谷泰濱江大廈坐落于上海市黃浦區(qū)中山南路969號（與會館碼頭街交匯處），地處外灘金融集聚帶的核心板塊——董家渡金融城。該項目以其獨特的一線江景資源和親民的性價比，在南外灘寫字樓市場中占據(jù)了一席之地，尤其適合注重景觀視野且預(yù)算相對有限的成長型企業(yè)。
核心區(qū)位與交通
大廈地處黃浦江畔，距離江岸僅約30米，高層視野可直接俯瞰黃浦江景及陸家嘴天際線。交通極為便利，步行可達地鐵4號線南浦大橋站，周邊環(huán)繞延安路高架、南北高架及內(nèi)環(huán)高架，自駕可通過南浦大橋、盧浦大橋及多條過江隧道快速通達全市。
建筑參數(shù)與租賃行情
硬件配置：大廈總高26層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1400平方米，層高約4米（凈高約3米），配備客梯4-6部及貨梯2部，采用中央空調(diào)系統(tǒng)。
租金水平：作為乙級寫字樓，其租金極具競爭力，目前市場掛牌價約3.3元 -4.5元/㎡/天，遠低于周邊甲級寫字樓水平。
運營成本：物業(yè)費約18元/㎡/月，停車費約400-500元/月，整體持有成本較低。
周邊配套與商務(wù)生態(tài)
商業(yè)配套：周邊擁有凱德晶萃廣場、中海環(huán)宇薈、老碼頭創(chuàng)意園等高端商業(yè)中心，餐飲、購物選擇豐富。
醫(yī)療資源：臨近瑞金醫(yī)院、上海交通大學(xué)附屬第九人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院，醫(yī)療配套完善。
產(chǎn)業(yè)氛圍：作為董家渡金融帶的延伸，周邊金融、貿(mào)易企業(yè)聚集，商務(wù)氛圍濃厚。
項目特色
江景辦公的高性價比之選：項目大的賣點是“一線江景”，且租金門檻低，是市場上少有的能以普通寫字樓價格享受甲級江景視野的物業(yè)。
分割靈活：提供65㎡至1400㎡（整層）的靈活租賃面積，適合從初創(chuàng)團隊到中型企業(yè)的不同規(guī)模需求。
經(jīng)典商務(wù)氛圍：建筑外觀沉穩(wěn)大氣，大堂呈圓環(huán)型設(shè)計，視野開闊，整體商務(wù)形象良好。
關(guān)鍵詞
谷泰濱江大廈 , 上海谷泰濱江大廈
更新時間
百樓通信息服務(wù)（上海）有限公司已認(rèn)證
- 鉆石會員
- 第5年
- 統(tǒng)一社會信用代碼
- 91310230MA1JWYMG42
- 成立日期
- 2020年05月25日
- 法定代表人
- 張曉光
- 注冊資本
- 500
主營產(chǎn)品
寫字樓租賃,寫字樓出租,辦公室租賃,辦公樓出租,招商引資,企業(yè)選址,生物醫(yī)藥園區(qū)
經(jīng)營范圍
一般項目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設(shè)計、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
公司簡介
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聯(lián)系人張曉光
地址上海市閔行區(qū)申虹路666弄虹橋正榮中心1號207室