計電費

?承重：650KG

?電梯：通力品牌,3梯兩戶，外部1部觀光梯+上下扶梯

?交付：預(yù)計2026年6月底

?產(chǎn)權(quán)：50年(2018-2068)

?物業(yè)：南太（物業(yè)費預(yù)計13元）

?開發(fā)商：南太集團

C棟4-5樓盒子具體面積(單套起售，均價2.1-2.3萬/㎡)

4樓 5樓 

406單位：747.16㎡ 506單位：746.27㎡

407單位：616.15㎡ 507單位：628.08㎡

406單位：747.16㎡

全落地窗三面采光，室外共享兩個架空花園300-400㎡

南面架空露臺花園約400㎡，挑高約8.5米

北面架露臺空花園約300㎡，挑高約8.5米

407單位：616.15㎡

全落地窗，雙面采光，室外共享兩個架空花園300-400㎡

項目實景圖

項目價值點

前海軸心灣區(qū)極核價值腹地

雙區(qū)效應(yīng)：粵港澳大灣區(qū)、中國特色社會主義先行示范區(qū)雙重光環(huán)加持

前海軸心：大前海、大空港連片發(fā)展，佇立前海軸心，政策利好不斷

廣深科技創(chuàng)新走廊：107國道黃金商務(wù)帶作為廣深港科創(chuàng)走廊的重要節(jié)點，南太科技中心踞守107國道封面，即將乘勢騰飛

科創(chuàng)門戶引爆區(qū)域能量

1、鐵仔山城市更新集群：鐵仔山科創(chuàng)勢能集群，超600萬㎡產(chǎn)業(yè)集合蝶變

2、深圳高新區(qū)擴容：2019年4月西鄉(xiāng)鐵仔山片區(qū)正式納入深圳高新區(qū)新擴園區(qū)，深圳高新區(qū)未來將建成為世界高科技園區(qū)

3、深圳都市核心區(qū)擴容：2021年6月9日，深圳十四五規(guī)劃正式發(fā)布，西鄉(xiāng)街道納入都市核心區(qū)擴容 

全維立體交通灣區(qū)軸心恒產(chǎn)

地鐵：12號線（桃源居站）、在建20號線、1號線（固戍站）、11號線（碧海灣）

高速：京港澳高速、沿江高速、廣深高速

港口：大鏟灣碼頭和福永碼頭

輕軌：穗莞深城際輕軌

機場：深圳寶安國際機場

通道：科技中心西北側(cè)——深中通道（已建成投入使用）

璀璨都芯悅享豐盛配套

商業(yè)：三公里范圍商圈環(huán)繞，航城里、新天地購物中心、嘉禧時代廣場、港隆城

文體：碧海灣高爾夫俱樂部、西鄉(xiāng)體育中心、寶安圖書館、體育館、少年宮等

醫(yī)療：寶安區(qū)人民醫(yī)院、寶安區(qū)中心醫(yī)院、寶安區(qū)中醫(yī)院、寶安區(qū)婦幼保健院等

生態(tài)：鐵仔山公園、平巒山公園、碧海灣公園

品質(zhì)園區(qū)創(chuàng)享精彩生活

1、國際LEED金級認證：南太科技中心以卓越的建筑品質(zhì)榮獲綠色建筑二星+國際LEED-CS金級雙認證，致力于打造生態(tài)節(jié)能、綠色環(huán)保的智能樓宇，為入駐企業(yè)降低運營成本，提供高效、舒適、健康的辦公環(huán)境

2、自帶商業(yè)：擁享約3萬㎡三首層立體商業(yè)中心“歡town”，咫尺休閑

3、網(wǎng)紅打卡地標：整體風格以新加坡濱海公園為范本，“科技星城?云河幻境”景觀設(shè)計理念，五個不同主題廣場，構(gòu)建“兩大觀景軸”生態(tài)城市風景線

4、公交首末站：園區(qū)自帶公交首末站，縱享便捷生活

四重園林沉浸式花園社區(qū)

1、垂直綠化：特色建筑綠瀑垂掛至四層城市共享客廳

架空花園：規(guī)劃約1300㎡設(shè)置共享書吧、悅動健身、兒童游樂區(qū)等

屋頂花園：規(guī)劃約1400㎡囊括炫彩跑道、休憩綠地、陽光晾曬區(qū)等

2、五大廣場：星河之門、觀星智谷、尋星覓影、漂浮花園、星云幻境

創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈賦能企業(yè)價值增長

1、三大管理平臺，智能一體化管理：智能園區(qū)平臺、公共配套平臺、產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺

2、五大服務(wù)體系，助力企業(yè)成長：科創(chuàng)平臺、人才平臺、物業(yè)平臺、政策平臺、金融平臺

3、六大服務(wù)中心，一站式運營服務(wù)：科技企業(yè)孵化中心、企業(yè)家會所、黨群服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、公共科技服務(wù)中心會議服務(wù)中心

生態(tài)商務(wù)創(chuàng)新型高效辦公

1、生態(tài)商務(wù)空間：多主題下沉式廣場（規(guī)劃中），辦公休閑自由切換，典藏空中花園+露臺綠植，打造全維度立體氧氣生態(tài)空間

2、健康細節(jié)關(guān)懷：4.2米大尺度落地幕墻，雙層中空LOW-E玻璃，匠造舒適辦公環(huán)境，VRV中央空調(diào)，四季恒溫，提供更舒適的辦公環(huán)境

3、名企高效辦公：1247個車位無憂停放，智能識別系統(tǒng)，高峰潮汐道閘助力高效通行，“6+1”部高速載荷電梯，助力民企精英高效辦公

4、價值配套薈萃：高配人才宿舍，奢享質(zhì)感生活，規(guī)劃約3萬㎡立體商業(yè)，繁華觸手可及，配置首末公交站，出入盡享便捷交通

品牌護航優(yōu)享優(yōu)質(zhì)服務(wù)

1、南太集團：40余載實業(yè)發(fā)展歷程，紐交所上市企業(yè)