星河中心

位于深圳福田CBD核心區(qū)，福華路與中心五路交匯處，1號(hào)線和4號(hào)線兩條地鐵交匯、緊靠中軸綠化帶、南臨會(huì)展中心、北臨大中華商城、西臨中心綠化廣場(chǎng)、地交通位置十分優(yōu)越。

項(xiàng)目由超五星級(jí)酒店和高檔寫字樓兩幢塔樓組成，分為酒店、寫字樓和商業(yè)裙樓三大功能，由中國(guó)香港許李嚴(yán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體建筑設(shè)計(jì)、酒店是TheRitz－Carlton（麗思卡爾頓酒店）負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

占地面積9813.9平方米，建筑面積122358平方米，其中寫字樓面積3萬平方米，酒店建筑面積5萬平方米，共245間客房，建筑高度99.8m ，層數(shù)寫字樓地上21層，酒店地上24層，地下4層。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：

地鐵：1/4號(hào)線（會(huì)展中心站）

導(dǎo)航地址：星河發(fā)展中心

開發(fā)商：星河控股集團(tuán)

項(xiàng)目占地面：

項(xiàng)目建筑面積：122357.94平

項(xiàng)目樓棟數(shù)：2棟

辦公面積：44100平

高度：99.85米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100平

使用率：70%

幕墻：雙層中空LOW-E鍍銀玻璃及德國(guó)原裝進(jìn)口3mm鋁板及石材外墻

停車位：445個(gè)

電梯品牌及數(shù)量：12部三菱高速電梯（高區(qū)4部，低區(qū)6部，共用2部消防梯）

空調(diào)系統(tǒng)：麥克維風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)

大堂高度：11米

物業(yè)公司：星河物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：28元/平

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯（或精裝）

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

特色配備：自帶五星級(jí)酒店、購(gòu)物休閑中心

【項(xiàng)目?jī)r(jià)值】

品牌價(jià)值：星河所在，必定中心

區(qū)域價(jià)值：深圳核心商務(wù)領(lǐng)地

交通價(jià)值：緊鄰福田高鐵站，坐擁廣-深-港-城際高速，通達(dá)粵港澳大灣區(qū)，快速對(duì)接世界；無縫接駁地鐵1/4號(hào)線會(huì)展中心，暢通全城。

配套價(jià)值：星河中心，集商務(wù)、購(gòu)物、休閑于一體、構(gòu)建三位一體的多功能專業(yè)配套體系，服務(wù)商務(wù)客群，以全新視角定義深圳核心商務(wù)領(lǐng)地，鄰創(chuàng)深圳中心系商務(wù)綜合體。

地段優(yōu)勢(shì)：寫字樓處于核心商務(wù)區(qū)的中軸線地段，視野景觀。區(qū)域內(nèi)業(yè)已聚集大量?jī)?yōu)質(zhì)企業(yè)，形成了行業(yè)集聚效應(yīng)，給項(xiàng)目招租帶來天然環(huán)境優(yōu)勢(shì)。

車位匹配：按可租面積計(jì)算，寫字樓車位配比近110:1，是目前區(qū)內(nèi)配比較高的項(xiàng)目之一，作為重要的硬件配套因素，車位配比較其他項(xiàng)目對(duì)潛在租戶吸引力更強(qiáng)。

配套：本寫字樓擁有市內(nèi)的Ritz-Carlton五星酒店及中高端定制底商配套，對(duì)優(yōu)質(zhì)租戶有較強(qiáng)吸引力。

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