上海三盛宏業(yè)大廈項目詳細介紹
三盛宏業(yè)大廈（曾用名：倫達金融大廈）是矗立于上海黃浦江畔的一線江景甲級寫字樓。作為南外灘板塊的標志性建筑，它以其稀缺的江景資源、經典的歐式建筑風格以及成熟的金融商務氛圍，成為眾多企業(yè)總部及高端金融機構的理想辦公選址。
一、 區(qū)域位置：南外灘核心，一線江景
核心區(qū)位：大廈位于上海市黃浦區(qū)外馬路974號（部分資料顯示為978號），地處南外灘板塊核心，北側緊鄰陸家嘴金融貿易區(qū)，南側與世博會園區(qū)隔江相望，與世博中國館隔江對望，地理位置得天獨厚。
景觀視野：項目一線臨江，擁有270度開闊的黃浦江景觀視野，是上海少有的能夠同時俯瞰陸家嘴天際線與世博園區(qū)的江景寫字樓。
二、 租金與面積：性價比之選
租金水平：根據2025-2026年市場行情，三盛宏業(yè)大廈的租金價格區(qū)間較為親民，約為4.2元/㎡/天- 8.0元/㎡/天。其中，大面積整層（約1100㎡）的租金通常在5.0元/㎡/天 -6.5元/㎡/天左右，相比同區(qū)域的寫字樓具有較高的性價比。
可租面積：大廈主力戶型分為兩種規(guī)格，適合不同規(guī)模的企業(yè)需求：
整層戶型：約1100㎡，適合大型企業(yè)總部或金融機構。
分層戶型：約300-400㎡，適合中型企業(yè)。
物業(yè)費用：物業(yè)費標準約為26.8元/㎡/月，由戴德梁行提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。
三、 周邊配套：商務與生活無縫銜接
交通配套：項目交通極為便利，距離地鐵4號線南浦大橋站約800米，距離地鐵9號線小南門站約1公里。周邊環(huán)繞南浦大橋、復興路隧道及內環(huán)高架，自駕出行便捷。
商業(yè)配套：周邊商業(yè)氛圍濃厚，步行可達老碼頭創(chuàng)意園，擁有眾多高端餐飲、咖啡館及精品零售店。周邊銀行網點密集，包括農業(yè)銀行、、等，滿足企業(yè)日常金融需求。
生活配套：周邊醫(yī)療資源豐富，臨近上海交通大學醫(yī)學院附屬第九人民醫(yī)院、仁濟醫(yī)院東院等三甲醫(yī)院。教育配套包括上海市尚文中學、上海市第八中學等學府。
四、 項目特色：ARTDECO風格與金融屬性
建筑風格：大廈外觀采用經典的歐式ARTDECO建筑風格，干掛大理石與玻璃幕墻相結合，整體莊重典雅，彰顯企業(yè)高端形象。
內部配置：內部設有歐式經典大堂、電梯（奧的斯電梯3部客梯+1部貨梯）及大堂咖啡吧。采用中央空調系統，工作日及周六開放，滿足高效商務需求。
金融屬性：項目曾作為互聯網金融產業(yè)園區(qū)落戶地，吸引了全國房地產投資基金聯盟等機構入駐，具備濃厚的金融商務基因。
五、 基礎參數
建筑規(guī)模：總建筑面積約21000㎡，總高81米，共20層（地下2層，地上18層）。
層高：標準層層高約3.6米，凈高約2.5-2.7米。
停車位：配備約150-160個地下停車位，停車費約800-1000元/月。
關鍵詞
三盛宏業(yè)大廈 , 上海三盛宏業(yè)大廈
更新時間
- 鉆石會員
- 第5年
- 統一社會信用代碼
- 91310230MA1JWYMG42
- 成立日期
- 2020年05月25日
- 法定代表人
- 張曉光
- 注冊資本
- 500
主營產品
寫字樓租賃,寫字樓出租,辦公室租賃,辦公樓出租,招商引資,企業(yè)選址,生物醫(yī)藥園區(qū)
經營范圍
一般項目：從事信息、網絡技術領域內的技術開發(fā)、技術咨詢、技術服務、技術轉讓，房地產咨詢，房地產營銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務，企業(yè)管理咨詢，商務信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設計、制作、代理，數據處理和存儲支持服務，房地產經紀，物業(yè)管理，互聯網銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動）
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