星河中心

位于深圳福田CBD核心區(qū)，福華路與中心五路交匯處，1號線和4號線兩條地鐵交匯、緊靠中軸綠化帶、南臨會展中心、北臨大中華商城、西臨中心綠化廣場、地交通位置十分優(yōu)越。

項目由超五星級酒店和高檔寫字樓兩幢塔樓組成，分為酒店、寫字樓和商業(yè)裙樓三大功能，由中國香港許李嚴負責項目的整體建筑設計、酒店是TheRitz－Carlton（麗思卡爾頓酒店）負責經營管理。

占地面積9813.9平方米，建筑面積122358平方米，其中寫字樓面積3萬平方米，酒店建筑面積5萬平方米，共245間客房，建筑高度99.8m ，層數(shù)寫字樓地上21層，酒店地上24層，地下4層。

項目基礎信息：

項目位置：

地鐵：1/4號線（會展中心站）

導航地址：星河發(fā)展中心

開發(fā)商：星河控股集團

項目占地面：

項目建筑面積：122357.94平

項目樓棟數(shù)：2棟

辦公面積：44100平

高度：99.85米

標準層高：4米

標準層面積：2100平

使用率：70%

幕墻：雙層中空LOW-E鍍銀玻璃及德國原裝進口3mm鋁板及石材外墻

停車位：445個

電梯品牌及數(shù)量：12部三菱高速電梯（高區(qū)4部，低區(qū)6部，共用2部消防梯）

空調系統(tǒng)：麥克維風機盤管空調

大堂高度：11米

物業(yè)公司：星河物業(yè)

物業(yè)管理費：28元/平

交付標準：毛坯（或精裝）

交樓時間：現(xiàn)樓

特色配備：自帶五星級酒店、購物休閑中心

【項目價值】

品牌價值：星河所在，必定中心

區(qū)域價值：深圳核心商務領地

交通價值：緊鄰福田高鐵站，坐擁廣-深-港-城際高速，通達粵港澳大灣區(qū)，快速對接世界；無縫接駁地鐵1/4號線會展中心，暢通全城。

配套價值：星河中心，集商務、購物、休閑于一體、構建三位一體的多功能專業(yè)配套體系，服務商務客群，以全新視角定義深圳核心商務領地，鄰創(chuàng)深圳中心系商務綜合體。

地段優(yōu)勢：寫字樓處于核心商務區(qū)的中軸線地段，視野景觀。區(qū)域內業(yè)已聚集大量優(yōu)質企業(yè)，形成了行業(yè)集聚效應，給項目招租帶來天然環(huán)境優(yōu)勢。

車位匹配：按可租面積計算，寫字樓車位配比近110:1，是目前區(qū)內配比較高的項目之一，作為重要的硬件配套因素，車位配比較其他項目對潛在租戶吸引力更強。

配套：本寫字樓擁有市內的Ritz-Carlton五星酒店及中高端定制底商配套，對優(yōu)質租戶有較強吸引力。

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